Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новозыбков                                                                           10 октября 2012 г.

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,

при секретаре Мейлюс Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнерева Ю.П. к СХПК «Вперед» о признании права собственности на жилое помещение,

                                           У С Т А Н О В И Л :

Кушнерев Ю.П. обратился в суд с исковым заявлением к СХПК «Вперед» <адрес> о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования                   и в их обоснование пояснил, что 11 мая 2003 года между ним и СХПК «Вперед» был заключен договор купли- продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Сразу в службу регистрации сделок с недвижимостью для получения свидетельства о государственной регистрации права он не обратился, но пользовался указанным домовладением как своим собственным, оплачивал коммунальные услуги.

14.06.2012 года он обратился в Новозыбковский отдел УФРС по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на домовладение. Однако Новозыбковским отделом УФРС в регистрации права собственности ему было отказано, в виду того, что у продавца, то есть у СХПК «Вперед» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на продаваемый объект. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - СХПК «Вперед» Пристинская М.А. в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что домовладение №9, расположенное по <адрес> актом от 30.06.1999 года было передано с ТОО «Вперед» в СХПК «Вперед» на общем собрании согласно решения администрации №201. 11.05.2003 года на основании договора купли- продажи указанное домовладение было продано Кушнереву Ю.П.. Считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Новозыбковского отдела Управления Росреестра                по Брянской области, привлеченный к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Просят вынести решение по усмотрению суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление Кушнерева Ю.П. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 11 мая 2003 года между Кушнеревым Ю.П. и СХПК «Вперед» был заключен договор купли- продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается копиями представленных в суд: договора купли - продажи недвижимости (л.д.8); копией акта передачи недвижимости (л.д.9); копией кадастрового и технического паспортов на домовладение (л.д.10, 12-14); копией квитанции к приходному кассовому ордеру об уплате Кушнеревым Ю.П. денежных средств за купленное домовладение (л.д.11).

Все это время с момента фактического приобретения дома до настоящего времени истец пользуется указанным домом как своим собственным, осуществляют его ремонт, охрану, оплачивают коммунальные платежи.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области, в регистрации права собственности отказано, в виду того, что                                 за СХПК «Вперед» не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. При этом право собственности СХПК «Вперед» на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности Кушнерева Ю.П. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 24 ФЗ «О государственной приватизации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после вступления в действие настоящего закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                          Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кушнерева Ю.П. к СХПК «Вперед» <адрес> о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Кушнеревым Ю.П. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новозыбковский городской суд в Брянский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                                                           Л.Г. Кленовая