РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новозыбков 08 июня 2012 года Новозыбковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Меньшикова А.К., при секретаре Мейлюс Н.А., с участием адвоката Путренковой Т.А. на стороне истцов, предоставившей удостоверение № 435 и ордер № 267422 от 02.02.2012 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, Суханова С.В. к администрации г. Новозыбкова о признании права на жилое помещение без статуса служебного и передачи жилья в собственность в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Суханова Г. А, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 и Суханов С. В. обратились в суд с иском к администрации г. Новозыбкова о признании права на жилое помещение без статуса служебного и передачи жилья в собственность в порядке приватизации по <адрес>. Свои требования обосновали тем, что на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за муниципальным образованием г. Новозыбкова, назначение которого - жилой дом. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право приобрести его в собственность в равных долях, по 1/4 доли каждому, однако в реализации названного права им отказано по причине того, что спорное жилое помещение является служебным. Истица Суханова Г.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, в судебном заседании изменила заявленные требования и в их обоснование пояснила, что согласно Постановления главы администрации г. Новозыбкова от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения» ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ей на состав семьи 4 человека предоставлен служебный <адрес> в г. Новозыбкове. В указанном доме они зарегистрированы и проживают по настоящее время, постоянно поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно внося плату за коммунальные услуги. Собственником указанного жилого дома является муниципальное образование г. Новозыбкова, что подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В конце 2011 г. они обратились в администрацию г. Новозыбкова с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого дома, в чем им было отказано по причине того, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Однако администрацией г. Новозыбкова не предоставлено данных о том, что спорное жилое помещение является служебным, согласно выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорный дом значится как жилой дом и назначение его - жилое. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она с мужем и детьми имеет право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. Просит признать за ними право на домовладение № по <адрес> в <адрес> без статуса служебного помещения, признав за Сухановым С.В. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю домовладения с учетом того, что она отказывается от участия в приватизации в пользу мужа от свое 1/4 доли и за детьми по 1/4 доли каждому. Истец Суханов С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным его женой - истицей по делу Сухановой Г.А., показав, что не возражает против изменения заявленных ею требований в части передачи ему в собственность ее 1/4 доли домовладения, а так же по 1/4 доли на каждого из двоих детей. Представитель истцов Путренкова Т.А. - адвокат НО «Брянская областная коллегия адвокатов» считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. жилое помещение, предоставленное истице Сухановой Г.А. на состав семьи 4 человека, состоит на балансе Администрации г. Новозыбкова, назначение которого жилое, что подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность, служебным указанное жилое помещение не является, т.к. таковым оно не признано и не зарегистрировано. Ответчик - юрист администрации г. Новозыбкова Пыленок Р.П. заявленные требования не признал по тем основаниям, что спорное жилое помещение было передано истице Сухановой Г.А., работающей в МДОУ № уборщицей-дворником, МУ «Отдел образования администрации г. Новозыбкова» на основании заключенного между ними договора найма служебного помещения. При этом показал, что <адрес> в г. Новозыбкове находится на балансе администрации города, он не является служебным, т.к. не был зарегистрирован в качестве служебного, в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним он значится как жилой дом. Названный дом был передан Отделу образования по его ходатайству, как служебный, что подтверждается Постановлением главы администрации г. Новозыбкова № 622 от 09.08.2010 г. Представитель органа опеки и попечительства при администрации г. Новозыбкова Еременко С.П. не возражает в удовлетворении заявленных требований, т.к. в данном случае интересы несовершеннолетних детей по обеспечению их жильем не нарушаются. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Баранова Т.Г. в суде показала, что право собственности на спорное жилое помещение будет зарегистрировано за истцами на основании вступившего в законную силу решения суда. Спорное жилье не было зарегистрировано в качестве служебного, поэтому служебным не является. Суд, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав пояснения участников процесса, находит заявленные исковые требования. Подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» ( в редакции от 11 июня 2008 года) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. Положением статьи 2 данного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения именно в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приватизировать эти помещения. Согласно п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ. Главой 9 названного Кодекса определены виды жилых помещений специализированного жилого фонда, их назначение и порядок использования. В качестве специализированных жилых помещений в соответствию с ч.2 ст.92 ЖК РФ, используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Такое использование допускается только после отнесения помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными Правительством Российской Федерации. Включение помещения в указанный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из этого фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом в соответствии с жилищным законодательством. Судом установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, является собственностью муниципального образования г. Новозыбкова на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и входит в состав муниципального жилищного фонда. В качестве служебного жилого помещения оно не зарегистрировано. Указанное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения было передано истице Сухановой Г.А. на состав семьи 4 человека, в т.ч. двоих несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, для проживания. Заключенный между МУ «Отдел образования г. Новозыбкова», действующего от имени администрации г. Новозыбкова и Сухановой Г.А. договор найма следует признать договором социального найма в силу того, что спорное жилое помещение не отнесено к служебному жилому помещению. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> в г. Новозыбкове является муниципальное образование город Новозыбков, вид права - собственность, назначение объекта - жилое. Таким образом спорный дом входит в состав муниципального жилищного фонда и может быть приватизирован истцами согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных исковых требований с учетом отказа Сухановой Г.А. от права собственности в пользу мужа Суханова С.В. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Сухановой Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, Суханова С.