Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

гор. Новозыбков.                                                                                  25 января 2012 года.

       Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Шайдуко И.А.,

    при секретаре Степиной О.В.,

    с участием представителя ответчика- адвоката Орешкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    сельскохозяйственного производственного кооператива (СХПК) им. Кирова Новозыбковского района Брянской области

    к Серому А.А.

    о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    СХПК им. Кирова Новозыбковского района Брянской области обратилось в суд с иском к Серому А.А. о признании его прекративший право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником данного жилого дома. Решением правления СХПК им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена во временное пользование ответчику, изъявившему желание работать в хозяйстве. С ДД.ММ.ГГГГ Серый А.А. значится зарегистрированным по указанному адресу, но фактически не проживает. К работе в СХПК ответчик не приступил, добровольно с регистрационного учета не снялся, его местонахождение неизвестно. В настоящее время квартира, выделенная Серому А.А., для проживания непригодна.

    Представитель - истца председатель СХПК им. Кирова Иващенко Г.С., поддержав заявленные требования, уточнил их, пояснив, что ответчик в предоставленную ему квартиру не вселялся и не проживал в ней, оплату коммунальных услуг не производил, не исполняя принятые на себя обязательства по договору найма. В трудовые отношения с хозяйством не вступил. Регистрация ответчика в данной квартире не позволяет распорядиться принадлежащим сельхозпредприятию недвижимым имуществом. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, признать Серого А.А. прекратившим право пользования данным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

    Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Орешков С.А., представляющий интересы ответчика, место пребывания которого неизвестно, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Представитель третьего лица - глава Халеевичской сельского поселения Новозыбковского района Ляшков С.А. пояснил, что Серый А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сельской администрацией по вышеуказанному адресу, но фактически не проживает в данной квартире.

    Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основа-нии соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии с ч.ч.2,3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: - невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; - если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания.

    Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являет-ся СХПК им. Кирова (л.д.11, 15). Реализуя предусмотренное ч.2 ст.30 ЖК РФ право по предоставлению в пользование жилого помещения Серому А.А. в связи с намерением по-следним осуществлять трудовые отношения с хозяйством, сельхозпредприятие предоста-вило жилье ответчику, заключив с ним договор найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,16-17). Раз-мер задолженности Серого А.А. по квартплате за период 2008- 2011 года составляет 8400 руб. (л.д.13). Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, предоставленная для проживания ответчику, в настоящее время не пригодна для постоянного проживания (л.д.14).

    Установлено, что после заключения договора найма, Серый А.А. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но в спорную квартиру не вселялся и не пользовался ею. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Кроме того, коммунальные платежи ответчик не вносил, что указывает на отсутствие интереса Серого А.А. в пользовании жилым помещением. Сведений о создании каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истца, в судебном заседании не добыто.

    Таким образом, суд полагает, что неисполнение ответчиком обязанности по договору найма, неиспользование квартиры по назначению не носило вынужденного характера, а отсутствие Серого А.А. в спорной квартире не является временным.

    Вышеизложенное дает суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении данного договора и утрате права на него. Указанное в свою очередь, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в ред. постановления № 869 от 26.10.2011 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» влечет снятие Серого А.А. с регистрационного учета по месту жительства.

    При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования СХПК им. Кирова подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск СХПК им. Кирова Новозыбковского района Брянской области к Серому А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

     Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный меж-ду СХПК им. Кирова Новозыбковского района и Серым А.А., признав Серого А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Обязать сельскую администрацию Халеевичского сельского поселения Новозыб-ковского района Брянской области снять Серого А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд.

    Председательствующий                                                                    Шайдуко И.А.