Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. гор. Новозыбков. 04 апреля 2012 года. Новозыбковский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Шайдуко И.А., при секретаре Степиной О.В. с участием представителя истца - адвоката Олейника В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысковой С.П. к Лыскову А.Н. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, установил: Лыскова С.П. обратилась с иском в суд к Лыскову А.Н. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности с ответчиком, указав, что каждому из них принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом, пристройку к нему, гараж, сарай, ворота, забор и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Просит выделить ей <адрес> общей площадью 86,6 кв.м., стоимостью 1804744 руб., состоящую из комнаты № (прихожая) площадью 14,6 кв.м., комнаты № (жилая комната) площадью 19,9 кв.м., комнаты № (кухня) площадью 13,2 кв. м., комнаты № (топочная) площадью 4,7 кв.м., комнаты № (санузел) площадью 10,5 кв. м., комнаты № (жилая комната) площадью 14,8 кв.м., расположенных на первом этаже, комнаты № (жилая комната) площадью12,3 кв.м., комнаты № (коридор) площадью 3,1 кв.м., расположенных на втором этаже. Выделить ей пристройку-лоджию (лит а), стоимостью 62762 руб., и баню, стоимостью 226045 руб. Ответчику выделить <адрес> общей площадью 70,1 кв.м., стоимостью 1460884 руб., состоящую из комнаты № (коридор) площадью 6,5 кв.м., расположенной на первом этаже, а также комнаты № (прихожая) площадью 13,5 кв.м., комнаты № (жилая комната) площадью 16,4 кв. м., комнаты № (жилая комната) площадью 16,5 кв.м., комнаты № (подсобное помещение) площадью 8,5 кв. м., комнаты № (жилая комната) площадью 11,3 кв.м., расположенных на втором этаже, из надворных построек - гараж, стоимостью 524023 руб. Забор и калитку оставить в совместной собственности сторон. Выделить каждому из них в пользование часть земельного участка площадью 164,43 кв.м., оставшуюся часть земельного участка площадью 380,14 кв.м. оставить в общем пользовании. Обязанность по выполнению работ для раздела вновь образованных квартир № и № на первом этаже жилого дома возложить на ответчика. Аналогичные работы на втором этаже истец намерена выполнить самостоятельно. В судебном заседании истец, поддержав исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнила их. Просит произвести раздел жилого дома по первому варианту, указанному в приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ей квартиру «А» с пристройкой (Лит а), ответчику - квартиру «Б». Из хозяйственных построек ей выделить сарай, ранее указанный как баня, а Лыскову А.Н. выделить гараж. Ограждение в виде забора и калитки оставить в совместной собственности. Определить порядок пользования приусадебного земельного участка по варианту, указанному специалистом-оценщиком. Согласна выполнить работы по разделу вновь образованных квартир «А» и «Б» на первом и втором этажах жилого дома. Просит взыскать с ответчика разницу в стоимости передаваемого недвижимого ему имущества в размере 12193,5 рублей и половину стоимости расходов на оплату услуг специалиста в размере 4500 рублей. Ответчик не признавая иск, пояснил, что не согласен с тремя предложенными экспертом вариантами раздела жилого дома и стоимостью гаража, указанной в заключении эксперита, считая её завышенной. При этом не возражает против раздела хозяйственных построек по варианту, предложенному Лысковой С.П. и возмещению ей разницы в стоимости передавае-мого ему имущества. Согласен с порядком пользования земельным участком по варианту, преложенному истцом. Свое право собственности на 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка до настоящего времени не зарегистрировал. Представитель истца адвокат Олейник В.Д. полагает уточненные исковые требования Лысковой С.П. обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, являющейся долевой. Согласно ч.ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недо-стижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Установлено, что решением Новозыбковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Лысковой С.П. и Лысковым А.Н. признано право собственности каждого на 1/2 долю домовладения и земельного участка кадастровый номер: 32:31:01 03 33:0022, площадью 709 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности Лысковой С.П. на данное имущество зарегистрировано в Едином государст-венном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. При отсутствии согласия ответчика со всеми возможными вариантами раздела жилого дома, указанными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-64) суд считает возможным произвести его раздел по варианту, указанному в приложении № к данному заключению эксперта. Доводы Лыскова А.