Дело № 2-46
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Киров01 февраля 2011 года
Нововятский районный суд города Кирова Кировской области в составе:
председательствующей судьи Татариновой Н.А.,
при секретаре Огандейкина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целищева Н.П. к Гуляев К.А. о признании утратившим право на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Целищева Н.П. обратилась в суд с иском о признании Гуляев К.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.
В обоснование иска указала, что приобрела вышеуказанную квартиру на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавцы по договору ФИО1 и ФИО2, действующий от своего имени и от имени Гуляев К.А., находящегося в местах лишения свободы, обязались сняться с регистрационного учета до 14 ноября 2010 г. Однако при снятии с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 выяснилось, что Гуляев К.А. снят с регистрационного учета по приговору суда, но за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает ее права собственника.
Истица Целищева Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Гуляев К.А. находится в местах лишения свободы, в судебное заседание не доставлялся, о дате судебного заседания надлежаще извещен. В отзыве указал, что возражений по иску Целищева Н.П. не имеет.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, согласно данному договору ФИО1, ФИО2, действующий от своего имени и от имени Гуляев К.А. по доверенности продали указанную выше квартиру Целищева Н.П.. Продавцы, согласно п.3.2 обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Отчуждаемая квартира принадлежит продавцам на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно справке МУП «РИЦ» г.Кирова участок № 6 от 03.12.2010 г. на <адрес> её собственником является Целищева Н.П.. В числе граждан, выбывших из квартиры, но сохранивших право на жилую площадь указан Гуляев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуждением (л.д.8).
Из представлено справки МУП РИЦ усматривается, что право пользования за жилым помещением за Гуляев К.А. сохраняется, поскольку он осужден к лишению свободы, то есть выбыл с места жительства временно.
Однако Гуляев К.А. продал через поручителя ФИО2 принадлежащую ему на праве совместной собственности спорную квартиру, утратив право пользования ею.
Суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением на основании договора купли-продажи, а поэтому суд полагает возможным принудительно исполнить предусмотренные договором условия, то есть иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гуляев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение 10 дней.
Председательствующая:
Вступило в законную силу 14 февраля 2011 года