Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Новозыбков 13 февраля 2012 года Новозыбковский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Шайдуко И.А., при секретаре Степиной О.В., с участием представителя истца по доверенности Гутев О.Ф., третьих лиц: Букиной И.Н., представителя отдела архитектуры гор. Новозыбкова Каюшниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арещенко Е.Г. к гаражному кооперативу № 2 (ГК № 2) города Новозыбкова о признании незаконными решений и действий правления гаражного кооператива № 2 об изъятии незавершенного строительством гаража, установил: Арещенко Е.Г. обратилась в суд с иском к ГК № 2 гор. Новозыбкова о признании незаконными решений и действий правления гаражного кооператива № 2 об изъятии незавершенного строительством гаража, указав, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором гор. Новозыбкова ей выдано разрешение на строительство гаража размером 6 х 6 метров на участке № 13 в ГК № 2 со сроком строительства 3 года. На данном участке был возведен фундамент, строительство прекращено из-за необходимости лечения. В конце ноября 2011 года увидела, что на указанном участке возведен гараж. От председателя правления ГК № 2 ей стало известно о том, что выделенное ей место № 1302 изъято по решению правления и передано иному лицу. Просит устранить нарушение её права по владению, пользованию имуществом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гутев О.Ф., поддержав заявленные Арещенко Е.Г. требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, работы по возведению фундамента под гараж были начаты в ноябре 2009 года, было использовано 10 бетонных блоков, уложенных в один ряд буквой «Г». Срок строительства гаража истекал ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика - председатель правления ГК № 2 Писарев В.А. иск не признал, пояснив, что он руководствовался решением правления, постановившего изъять земельный участок у Арещенко Е.Г, которая два года не платила членские взносы и не принимала мер к строительству гаража на выделенном участке. В данном месте образовалась стихийная свалка мусора. Участок был выделен члену кооператива Букиной И.Н. в сентябре 2011 года, обещавшей быстро построить гараж. Из членов кооператива Арещенко Е.Г. не исключалась. От предложенного иного участка для строительства гаража, истец и её муж отказались. Изменение номера участка, выделенного Арещенко Е.Г. на номер 1302 связано с упорядочением нумерации гаражей. Земля, на которой расположены гаражи, предоставлена в аренду кооперативу. Договора аренды ежегодно перезаключаются. Третье лицо - Букина И.Н. считает требования Арещенко Е.Г. необоснованными, пояснив, что по её просьбе председатель ГК № 2 выделил для строительства гаража земельный участок с условием, что строительство гаража будет выполнено в короткий срок. Участок представлял собой свалку мусора, слева от участка находились обломки бетонных блоков. Для строительства она приобретала кирпич, бой кирпича, песок, цемент. В ноябре 2011 года, после того, как гараж был построен, от представителя кооператива ей стало известно, что объявился владелец земельного участка. При строительстве передней стены её гаража был использован имевшийся фундамент. Представитель третьего лица - отдела архитектуры гор. Новозыбкова Каюшникова Л.В. пояснила, что по ранее достигнутой договоренности с бывшим председателем правления гаражного кооператива отдел архитектуры на основании полученных от граждан заявлений и справок председателя выдавал разрешения гражданам для строительства гаражей. Арешенко Е.Г. также было выдано в 2009 году разрешение на строительство гаража размером 6 х 6 метров. Срок строительства установлен в 3 года. Свидетель Арещенко Д.Г. показал, что приходится родным братом истцу. В 2009 году с отцом и мужем сестры начал строительство гаража в ГК № 2. Вырыли котлован, уложили фундаментные бетонные блоки, сделали подсыпку. Свидетель Арещенко Г.С. показал, что приходится отцом истцу и по её просьбе в 2009 году участвовал в закладке фундамента под гараж в ГК № 2.Фундамент из бетонных блоков был уложен буквой «Г», произведена подсыпка. На данном участке он не появлялся до 2011 года. Свидетель Главинский В.