РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новозыбков 02 мая 2012 года Новозыбковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Меньшикова А.К., при секретаре Напреенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.А. к Старобобовичской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Кузнецов В.А. обратился в суд с иском к Старобобовичской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истица Свистунова К.А. поддержал заявленные требования и в их обоснование пояснил суду, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ему передана в собственность кВ. № в <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>. Указанная квартира передана в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» и п.21 ст.14 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Он добросовестно владеет указанной квартирой с 1997 года, в котором проживает с женой -Кузнецовой Г.С. и детьми - Кузнецовым С.В. и Кузнецовым А.В., отказавшимися от приватизации, однако в регистрации права собственности на него ему было отказано ввиду отсутствия права у Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района на объект недвижимости и оформление указанного договора. Просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в г. Новозыбкове зарегистрировать право собственности истца на него в едином государственном реестре прав. Представитель ответчика глава Старобобовичского сельского поселения Заболоцкий М.М. полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку спорное жилое помещение было построено за счет средств колхоза «Комсомолец» и было предоставлено семье Кузнецова В.А. для постоянного проживания. В соответствии с решением Старобобовичской сельской администрации <адрес> в <адрес> принята в муниципальную казну Старобобовичского сельского поселения. Договор на передачу жилья в собственность граждан оформлялся Старобобовичской сельской администрацией Старобобовичского сельского поселения Новозыбковского района, т.к. в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 (с изм. от 06.03.1992) "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" возможна передача жилищного фонда в собственность органов местного самоуправления, а пунктом 21 ст.14 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» предусмотрена бесплатная передача по факту владения в личную собственность занимаемых жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Указанный договор действует и никем не оспорен. Истец имел законные права на получение занимаемого ими жилья в собственность. Нарушение порядка заключения договора не может повлечь изъятие спорного жилого помещения и обращение его в собственность других лиц. Представитель администрации Новозыбковского района Хуторянский Е.М. полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное домовладение, как объект социальной инфраструктуры, в соответствии с обращением СХПК «Комсомолец» принято в муниципальную казну Старобобовичского сельского поселения Право муниципальной собственности не регистрировалась ввиду недостаточной финансовой обеспеченности местных бюджетов. В соответствии с ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» жилые помещения, занимаемые гражданами, подлежали бесплатной передаче в их собственность, что и было сделано в соответствии с договором №5 от 01.07.2011 года. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в г. Новозыбкове в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, считает необходимым исковые требования удовлетворить. Судом установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову В.А. передана в собственность <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>. СХПК«Комсомолец» указанное домовладение передал в муниципальную казну Старобобовичской сельской администрации. В комитете по регистрации недвижимости оно не зарегистрировано из-за отсутствия денежных средств. В соответствии с условиями договора жилое помещение передано в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» и п.21 ст.14 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Других лиц, имеющих право пользования спорным имуществом нет, в реестре объектов муниципальной собственности указанным данное жилое помещение не значится. Оно фактически находится в ведении истца, который надлежащим образом несет бремя содержания имущества. Жилой дом по <адрес> в <адрес> построен за счет собственных средств колхоза «Комсомолец», правопреемником которого является СХПК «Комсомолец». Решением Старобобовичской сельской администрации спорное домовладение принято в муниципальную казну Старобобовичского сельского поселения Новозыбковского района. Договор на передачу жилья в собственность граждан оформлялся Старобобовичской сельской администрацией Старобобовичского сельского поселения Новозыбковского района Брянской области, т.к. в соответствии с п.5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 (с изм. от 06.03.1992) "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", возможна передача жилищного фонда колхозов в собственность органов местного самоуправления. В соответствии с "Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам" (утв. Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992) право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. Условия договора участниками правоотношений, либо другими заинтересованными лицами не оспорены. Истец не может нести неблагоприятные последствия в виде невозможности безвозмездного получения им жилого помещения в собственность ввиду недостаточной финансовой обеспеченности местных органов самоуправления, не располагающих достаточными средствами для подтверждения права муниципальной собственности, которая необходима с единственной целью - передачи жилья в собственность граждан. Таким образом, в судебном заседании установлен факт передачи жилого дома в муниципальную собственность с последующей его передачей в собственность истца. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.2 ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21 июля 1997 года ( в редакции 20.03.2011 г.), обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Кузнецова В.А. к Старобобовичской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Кузнецовым В.А. право на <адрес> по адресу <адрес> последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд. Председательствующий: