РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2012 г. г. Новозыбков Новозыбковский городской суд Брянской области В составе председательствующей судьи Поповой И.С., при секретаре Хоменок Н.А., с участием истца Алексанова Ю.А., ответчика Разумова О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексанова Ю.А. к Разумову О.Г. о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Алексанов Ю.А. обратился в суд с иском к Разумову О.Г. о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец уточнил исковые требования и пояснил суду, что соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ответчик Разумов О.Г. Просит признать Разумова О.Г. не приобретшим право пользования его квартирой, поскольку на момент совершения сделки он в квартире не проживал, прекратил пользование указанной квартирой в 2000 г., членом его семьи не является. Длительное время проживает вместе с супругой по адресу <адрес>. Ответчик Разумов О.Г. полагает исковые требования необоснованными, поскольку собственного жилья он не имеет, зарегистрироваться в квартире жены Разумовой И.Н. не может, поскольку жилая площадь квартиры составляет 48,5 кв.м., и кроме них в квартире проживает дочь жены от первого брака Фролович М.Д. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Он действительно, длительное время - с 2000 г. в квартире не проживает, ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему 1/4 долю в праве на квартиру сыну - Разумову Д.О., однако сохранение регистрации в его бывшей квартире позволяет ему чувствовать себя социально защищенным. Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, считает необходимым исковые требования удовлетворить. В судебном заседании установлено, что истцу Алексанову Ю.А.на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, никаких обременений права собственности истца не зарегистрировано, каких-либо соглашений о правах третьих лиц не заключалось, право пользование квартирой другими лицами договором не предусмотрено. Ответчик Разумов О.Г. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ввиду расторжения брака с Разумовой Е.Ю. ответчик в 2000 г. перестал пользоваться указанной квартирой, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Фролович И.Н., с которой постоянно проживает все эти годы по адресу <адрес>. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются показаниями свидетелей Разумовой Е.Ю., Новиковой П.Н., Самусенко Е.Н., Разумовова Д.О., подтвердивших, что квартирой семья Разумовых пользовалась до 2000 г., впоследствии в ней проживали посторонние лица. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения в соответствии с которым Разумова Е.Ю., Разумова Д.О. и ответчик Разумов О.Г. подарили принадлежащие каждому из них по 1/4 доли в праве на квартиру Разумову Д.О.. Указанный договор дарения не содержит условий о пользовании квартирой кем-либо из бывших собственников. После отчуждения доли в праве ответчик Разумов О.Г. в квартиру не вселялся, соглашения о проживании с собственником квартиры Разумовым Д.О. не заключал. Таким образом, на момент утраты права собственности ввиду отчуждения доли, ответчик квартирой не пользовался. После дарения доли права пользования также не приобрел. В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации. Таким образом, регистрация по месту жительства не является основанием возникновения права пользования квартирой и не порождает такового права. После заключения договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ и регистрации ДД.ММ.ГГГГ права нового собственника - истца по делу Алексанова Ю.А., ответчик в квартиру не вселялся, договора найма с новым собственником не заключал, ввиду чего суд считает требования истца о признании ответчика неприобретшим права пользования квартирой подлежащими удовлетворению. Указанный вывод суда основан на положениях п.1 ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика по месту жительства, не имеющего права пользования квартирой, может ограничить права собственника спорного имущества. Статья 30ЖК РФ во взаимосвязи с ч.1 ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Граждане РФ свободны в осуществлении своих гражданских прав и выборе места жительства. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ стороны по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им гражданские права. В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время, начиная с 2000 г. в квартире не проживает, ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве на квартиру, договора найма с новыми собственниками Разумовым Д.О. и Алексановым Ю.Г. не заключал. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" является основанием к снятию Разумова О.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу по адресу <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Алексанова Ю.А. к Разумову О.Г. о признании прекратившим и неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Разумова О.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца. Судья: Попова.