А. показал, что является членом кооператива, владеет гаражом № 1303. Данный гараж строил вместе с отцом на земельном участке, выделенном в 2009 году председателем ГК № 2. При строительстве гаража были возведены три стены: две боковых и передняя. Заднюю стену не строили, так как ряд гаражей сзади уже был. Боковая стена, граничащая с соседним гаражом слева под номером 1302, была построена на уже имевшемся готовом фундаменте из железобетонных блоков. Эта стена была выложена в половину кирпича по середине фундамента, сделанного истцом. Свидетель Булатов А.В. показал, что оказывал помощь Арещенко Е.Г. в строительстве гаража. Управлял краном при монтаже блоков для фундамента гаража. Блоки укладывались буквой «Г». Общая длина монтированных блоков составила 12 метров. Свидетель Шавкун Н.Ф. показал, что по просьбе Букиной И.Н. в 2011 году участвовал в строительстве её гаража в ГК № 2. Фундамент из бетонных блоков на участке был полуразрушен, практически они заново делали фундамент для передней стены гаража. Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленный Арещенко Е.Г. иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Гаражный кооператив № 2 в соответствии с пунктом 1 раздела 2 Устава учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива путем эксплуатации и управления гаражами-стоянками. Владение ими на территории кооператива влечет обязательное членство в нем. В соответствии с пунктом 1 раздела 5 Устава кооператива, органами управления кооператива являются: общее собрание или конференция уполномоченных членов кооператива; правление кооператива; председатель правления. Согласно п.2 раздела 4 Устава член кооператива обязан, в том числе соблюдать Устав и своевременно вносить членские взносы, размер которых утверждается общим собранием (конференцией уполномоченных членов). Этим же пунктом предусматривается возможность признания гаража бесхозным и выставления его на продажу членам кооператива в случае неуплаты членских взносов владельцем данного гаража в течение 3 лет. Земельный участок общей площадью 75276,0 кв. м., кадастровый номер 32:31:130601, на котором расположены гаражи, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен гаражному кооперативу № 2 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором гор. Новозыбкова истцу выдано разрешение на строительство гаража на участке № 13 в ГК № 2 размером 6 х 6 метров с установленным сроком строительства 3 года (л.д.4). В последующем нумерация данного участка изменена на номер 1302. Арещенко Е.Г. является членом ГК № 2. Вступительный и полугодовой членский взносы за 2009 год ею уплачены (л.д.6). Заявление о выходе из членов ГК № 2 не подавала, действующее решение о её исключении общим собранием не выносилось. В 2009 году истцом приняты действия к строительству гаража на отведенном участке, а именно: вырыт котлован, уложены фундаментные бетонные блоки, сделана подсыпка. Из протокола № 6 заседания правления ГК № 2 от 25.06.2011 года следует, что при рассмотрении вопроса о бесхозных гаражах и мест под строительство, было постановлено место № 1302 передать любому члену кооператива (л.д.5). Данное место выделено члену ГК № 2 Букиной И.Н., построившей в 2011 году гараж за счет собственных средств (л.д.12). На заседании правления Арещенко Е.Г. не приглашалась, о принятом решении не извещалась. Установленные обстоятельства по делу позволяют суду сделать вывод о том, что у правления ГК № 2 правовых оснований для изъятия у Арещенко Е.Г. спорного земельного участка с фундаментом и последующей их передачи члену кооператива Букиной И.Н. не имелось. Доводы председателя правления ГК № 2 о том, что наличие задолженности у Арещенко Е.Г. по членским взносам позволяло изъять у неё земельный участок, суд считает несостоятельными. Для восстановления положения, существовавшего до нарушения прав истца, суд, учитывая невозможность предоставления ей участка под номером 1302, на котором в настоящее время находится гараж Букиной И.Н., считает, что Арещенко Е.Г. должен быть предоставлен иной равноценный земельный участок. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Арещенко Е.Г. к гаражному кооперативу № 2 города Новозыбкова о признании незаконными решений и действий правления гаражного кооператива № 2 об изъятии незавершенного строительством гаража удовлетворить. Признать незаконными решение правления гаражного кооператива № 2 от 25.06.2011 года об изъятии выделенного Арещенко Е.Г. места № 1302 с фундаментом гаража. Гаражному кооперативу № 2 города Новозыбкова выделить Арещенко Е.Г. иной земельный участок для размещения гаража размером 6,0 на 6,0 метров в гаражным кооперативе № 2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд. Председательствующий: Шайдуко И.А.