Дело № 2-96
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров28 января 2011 года
Нововятский районный суд Кировской области в составе:
председательствующей судьи Татариновой Н.А.,
с участием старшего помощника прокурора Нововятского района города Кирова Лаптевой М.В.,
при секретаре Огандейкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушева Т.Ар., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 и по иску Вахрушев А.А. к Вахрушева Т.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Вахрушева Т.Ар.., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, опекуном которых является, и Вахрушев А.А. обратились в суд с исковыми заявлениями к Вахрушева Т.А. о выселении из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указали, что ответчица приходится матерью несовершеннолетним ФИО3, ФИО2, а так же истцу Вахрушев А.А. и является ответственным нанимателем спорной квартиры. Кроме нее в квартире зарегистрирован истец и его несовершеннолетние братья: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которых ответчица лишена родительских прав. Вахрушева Т.А. ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, собирает в квартире пьяные компании. Квартиру содержит в ненадлежащем состоянии, длительное время не производила косметический ремонт, в результате чего привела его в ветхое состояние, что зафиксировано в акте обследования квартиры от 02.04.2010г. Оплату коммунальных услуг не производит, долг по коммунальным платежам в настоящее время составил 104000 рублей. С Вахрушева Т.А. проводились беседы работниками Управляющей компании, сотрудниками милиции, о недопустимости разрушения занимаемого жилого помещения она предупреждена судом, однако выводов никаких не сделала, своего поведения не изменила. Считают, что подобное бесхозяйственное отношение ответчицы к спорному жилому помещению может привести к его разрушению и вызвать необратимые последствия, что сделает невозможным впоследствии проживание в нем истца Вахрушев А.А. и его несовершеннолетних братьев. Ссылаясь на ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, просят выселить ответчицу из квартиры по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Вахрушева Т.Ар.., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 И ФИО2, а также Вахрушев А.А. поддержали заявленные требования о выселении Вахрушева Т.А. из квартиры по адресу: <адрес>
Вахрушева Т.Ар.. пояснила, что на основании постановления администрации г.Кирова была назначена опекуном троих внуков – Вахрушев А.А., ФИО3 и ФИО2, мать которых – ответчица Вахрушева Т.А. - лишена родительских прав. В настоящее время Вахрушев А.А. является совершеннолетним, а в отношении ФИО3 и ФИО2 она выполняет обязанности опекуна. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> совместно с матерью Вахрушева Т.А., но фактически проживают с ней в квартире по адресу: <адрес>. В июне 2010г. Вахрушев обращался с иском о выселении матери, поскольку она бесхозяйственно обращалась со своим жилым помещением, что приводит его к разрушению. Старший внук не может проживать в таких условиях, продолжает жить с ней. В квартире в комнатах выбиты стекла в окне, стены покрыты плесенью, штукатурка с потолка в комнате отвалилась. Несмотря на предупреждение суда своего образа жизни и отношения к квартире ответчица не изменила, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность продолжает увеличиваться, ремонт в квартире не делает, некоторые стекла в рамах выбиты насквозь, разрушаются стены, потолок. Внуки подрастают, Вахрушев А.А.. уже 20 лет, эта квартира их единственное жилье, а жить в ней невозможно из-за бесхозяйственного отношения к ней ответчицы. Она же, как опекун, не производит ремонт в квартире ответчицы, поскольку та злоупотребляет спиртными напитками, водит к себе мужчин, и делать ремонт для них не видит смысла.
Вахрушев А.А. указанные доводы поддержал, дополнительно пояснил, что не может прийти жить в свою квартиру, опасаясь пьяных друзей матери, квартира состоит из смежных комнат, в которых полная антисанитария, выбиты окна, осыпается потолок, в ванной плесень.
Ответчица Вахрушева Т.А. исковые требования не признала, пояснила, что иного жилья у нее нет, препятствий Вахрушев А.А. в проживании в квартире она не создает, с младшими детьми она не общается, поскольку их опекун Вахрушева Т.Ар. не позволяет ей этого. Согласна с тем, что квартира находится в запущенном состоянии, но её вины в этом нет, она не работает, поэтому денег на ремонт и оплату коммунальных услуг у неё нет. Сама выполнить ремонт не может, поскольку она не строитель. В квартире всегда прибрано, за исключением немытой посуды, вещи и постельное белье содержит в чистоте, но в виду того, что вещи старые создается впечатление, что они грязные. Оконные стекла местами разбиты, но они закрыты полиэтиленовой пленкой, заклеены скотчем и на температурном режиме квартиры это никак не сказывается. Устроиться на работу не может, поскольку в ноябре 2010г. потеряла все свои документы, удостоверяющие личность. Восстановить их не может из-за отсутствия денег.
Представитель МАУ УЖХ г. Кирова Плетнева О.И. полагает, что исковые требования о выселении ответчицы из квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. После того как состоялось судебное решение по иску Вахрушев А.А. к Вахрушева Т.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения 2.06.2010г. ответчица была предупреждена о недопустимости разрушения спорной квартиры и обязанности устранить имеющиеся нарушения. Они обследовали спорную квартиру 24.08.2010 г., установили множество нарушений в её содержании и дали срок для их устранения 1 месяц. 2.09.2010г. они вновь предупредили ответчицу о возможности ее выселения, если она не приведет квартиру в надлежащее состояние, 11.09.2010г. данное предупреждение ответчице было вручено лично. 14.10.2010г. они вновь обследовали квартиру, но обстановка в ней практически не изменилась.
Представитель Управления опеки и попечительства г. Кирова Верхолайцева Л.В. поддерживает заявленные исковые требования о выселении Вахрушева Т.А. из квартиры, т.к. Вахрушева Т.А. содержит квартиру в ненадлежащем состоянии, в квартире грязно проживать в таких условиях невозможно. Квартира закреплена за несовершеннолетними детьми, Вахрушева Т.А. лишена родительских прав в отношении детей. Дети все проживают с опекуном Вахрушева Т.Ар. в квартире опекуна. Вахрушев А.А. совершеннолетний, желает проживать в квартире, где он зарегистрирован, но квартиру по адресу: <адрес>. Вахрушева Т.А. привела в антисанитарное состояние.
Выслушав объяснения сторон, представителя управления опеки и попечительства, опекуна, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ответчицы из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Жилищного Кодекса РФ основным предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан. Пользование жилым помещением должно осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Обязанности нанимателя по договору социального найма перечислены в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ. К ним в частности относятся обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Помимо указанных обязанностей наниматель несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно копии поквартирной карточки квартира по адресу: <адрес> общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м., находится в муниципальной собственности, ответственным нанимателем квартиры является Вахрушева Т.А.. Кроме нее в квартире постоянно зарегистрированы дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вахрушев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также сохраняется право на жилое помещение за дочерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Нововятского районного суда г. Кирова от 31.10.2007 г. Вахрушева Т.А. и ФИО28. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вахрушев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы Администрации г. Кирова №-П от ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева Т.Ар. назначена попечителем несовершеннолетнего Вахрушев А.А. и опекуном малолетних ФИО3 и ФИО2.
Приговором мирового судьи судебного участка № 59 Нововятского района г. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева Т.А. осуждена по ч. 1 ст. 157 УК РФ за злостное уклонение от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей в виде исправительных работ сроком на 6 (шесть) месяцев с удержанием 10% заработка в доход государства.. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту обследования квартиры <адрес> от 27.08.2010 г., проведенному МАУ УЖХ совместно с ООО УК «Технология комфорта», <адрес> является трехкомнатной, расположена на 2 этаже кирпичного 2-х этажного жилого дома. На момент обследования в квартире антисанитарные условия, уборка давно не производится, длительное время не было декоративного ремонта, загрязнены стены, потолки, пол, сантехприборы, окна, в некоторых отсутствуют стекла. В маленькой комнате на потолке обрушился штукатурный слой на площади 1,5 на 2 м. По квартире разбросаны различные предметы, грязные вещи. На кухне – грязная посуда. Электроэнергия в квартире подключена самим жильцом, минуя электросчетчик. Не производится оплата ЖКУ в течение длительного времени, имеется большая задолженность. Вахрушева Т.А. выдано предупреждение о недопустимости бесхозяйственного отношения к жилому помещению, дан 1 месяц на устранение недостатков: провести санитарную уборку, сделать декоративный ремонт, оплатить ЖКУ.
02.09.2010г. МАУ УЖХ вынесло предупреждение Вахрушева Т.А. о бесхозяйственном отношении с жилым помещением, допускающим его разрушение. Указанное предупреждение направлено Вахрушева Т.А. заказным письмом и вручено лично под роспись 11.09.2010г. (л.д. №).
14.10.2010 г. комиссия в составе представителей МАУ УЖХ г.Кирова и ООО УК «технология комфорта» вновь провели обследование квартиры <адрес>, в ходе которого установлено, что в квартире частично произведена уборка, в остальном состояние квартиры осталось без изменения, задолженность по коммунальным услугам не погашается.
Свидетель ФИО12 пояснила, что она как социальный педагог школы, где обучаются несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 посещает дважды в год квартиру, где они зарегистрированы по месту жительства со своей матерью, а также квартиру, где они фактически проживают со своим опекуном и старшим братом. По фактическому месту жительства жилищные условия детей хорошие, а в квартире, где они зарегистрированы по <адрес> проживать невозможно, она разрушается. Состояние квартиры вызывает отвращение, штукатурка отваливается, стекла в окнах выбиты, стены в плесени, двери отвалились, кругом грязь.
Допрошенный в судебном заседании ФИО2 пояснил, что он приходится ответчице сыном, но она лишена родительских прав, он зарегистрирован по месту жительства с матерью по <адрес>, а проживает в квартире своего опекуна – бабушки. По месту регистрации жить невозможно, квартира разрушена, кругом грязь. Бабушка ремонт не делает, не желает это делать для их матери.
Согласно видеозаписи, представленной истцами, и не оспоренной ответчицей, доводы истцов о состоянии квартиры нашли свое подтверждение.
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчица Вахрушева Т.А. содержит жилое помещение, по адресу: г<адрес> в неудовлетворительном состоянии; нарушает тем самым правила проживания в жилом помещении и законные права детей, включая истца Вахрушев А.А.., на проживание в квартире, создает своим поведением невозможные условия совместного с ней проживания.
Вахрушева Т.А. предупреждалась наймодателем – МАУ УЖХ г.Кирова о необходимости устранить нарушения, влекущие за собой разрушение жилого помещения, ей предоставлялся разумный срок для устранения этих нарушений.
Решением Нововятского суда г.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ по иску Вахрушев А.А. к Вахрушева Т.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения ответчица Вахрушева Т.А. предупреждена о недопустимости нарушения прав и законных интересов Вахрушев А.А. в части пользования жилым помещением - квартирой <адрес> разрушения занимаемой квартиры, а так же возложено обязательство устранить допущенные нарушения.
Вахрушева Т.А. предупреждена, что в случае не устранения допущенных нарушений правил проживания в жилом помещении, по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц она может быть выселена в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, Вахрушева Т.А. не смотря на предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранила, поэтому имеются все основания для выселения ответчицы из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Вахрушеву Т.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Кировской области в Нововятском районе города Кирова для снятия Вахрушевой Т.А с регистрационного учета.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Кировский областной суд через Нововятский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Вступило в законную силу 11 февраля 2011 года