РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новозыбков 11 июля 2012 года Новозыбковский городской суд Брянской области в составе председательствующей судьи Меньшикова А.К., при секретаре Листвиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Г.А., Хомякова А.В. к Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Хомякова Г.А. и Хомяков А.В. обратились в суд с иском к Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> Новозыбковского <адрес>. Свои требования обосновали тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право приобрести его в собственность в равных долях. В судебном заседании истица Хомякова Г.А. поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила суду, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого дома в собственность, ей с мужем передана в совместную собственность <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> Новозыбковского района Брянской области. Соглашением об установлении долей в праве общей совместной собственности каждому из членов семьи принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на названную квартиру. В указанной квартире они зарегистрированы и проживают по настоящее время, постоянно поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно внося плату за коммунальные услуги. Собственником указанного жилого дома является СХПК «Решительный», что подтверждается справкой, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Квартира № указанного дома на основании заявления СХПК «Решительный» принята в муниципальную казну Старобобовичского сельского поселения, однако возникшее право не зарегистрировано в установленном законом порядке. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право приобрести его в собственность в равных долях, по 1/2 доли каждому, но в реализации названного права им отказано по причине того, что документы, представленные ими на государственную регистрацию прав, не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской федерации, т.е. отсутствует правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Просит признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому на <адрес> в <адрес> Новозыбковского района и обязать Новозыбковский отдел Управления Росреестра по Брянской области и зарегистрировать право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Представитель истца Хомякова А.В. - Кузьмина Е.М., действующая по нотариальной доверенности заявленные требования поддержала по изложенным истицей Хомяковой Г.А. основаниям. Представитель ответчика - глава Старобобовичского сельского поселения Заболоцкий М.М. полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку спорная квартира на основании заявления СХПК «Решительный» принята в муниципальную казну поселения, однако право собственности на ее не зарегистрировано в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности бывшего собственника и отсутствия денежных средств у сельской администрации для производства регистрации спорной квартиры. Указанная квартира была предоставлена семье Хомяковых для постоянного проживания на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор на передачу жилья в собственность граждан оформлялся Старобобовичской сельской администрацией Новозыбковского района. Пунктом 4 указанного договора получатель приобретает права собственности ( владение, пользование, распоряжение) на жилой дом с момента регистрации договора в Новозыбковском филиале Брянского областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость. Указанный договор действует и никем не оспорен. Истцы имели законные права на получение занимаемого ими жилья в собственность. Привлеченный в качестве соответчика по делу - председатель СХПК «Решительный» Данильченко В.Н. не возражает в удовлетворении заявленных истцами требований, потому как отсутствие документов, подтверждающих право Старобобовичской сельской администрации на спорную квартиру не может повлечь изъятие спорного жилого помещения и обращение его в собственность других лиц. Представитель администрации Новозыбковского района Станчак Е.Б. полагает исковые требования обоснованными, поскольку в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право приобрести его в собственность в равных долях, что и было сделано в соответствии с договором № на передачу в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие правоустанавливающих документов на спорное домовладение не может являться основанием к отказу заявленных требований. Представитель третьего лица - начальник Новозыбковского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Шалыгина М.Н полагает возможным признать право собственности на спорное строение за истцами, поскольку указанное имущество могло быть передано в собственность граждан. Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, считает необходимым исковые требования удовлетворить. Судом установлено, что в соответствии с постановлением Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района от ДД.ММ.ГГГГ и договором № на передачу жилого дома в собственность истцам передана в совместную собственность <адрес> в <адрес> Новозыбковского района Брянской области. Указанная квартира принята в казну сельского поселения на основании решения Старобобовичского сельского совета народных депутатов № 6/5 от 11.07.2011 г. В соответствии с условиями договора жилое помещение передано в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. ( в редакции от 11.06.2008 г.). Других лиц, имеющих право пользования спорным имуществом нет, в реестре объектов муниципальной собственности указанным данное жилое помещение не значится. Оно фактически находится в ведении истцов, которые надлежащим образом несут бремя содержания имущества. Договор на передачу жилья в собственность граждан оформлялся администрацией Старобобовичской сельской администрацией Новозыбковского района Брянской области в лице главы администрации Заболоцкого М.М. Условия договора участниками правоотношений, либо другими заинтересованными лицами не оспорены. Истцы не могут нести неблагоприятные последствия в виде невозможности безвозмездного получения ими жилого помещения в собственность, ввиду недостаточной финансовой обеспеченности местных органов самоуправления, не располагающих достаточными средствами для подтверждения права муниципальной собственности, которая необходима с единственной целью - передачи жилья в собственность граждан. На основании соглашения об установлении долей в праве общей совместной собственности на недвижимость установлено долевое участие по 1\2 доли в праве за каждым членом семьи. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.2 ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Хомяковой Г.А. и Хомякова А.В. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Хомяковой Галиной Анатольевной и Хомяковым Алексеем Васильевичем по 1/2 доли в праве на жилое помещение - <адрес> в <адрес> Новозыбковского района Брянской области с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд. Председательствующий: