РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 г.                                                                      г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области

в составе председательствующей судьи Поповой И.С.,

при секретаре Борисенко С.Н.,

с участием сторон истца Сковородко А. А., представителя ответчика Пыленок Р.П., действующего на основании доверенности от №1-712 от 24.04.2009 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сковородко А.А. к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права на приватизацию жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

     Сковородко А.А. обратился в суд с иском к администрации

г. Новозыбкова Брянской области о признании права на приватизацию жилого помещения.

     В обоснование своих требований пояснил суду, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ он с семьей постоянно проживает и зарегистрирован в г. Новозыбкове Брянской области, работает в Новозыбковской ЦРБ врачом хирургом.

В соответствии с постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу г. Новозыбков, <адрес> <адрес>, общей площадью 58,4 кв. м с заключением договора найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Предоставление указанного жилья на определенный срок вызвано тем, что на момент распределения квартиры указанное помещение не было оформлено в муниципальную собственность, т.к. числилось в качестве бесхозяйного, сданного собственником по Закону РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".

Указаний на то, что предоставленное жилое помещение является служебным в постановлении администрации от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ не содержится. В январе 2012 г. он обратился в администрацию г. Новозыбкова с заявлением о приватизации жилого помещения, но ему было отказано, поскольку квартира является служебной. Полагает, что не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилье. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию жилого помещения, которое занимает по договору социального найма. Просит признать за ним право на приватизацию квартиры по адресу

<адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель администрации г. Новозыбкова Брянской обл. исковые требования не признал, поскольку предоставленная истицу квартира имеет статус служебной и приватизации не подлежит. Квартира выделялась по согласованию с руководителем Новозыбковской ЦРБ, который обязан был решить вопрос о закреплении за квартирой статуса служебной.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что истец Сковородко А.А. с составом семьи 3 человека, начиная с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в доме родителей по <адрес>, нуждался в улучшении жилищных условий.

    В соответствии с постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 58,4 кв. м с заключением договора найма жилого помещения на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой Новозыбковского филиала ГУП технической инвентаризации Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» от 20.10 2011 г. собственником указанной квартиры является муниципальное образование г. Новозыбков Документами, подтверждающими право собственности является рушение суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент вселения истца указанная квартира являлась бесхозяйным объектом и не имела статуса служебной. До принятия объекта в муниципальную собственность с истцом был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ После принятия квартиры в муниципальную собственность квартира служебной не признана. Истец постоянно, на правах нанимателя занимает спорную жилую площадь.

     Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец работником муниципальных органов самоуправления не является, т.е. подтвержден факт предоставления Сковородко А.А. жилого помещения без учета характера трудовых отношений истца с органами местного самоуправления, либо занятия выборной должности. При предоставлении служебного жилого помещения соблюдение этих условий в соответствии со ст. 93 ЖК РФ является обязательным. Факт отсутствия трудовых отношений с собственником жилого помещения, позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований предоставления служебного жилого помещения. Истец не относится к кругу граждан, которым администрацией города Новозыбкова может быть предоставлено служебное жилое помещение.

    В соответствии с п.14 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью. Сведениями об отнесении указанной квартиры к специализированному жилищному фонду управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не располагает. Таким образом, суду не представлено доказательств, что спорная квартира имеет правовой статус служебного жилья. Юридически значимых действий по приданию жилому помещению статуса служебного жилья администрацией г. Новозыбкова, ГБУЗ НЦРБ совершено не было.

В соответствии с ч.2 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям. Таких оснований судом не установлено. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ при предоставлении специализированных жилых помещений заключается договор найма специализированного жилого помещения. Указанный договор сторонами не заключался.

Таким образом, предоставление спорной квартиры истцу с последующим заключением договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие статуса служебного помещения предоставленной истцу квартиры и предусмотренных им ограничений.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

      В судебном заседании установлено, что истец занимает квартиру на условиях социального найма, таким образом, право истца и членов его семьи на приватизацию жилого помещения гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Сковородко А.А. к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать право Сковородко А.А. на приватизацию жилого помещения по адресу г. <адрес> <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                       Попова.