Дело № 2-443/2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Киров 05 августа 2011 года
Нововятский районный суд города Кирова в составе:
председательствующей судьи Андреевой Т.А.,
при секретаре Хворовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макина Л.А., Макин Н.А. к Администрации муниципального образования «Город Киров» о сохранении жилого дома в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Макина Л.А., Макин Н.А. обратились с иском к Администрации МО «Город Киров» о признании реконструкции жилого дома <адрес> законной.
В обоснование иска указывают, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Проведенной технической инвентаризацией данного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ было установлено изменение площади дома в связи с его перепланировкой, которая производилась их отцом ФИО2 Администрацией г. Кирова в выдаче разрешения на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию отказано. Заключением МБУ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что выполненная реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики здания в части их надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истцы Макин Н.А. и Макина Л.А. исковые требования уточнили, просят сохранить жилой дом № <адрес> в реконструированном виде.
Представитель ответчика Администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. (л.д.27), в связи с чем открылось наследство, заключающееся в принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО 3 (л.д. 26).
Сособственником данного жилого дома является Макина Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом государственной нотариальной конторы Кировской области ФИО 3, что также подтверждается справкой ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 43)
По решению исполкома Ново-Вятского городского Совета Кировского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № (№ земельный участок на праве бессрочного пользования был предоставлен ФИО2 по адресу: <адрес> под постройку жилого дома (л.д.36-40)
Согласно справки Управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в адресном реестре, индивидуальный жилой дом, указанный в решении исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: <адрес>, указанный в решении исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> и объект индивидуальный жилой дом, указанный в распоряжении администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>; указанный в справке ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является адрес: РФ, <адрес> (л.д.42)
Истцы Макина Л.А., Макин Н.А. приходятся ФИО1 соответственно дочерью и сыном, и являются наследниками ее имущества по закону первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.34,35)
Согласно справки ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ и данных технических паспортов на жилой дом, изготовленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 30,3 кв.м., жилая площадь – 25,0 кв.м. На дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 53,9 кв.м., жилая – 36,7 кв.м., то есть общая площадь увеличилась на 23,6 кв.м., жилая на 11,4 кв.м. Увеличение площади произошло за счет внутренней перепланировки в помещениях дома. (л.д. 8, 9-13, 14-18)
Таким образом, в результате произведенной перепланировки и реконструкции, фактически был создан новый объект недвижимости, указанные изменения были произведены без соответствующего разрешения и согласования, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ и расцениваются судом самовольными.
Истец Макина Л.А. обращалась в Администрацию г.Кирова с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выполненной реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано на том основании, что реконструкция выполнена без получения разрешения на строительство.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Выдача разрешения не требуется в случае, если изменения объектов капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
Согласно представленному в материалы дела заключению МБУ, выполненная в натуре реконструкция жилого дома в части переоборудования холодного помещения сеней в отапливаемое помещение не затрагивает конструктивные и другие характеристики здания их надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция произведена в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». (л.д. 22),следовательно не требует получения разрешения на строительство. Однако, это не исключает обязанности лица, производившего реконструкцию получить согласование компетентного органа на проведение данных мероприятий, что наследодателем сделано не было.
Учитывая, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением действующих строительных норм и правил, на земельном участке, находящемся в правомерном пользовании истцов, указанной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создаются угроза жизни и здоровью граждан, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Макина Л.А., Макин Н.А. о сохранении жилого <адрес> в реконструированном виде, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд руководствуется положениями ч.4 ст.29 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Иск Макина Л.А., Макин Н.А. удовлетворить.
Сохранить жилой дом № <адрес> в реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию органов технического учета.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующая: Т.А.Андреева