Дело № 2-217\2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киров 29 марта 2012 года
Нововятский районный суд г. Кирова, в составе:
Председательствующего судьи Хаснудиновой Т.Ф.
при секретаре Колодкиной А.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой К.И. к Суханову И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Суханова К.И. обратилась в суд с иском к Суханову И.С., просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявления указано, что на основании договора дарения от 16.08.2010 г. истец является собственником квартиры адресу: <адрес> Квартира была подарена ей бабушкой С. Договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в ЕГРП. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. Суханов И.С. зарегистрирован в квартире с 18.01.2005 г., в соответствии с п.3 договора дарения должен был сняться с регистрационного учета до 16.09.2010 г., однако свое обязательство не исполнил до настоящего времени. На требования истца о снятии с регистрационного учета отвечает отказом.. Ответчик Суханов И.С. в квартиру никогда не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в квартире по адресу: <адрес> Полагает, что по этим основаниям ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Суханова К.И. поддержала заявленные требования, пояснила, что Суханов И.С. ей приходится двоюродным братом. В квартиру был зарегистрирован бабушкой С. Бабушка квартиру подарила ей, Суханов И.С. членом ее семьи не является, сняться с регистрационного учета добровольно не желает, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с иском.
Представитель Сухановой К.И. Колесникова О.В. поддержала заявленные требования, поскольку ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает из спорной квартиры. просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Суханов И.С. не согласен с заявленными требованиями, пояснил, что в квартиру был зарегистрирован бабушкой С. бабушка умерла, о том, что она подарила квартиру Сухановой К.И. узнал от нее, полагает, что поскольку за бабушкой ухаживал до 2009 года, имеет право быть зарегистрирован в указанной квартире, вещей в спорной квартире принадлежащих, ему нет. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> в квартире принадлежащей отцу.
Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области в Нововятском районе г. Кирова в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца Сухановой К.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из письменных материалов дела усматривается, что истица Суханова К.И. в настоящее время является собственником спорного жилого помещения.
Согласно договору дарения от 16.08.2010 года С. безвозмездно передала в собственность Сухановой К.И. в собственность квартиру по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежала дарителю С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.10.2000 г. после смерти матери Б. и свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2000 г. <данные изъяты>
В силу ст. 223, ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права.
Указанный договор дарения от 16.08.2010 г. и переход права собственности истцов на жилое помещение зарегистрированы в Управлении Росреестра по Кировской области 10.09.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>
В пункте 3 договора дарения указано, что «в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы С. и Суханов И.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 16 сентября 2010 г.».
Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> С. умерла 30 сентября 2011 г.
Ответчик Суханов И.С. постоянно зарегистрирован с 18.01.2005 г. по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Сухановой К.И., что подтверждается справкой МУП РИЦ участок №6 от 02.03.2012 г., то есть сохраняет регистрацию до настоящего времени. Задолженность по оплате коммунальных услуг на 01.03.2012г. составляет 9901.22 руб.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Свидетель Б.Н. пояснила, что С. была соседкой, проживала в квартире №. С. жила со своей матерью, а затем жила одна. Видела, что к С. приходил внук Суханов И.С. но не жил и не живет, его вещей в квартире нет, ей это известно, т.к. в квартире С. бывала. С С. общалась, от нее узнала, что свою квартиру она завещала или подарила внучке Сухановой К.И.
Свидетель С.Г. пояснила, что С. ее свекровь, подарила квартиру по адресу: г<адрес> ее дочери Сухановой К.И.. Суханов И. С. - сын брата ее мужа, в квартире зарегистрирован, но в квартире не жил и не живет, его вещей в квартире нет. Суханов И.С. проживает в квартире своего отца на <адрес>, которая также принадлежала свекрови и досталась ему после смерти С.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и п. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец Суханова К.И. является собственником спорной квартиры. Ответчик Суханов И.С. членом семьи собственника жилого помещения не является и никогда не являлся, был зарегистрирован в квартире прежним собственником С.., однако в квартиру никогда не вселялся и никогда не проживал в ней, то есть никаких прав на жилое помещение не приобрел.
Кроме того суд учитывает положения ч. 1 ст. 235, ст. 292 ГК РФ, согласно которым право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия Суханова И.С., который не проживая в спорной квартире, сохраняя лишь регистрацию в ней, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе права на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.
При вынесении решения суд учитывает также положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ и ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всеми участниками жилищных правоотношений. Суханов И.С. не является ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника Сухановой К.И., самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеет, реально не пользуется жильем, сам позаботился о себе, проживая в другом постоянном месте жительства, должен был знать и понимать, что недобросовестное использование своих прав, обязательно повлечет за собой невыгодные для него последствия. Требование истицы снять с регистрационного учета ответчика необходимо для защиты охраняемых законом интересов истицы.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сухановой К.И., признать Суханова И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Исковые требования Сухановой К.И. удовлетворить.
Признать Суханова И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда является основанием для Нововятского отделения УФМС России по Кировской области для снятия Суханова И.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова, в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Т.Ф. Хаснудинова
Решение вступило в законную силу 03 мая 2012 г.