Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Новозыбков 16 февраля 2012 года Новозыбковский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Шайдуко И.А., при секретаре Степиной О.В., с участием представителя истца адвоката Исаковича М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйной Т.В. к Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района Брянской области, Новозыбковскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Госреестра) по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение, установил: Буйная Т.В. обратилась с иском в суд к Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района и Новозыбковскому отделу Госреестра по Брянской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м. и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов истец указывает, что в данном доме проживает с семьей 17 лет. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Старобобовичской сельской администрации данный жилой дом с пристройкой, надворными постройками передан ей по договору в собственность в порядке бесплатной приватизации. В регистрации права собственности на домовладение Новозыбковский отдел Госреестра отказывает по причине отсутствия у правообладателя необходимых документов о государственной регистрации права. Просит признать за ней право собственности на это домовладение, обязав Новозыбковский отдел Госреестра произвести государственную регистрацию права собственности. В судебном заседании Буйная Т.В., настаивая на заявленных требованиях, пояснила, что длительное время с семьей проживает в данном доме, а с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма, заключенного со Старобобовичской сельской администрацией. В июле 2010 года домовладение передано ей в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Проживающий с ней в доме муж отказался от участия в приватизации. Право собственности на недвижимое имущество не может зарегистрировать в связи с отсутствием регистрации права собственности за Старобобовичским сельским поселением. Представитель истца адвокат Исаакович М.А. полагает заявленный иск обоснованным, так как в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Буйная Т.В. имеет право на приватизацию данной квартиры независимо от регистрации права или его отсутствия у предыдущих собственников. Представители соответчиков - Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района Брянской области и Новозыбковского отдела Госреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судеб-ное заседание не явились. В суд от начальника Новозыбковского отдела Госреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Учитывая мнение истца, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Третье лицо - Буйный А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Выслушав объяснения истца, её представителя, изучив материалы дела, суд находит заявленные Буйной Т.В. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Установлено и подтверждается материалами дела, что по решению СХПК «Комсомолец» дом, находящийся по адресу: <адрес>, передан Старобобвичской сельской администрации. Решением Старобобовичского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ этот дом принят от СХПК «Комсомолец» в муниципальную собственность сельского поселения. Истец с семьей зарегистрирована и проживает в данном доме. Между Буйной Т.В. и Старобобовичской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ этот дом с пристройкой, баней, двумя сараями, гаражом, погребом, забором с воротами передан в собственность Буйной Т.В. на основании Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Проживающие в квартире члены семьи нанимателя муж Буйный А.М.1964 года рождения и сын Буйный В.А. 1987 года рождения отказались от участия в приватизации жилья. Решение Старобобовичского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче домовладения в собственность Буйной Т.В. участниками правоотношений, иными заинтересованными лицами не оспорены. Поэтому истец не должен нести неблагоприятные последствия в виде невозможности безвозмездного получения жилого помещения в собственность, поскольку право на безвозмездное получение жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, гарантировано Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Установленные обстоятельства позволяют суду признать право собственности Буйной Т.В. на жилой дом с пристройкой и хозпостройками, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона № 122-Фз от 21.07.1997 года «О государ-ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Буйной Т.В. к Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района Брянской области, Новозыбковскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать право собственности Буйной Т.В. на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., жилой - 32,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд. Председательствующий: Шайдуко И.А.