ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. гор. Новозыбков 07 июня 2012 года. Новозыбковский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Шайдуко И.А., при секретаре Степиной О.В., с участием представителей истца по доверенности Осипова В.А., адвоката Гавриленко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Триас» о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, установил: Осипов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Триас» о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ООО «Триас» в собственность, по договору купли-продажи мастерскую (Лит.М), расположенную по адресу: <адрес>. В государственной регистрации права собственности на данное имущество ему отказано в связи с тем, что ответчик безосновательно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на мастерскую. В судебном заседании представители истца полагают требования Осипова А.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению. Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица - Новозыбковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Госреестра) по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом на основании ч.1 ст.164 ГК РФ подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-Фз от 21.07.1997 года (в редакции Закона №427-Фз от 12.12.2011 года) государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, указанное в договорах купли-продажи, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Установлено, что спорным имуществом является мастерская площадью 173,8 кв. м., литер М, расположенная по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником данного имущества являлось ООО «Триас». По договору купли-продажи и акту передачи имущества от 23 мая 2006 года, заключенным между ООО «Триас» и Осиповым А.А., последнее передало спорную мастерскую в собственность Осипова А.А. Данный договор совершен между истцом и ответчиком в письменной форме, подписан сторонами, до настоящего времени не оспорен. Государственная регистрация договора купли-продажи произведена не была, поскольку представитель ответчика, игнорируя требования Осипова А.А., уклоняется от явки в Новозыбковский отдел Госсреестра по Брянской области для оформления государственной регистрации права. Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения в полном объеме требований Осипова А.А. о регистрации уполномоченным государственным органом договора купли-продажи мастерской, совершенного 23.05.2006 года между ООО «Триас» и Осиповым А.А. и перехода к истцу права собственности на указанную мастерскую, поскольку ответчик уклоняется от регистрации договора. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Осипова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Триас» о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи мастерской площадью 173,8 кв. м., литер М, расположенной по адресу: <адрес>, заключенному в простой письменной форме между обществом с ограниченной ответственностью «Триас» и Осиповым А.А. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вправе подать в Новозыбковский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии данного решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца после истечения срока для подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Новозыбковский городской суд. Председательствующий: Шайдуко И.А.