РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Поповой И. С.,
при секретаре Борисенко С. Н.,
с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, действующего по доверенности № 10-48/136 от 13.01.2010 года - Морозова Н. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Н.П., Бойко А.В., Бойко Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО15 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Новозыбкова о включении жилой комнаты в наследственную массу и признании права собственности на жилую комнату в порядке наследования
Установил:
Бойко Н. П., Бойко А. В., Бойко Н. В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Новозыбкова о включении жилой комнаты в наследственную массу и признании права собственности на жилую комнату в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что 26 сентября 2010 года умер Бойко Алексей Алексеевич, проживавший по адресу: <адрес>, №. Они являются наследниками умершего по закону как мать, отец, жена и сын. ДД.ММ.ГГГГ между Бойко А. А. и Комитетом имущественных и земельных отношений г. Новозыбкова был заключен договор о передаче в собственность Бойко А. А. жилой комнаты общей площадью 11, 8 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ Бойко А. А. умер, не успев зарегистрировать право собственности на комнату. 21 октября 2010 года они, как наследники, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Бойко А. А., в виде жилой комнаты, в которой он приживал. Однако нотариусом им было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на комнату в общежитии, поскольку право собственности наследодателя на недвижимое имущество не было зарегистрировано и в состав наследства войти не может.
Поскольку Бойко А. А. при жизни выразил желание на приватизацию комнаты, в которой он проживал, и заключил с Комитетом имущественных и земельных отношений договор о передаче комнаты в собственность, но не успел, в связи со смертью, зарегистрировать право собственности, просят суд включить жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, № в наследственную массу наследственного имущества, открывшегося после смерти Бойко А. А. и признать за ними право собственности на жилую комнату.
В судебном заседании истцы: Бойко Н. П. - мать умершего, Бойко А. В. - отец умершего, Бойко Н. В. - жена умершего, изменили исковые требования, отказавшись от наследственного имущества и просили суд признать право собственности в порядке наследования на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, № за сыном умершего - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Новозыбкова не явился в судебное заседание, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия. Не возражает против включения в наследственную массу жилой комнаты, принадлежащей умершему Бойко А. А. согласно договору на передачу имущества в собственность. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Новозыбковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не возражает против заявленных требований.
Суд, изучив представленные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, полагает необходимым удовлетворить исковое заявление Бойко Н. П., Бойко А. В., Бойко Н. В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Новозыбкова о включении жилой комнаты в наследственную массу и признании права собственности на жилую комнату в порядке наследования.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Бойко А. А. был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, №.
Из информации, представленной Комитетом имущественных и земельных отношений, ДД.ММ.ГГГГ Бойко А. А. обратился с заявлением о приватизации жилой комнаты по адресу: <адрес>, № на одного человека. Постановлением администрации города Новозыбкова
№ от ДД.ММ.ГГГГ Бойко А. А. была безвозмездно передана в собственность комната на состав семьи из одного человека. На основании постановления ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений г. Новозыбкова и Бойко А. А. был заключен договор о передаче ему в собственность безвозмездно жилой комнаты, общей площадью 11, 8 кв. метров по адресу: <адрес>, №
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что по основаниям, установленным законом, Бойко А. А. является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, №
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Бойко А. А. не исполнил обязанность по регистрации права собственности на недвижимость ввиду смерти. Однако, отсутствие регистрации права не является основанием к ущемлению имущественных прав законных наследников умершего.
Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что истцы являются законными наследниками умершего. Других наследников первой очереди не имеется. Наследственное дело к имуществу Бойко А. А. открыто по их заявлению ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Новозыбковского нотариального округа отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на комнату № в <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права собственности на комнату за Бойко А. А.
Как следует из материалов дела право собственности у Бойко А. А. на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, № возникло на основании договора на передачу квартир (комнат), домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии с ст. 1112 ГК РФ.
То обстоятельство, что регистрация права собственности Бойко А. А. произведена не была, не является, с учетом требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска.
В судебном заседании истцы - Бойко Н. П., Бойко А. В., Бойко Н. В. отказались от наследства в пользу сына наследодателя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на спорную жилую комнату переходит к ФИО4
В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Согласно с ч. 1 ст. 17 данного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Бойко Н.П., Бойко А.В., Бойко Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Новозыбкова о включении жилой комнаты в наследственную массу и признании права собственности на жилую комнату в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, №, общей площадью 11, 8 кв. метров, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И. С. Попова