Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новозыбков                                                                                     03 мая 2012 г.

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Меньшикова А.К.,

при секретаре Напреенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратниковой Р.И. к Коровикову О.В., Коровикову А.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Ратникова Р.И.обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Коровикову О.В., Коровикову А.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и разделе жилого дома в натуре.

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования в части площади занимаемых ею комнат и показала, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Собственниками второй половины жилого дома по 1/8 доли являются Коровиков О.В., Коровиков А.И. и умершие Коровиков А.В. и Коровиков Е.В. Никто из ответчиков в названном домовладении не проживал и не проживает, и им не пользуется. В настоящее время у нее возникла необходимость в отчуждении своей доли домовладения, для чего необходимо произвести раздел жилого дома в натуре.

С момента приобретения ею половины указанного жилого дома, между собственниками жилого помещения сложился определенный порядок пользования домом: она пользуется квартирой №, состоящей (согласно плана объекта) из комнаты №, площадью 14,6 кв.м.; комнаты №, площадью 10,0 кв.м; комнаты №, площадью 9,7 кв. м; комнаты 4, площадью 7,9 кв. м и пристройкой, площадью 9,1 кв.м.

Указанный порядок пользования был принят всеми собственниками жилого помещения и никем не оспаривается. Занимаемая ею квартира изолирована и оборудована отдельным входом. Спора из-за разности площадей не существует. Однако соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него долей в натуре, между собственниками не достигнуто.

Кроме того она является собственником 1/2 доли земельного участка, находящегося по <адрес> в <адрес>.

Просит суд прекратить ее право долевой собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выделить ей в натуре в собственность жилое помещение - <адрес>, состоящую из кухни -14,6 кв.м., жилой комнаты - 10,0 кв.м., жилой комнаты - 9,7 кв.м., жилой комнаты 7,9. кв. м и пристройки - 9,1 кв.м., сохранив за ответчиками право собственности в равных долях на <адрес>.

Ответчики Коровиков А.И. и Коровиков О.В., представляющий также интересы по нотариально удостоверенным доверенностям Коровиковой Г. М. и Коровиковой Л. Н., привлеченных по делу в качестве третьих лиц, как жен умерших сособственников Коровикова А.В. и Коровикова Е.В., против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, являются Ратникова ( до брака Хозяенко) Р.И, Коровиков О.В., Коровиков А.В., Коровиков Е.В. и Коровиков А.И. Указанное домовладение находится в долевой собственности сторон, где Ратниковой Р.И. принадлежит 1/2 доля в праве на дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Между сособственниками жилого помещения сложился определенный порядок пользования домом: Ратникова Р.И. пользуется квартирой № общей площадью 42,2 кв.м., из которых: кухня -14,6 кв.м, жилая комната - 10,0 кв.м, жилая комната -9,7 кв.м, жилая комната -7,9 кв. м и пристройкой, площадью 9,1 кв.м.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что сособственники жилого дома не возражают против раздела имущества, находящегося в долевой собственности по сложившемуся варианту пользования.

          В силу ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным прекратить права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и утвердить предлагаемый вариант раздела дома                в натуре, так как такой вариант раздела не предполагает возможности какого бы то ни было ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не меняет целевое назначение имущества, не ухудшает его техническое состояние и наиболее соответствует идеальным долям сособственников в праве собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ратниковой Р.И. к Коровикову О.В., Коровикову А.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ратниковой Р.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел указанного жилого дома на два объекта недвижимости              с присвоением вновь выделенным квартирам номеров 1 и 2 со следующими площадями: <адрес> - общей площадью 35,6 кв.м. с пристройкой 17,4 кв.м, <адрес> - общей площадью 42,2 кв.м. с пристройкой, площадью 9,1 кв.м.

Признать за Ратниковой Р.И. право собственности на вновь образованную <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., состоящую из:            кухни -14,6 кв.м., жилых комнаты - 10,0 кв.м, 9.7 кв.м, 7,9 кв.м и пристройки, площадь. 9,1 кв. м. с последующей регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Произвести раздел принадлежащего сторонам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ратниковой Р.И. право собственности на земельный участок, площадью 865,5 кв. м. с последующей регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

За ответчиками сохранить право собственности на <адрес> земельный участок по адресу <адрес>. исходя из размера их долей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Новозыбковскмй городской суд.

          Председательствующий