Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новозыбков                                                                                02 февраля 2012 г.

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Шакуло Н.Е.,

при секретаре Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко Л.В., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Тимошенко Л.В., действующая также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Старокривецкой сельской администрации о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования                   и в их обоснование пояснила, что на протяжении двадцати шести лет она зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и Старокривецкой сельской администрацией был заключен договор социального найма жилого помещения.                          Условия договора ей, как нанимателем, исполнялись в полном объеме: жилье использовалось по назначению, содержалось в исправном состоянии, регулярно производилась оплата коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией был заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан в соответствии                         с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».                            Собрав все документы, полагающиеся для приобретения дома                                 в собственность в порядке приватизации, она обратилась в Новозыбковский отдел УФРС по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на домовладение. Вместе с ней при сдаче документов присутствовал глава Старокривецкого сельского поселения Прилуцкий С.Д.

Однако Новозыбковским отделом УФРС в регистрации права собственности ей было отказано, в виду того, что за Старокривецкой сельской администрацией не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

        Полагает, что в силу сложившихся обстоятельств нарушается ее право               и право ее несовершеннолетнего сына на приватизацию жилого помещения, установленное законом. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель Старокривецкой сельской администрации Новозыбковского района - глава Старокривецкого сельского поселения                в судебном заседании исковые требования признал.

Суду пояснил, что домовладение, в котором проживают истица и ее несовершеннолетний сын, было предоставлено ей администрацией                  СПК «Новая жизнь». ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение администрацией СПК «Новая жизнь» было передано Старокривецкому сельскому поселению, что подтверждается актом приемки - передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, документы, подтверждающие право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, администрацией СПК «Новая жизнь» не представлялись.

По этой причине право собственности на указанное жилое помещение за Старокривецкой сельской администрацией до сих пор не зарегистрировано. Также пояснил, что в настоящее время жилой <адрес> сельской администрации. Задолженности по квартплате у истицы не имеется. Считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Новозыбковского отдела Управления Росреестра                по Брянской области, привлеченный к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Просят вынести решение по усмотрению суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает заявление Тимошенко Л.В. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на протяжении двадцати шести лет Тимошенко Л.В. на правах нанимателя жилого помещения зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>. Условия договора ей, как нанимателем, исполнялись добросовестно и в полном объеме: жилье использовалось по назначению, содержалось в исправном состоянии, регулярно производилась оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ между Тимошенко Л.В. и Старокривецкой сельской администрацией был заключен договор на передачу жилого дома                           в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области, в регистрации права собственности отказано, в виду того, что                                 за СПК «Новая жизнь» и, соответственно, за Старокривецкой сельской администрацией не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

При этом право собственности Старокривецкого сельского поселения на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, у суда нет оснований для признания недействительным договора приватизации указанного имущества.

Отсутствие у Старокривецкого сельского поселения государственной регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности Тимошенко Л.В. и ее несовершеннолетнего сына ФИО3,                           на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 24 ФЗ «О государственной приватизации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после вступления в действие настоящего закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление Тимошенко Л.В., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Тимошенко Л.В. и ФИО3 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новозыбковский городской суд в Брянский областной суд в течение месяца.

Председательствующий :                                                                 ШакулоН.Е.