Н. о несогласии со стоимостью гаража, указанной экспертом, суд отвергает, как необоснованные. Судебная строительно-техническая экспертиза назначалась в связи с несогласием ответчика в том числе и со стоимостью гаража, указанной специалистом. Свое несогласие со стоимостью гаража, определенной как оценщиком, так и экспертом, Лысков А.Н. ничем не мотивировал. Учитывая, что стоимость передаваемого ответчику имущества превышает стоимость идеальных долей сторон, в пользу истца подлежит взысканию разница в размере 12193,5 руб.(166463,5 руб. (превышение реальной стоимости гаража, идеальной стоимости 1\2 доли надворных построек) - 154270 руб. (превышение реальной стоимости квартиры «А», идеальной стоимости 1\2 доли надворных построек компенсация за превышение реальной стоимости квартиры «А» от идеальной стоимости основного строения (Лит А) и пристройки (Лит а). Размер части земельного участка, передаваемого в пользование Лысковой С.П. по предложенному ею варианту фактически составит 200.07 кв.м. (14.82 м. х 13,5 м.), Лыскову А.Н. - 164,43 кв. м.(12,18 м. х 13,5 м.). Таким образом, размер земельного участка, оставляемого в совместное пользование собственников вновь образованных квартир «А», «Б» будет равен 344,5 м (709-(200,07-164,43), Истцом предоставлен документ (квитанция № серия №), подтверждающий понесенные ею судебные расходы по оплате оценки недвижимости в размере 9000 руб. Исходя из требований истца, согласно положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию 4500 рублей. При установленных обстоятельствах суд полагает, иск Лысковой С.П. подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Лысковой С.П. к Лыскову А.Н. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности удовлетворить. Произвести раздел находящегося в совместной собственности сторон жилого дома, пристройки к дому, гаража, сарая, прекратив общую долевую собственность на них. Выделить в собственность Лысковой С.П.: квартиру «А», расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 86,6 кв.м., стоимостью 1026709 руб., обозначенную в Приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ зеленой штриховкой, состоящую из комнаты № (прихожая) площадью 8,1 кв.м., комнаты № (жилая комната) площадью 19,9 кв.м., комнаты № (кухня) площадью 13,2 кв. м., комнаты № (топочная) площадью 4,7 кв.м., комнаты № (санузел) площадью 10,5 кв. м., комнаты № (жилая комната) площадью 14,8 кв.м., расположенных на первом этаже, комнаты № (жилая комната) площадью12,3 кв.м., комнаты № (коридор) площадью 3,1 кв.м., расположенных на втором этаже. Также выделить Лысковой С.П. пристройку (Лит а), стоимостью 63055 руб., и сарай стоимостью 197830 руб., общей стоимостью выделенного имущества 1287594 руб. Выделить в собственность Лыскову А.Н.: квартиру «Б» расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 70,1 кв.м., стоимостью 781224 руб., обозначенную в Приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ синей штриховкой, состоящую из комнаты № (коридор) площадью 6,5 кв.м., расположенной на первом этаже, комнаты № (прихожая) площадью 13,5 кв.м., комнаты № (жилая комната) площадью 16,4 кв. м., комнаты № (жилая комната) площадью 16,5 кв.м., комнаты № (подсобное помещение) площадью 5,9 кв. м., комнаты № (жилая комната) площадью 11,3 кв.м., расположенных на втором этаже. Также выделить Лыскову А.Н. гараж, стоимостью 530757 руб., общей стоимостью выделенного имущества 1311981 руб. Ограждение в виде забора, калитки оставить в совместной долевой собственности Лысковой С.П. и Лыскова А.Н. Определить порядок пользования земельным участком кадастровый номер: 32:31:01 03 33:0022, расположенный по адресу: <адрес> площадью 709 кв. м, выделив в пользование собственнику квартиры «А» (Лысковой С.П.) часть земельного участка площадью 200,07 кв.м. размерами 14,82 м по передней и задней линии участка от границы с участком <адрес> в сторону участка <адрес>, по боковым линиям - размерами 13.5 м, с расположенным на нем сараем. В пользование собственнику квартиры «Б» (Лыскову А.Н.) выделить часть земельного участка площадью 164,43 кв.м. размерами 12,18 м по передней и задней линии участка от границы с участком <адрес> сторону участка <адрес> в <адрес>, по боковым линиям - размерами 13.5 м. Часть земельного участка площадью 344,5 кв. м.,на котором расположены жилой дом с пристройкой, гараж оставить в совместном пользовании собственников квартир «А» и «Б». Взыскать с Лыскова А.Н. в пользу Лысковой С.П. 16693 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто три) рубля 50 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд. Председательствующий Шайдуко И.А.