В. к администрации г. Новозыбкова о признании права на жилое помещение без статуса служебного и передачи жилья в собственность в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Сухановым С.В. право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес> с учетом отказа Сухановой Г.А. в его пользу от своей 1/4 доли, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за ФИО2 и ФИО3, право собственности каждому по 1/4 доли <адрес> в г. Новозыбкове Брянской области с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд. Председательствующий: РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Новозыбковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Меньшикова А.К., при секретаре ФИО7, с участием адвоката ФИО8 на стороне истцов, предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО5 к администрации <адрес> о признании права на жилое помещение без статуса служебного и передачи жилья в собственность в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на жилое помещение без статуса служебного и передачи жилья в собственность в порядке приватизации по <адрес>. Свои требования обосновали тем, что на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за муниципальным образованием <адрес>, назначение которого - жилой дом. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право приобрести его в собственность в равных долях, по 1/4 доли каждому, однако в реализации названного права им отказано по причине того, что спорное жилое помещение является служебным. Истица ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, в судебном заседании изменила заявленные требования и в их обоснование пояснила, что согласно Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения» ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ей на состав семьи 4 человека предоставлен служебный <адрес> в <адрес>. В указанном доме они зарегистрированы и проживают по настоящее время, постоянно поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно внося плату за коммунальные услуги. Собственником указанного жилого дома является муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В конце 2011 г. они обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого дома, в чем им было отказано по причине того, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Однако администрацией <адрес> не предоставлено данных о том, что спорное жилое помещение является служебным, согласно выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорный дом значится как жилой дом и назначение его - жилое. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она с мужем и детьми имеет право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. Просит признать за ними право на домовладение № по <адрес> в <адрес> без статуса служебного помещения, признав за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю домовладения с учетом того, что она отказывается от участия в приватизации в пользу мужа от свое 1/4 доли и за детьми по 1/4 доли каждому. Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным его женой - истицей по делу ФИО4, показав, что не возражает против изменения заявленных ею требований в части передачи ему в собственность ее 1/4 доли домовладения, а так же по 1/4 доли на каждого из двоих детей. Представитель истцов ФИО8 - адвокат НО «Брянская областная коллегия адвокатов» считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. жилое помещение, предоставленное истице ФИО4 на состав семьи 4 человека, состоит на балансе Администрации <адрес>, назначение которого жилое, что подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность, служебным указанное жилое помещение не является, т.к. таковым оно не признано и не зарегистрировано. Ответчик - юрист администрации <адрес> ФИО9 заявленные требования не признал по тем основаниям, что спорное жилое помещение было передано истице ФИО4, работающей в МДОУ № уборщицей-дворником, МУ «Отдел образования администрации <адрес>» на основании заключенного между ними договора найма служебного помещения. При этом показал, что <адрес> в <адрес> находится на балансе администрации города, он не является служебным, т.к. не был зарегистрирован в качестве служебного, в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним он значится как жилой дом. Названный дом был передан Отделу образования по его ходатайству, как служебный, что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Представитель органа опеки и попечительства при администрации <адрес> ФИО10 не возражает в удовлетворении заявленных требований, т.к. в данном случае интересы несовершеннолетних детей по обеспечению их жильем не нарушаются. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО11 в суде показала, что право собственности на спорное жилое помещение будет зарегистрировано за истцами на основании вступившего в законную силу решения суда. Спорное жилье не было зарегистрировано в качестве служебного, поэтому служебным не является. Суд, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав пояснения участников процесса, находит заявленные исковые требования. Подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской ФИО1» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. Положением статьи 2 данного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения именно в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приватизировать эти помещения. Согласно п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ. Главой 9 названного Кодекса определены виды жилых помещений специализированного жилого фонда, их назначение и порядок использования. В качестве специализированных жилых помещений в соответствию с ч.2 ст.92 ЖК РФ, используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Такое использование допускается только после отнесения помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными Правительством Российской Федерации. Включение помещения в указанный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из этого фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом в соответствии с жилищным законодательством. Судом установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и входит в состав муниципального жилищного фонда. В качестве служебного жилого помещения оно не зарегистрировано. Указанное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения было передано истице ФИО4 на состав семьи 4 человека, в т.ч. двоих несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, для проживания. Заключенный между МУ «Отдел образования <адрес>», действующего от имени администрации <адрес> и ФИО4 договор найма следует признать договором социального найма в силу того, что спорное жилое помещение не отнесено к служебному жилому помещению. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> в <адрес> является муниципальное образование <адрес>, вид права - собственность, назначение объекта - жилое. Таким образом спорный дом входит в состав муниципального жилищного фонда и может быть приватизирован истцами согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской ФИО1», на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных исковых требований с учетом отказа ФИО4 от права собственности в пользу мужа ФИО5 На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО5 к администрации <адрес> о признании права на жилое помещение без статуса служебного и передачи жилья в собственность в порядке приватизации удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес> с учетом отказа ФИО4 в его пользу от своей 1/4 доли, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за ФИО2 и ФИО3, право собственности каждому по 1/4 доли <адрес> в <адрес> с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд. Председательствующий: