Дело № 2-64
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров10 февраля 2011 года
Нововятский районный суд Кировской области в составе:
председательствующей судьи Татариновой Н.А.,
при секретаре Огандейкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повышев И.Г, Повышева В.В к администрации города Кирова, Территориальному управлению по Нововятскому району администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Повышев И.Г, Повышева В.В обратились в суд с иском к администрации г.Кирова, Территориальному управлению по Нововятскому району администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отдельную, двухкомнатную, благоустроенную квартиру в пределах города Кирова, соответствующее санитарным и техническим нормам, равнозначную ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 33,8 кв.метров.
В обоснование указали, что с 1992 г. проживали в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В 2006 г.их жилье было признано непригодным для проживания, поэтому им предоставили временно жилое помещение, состоящие из одной комнаты по адресу: <адрес>, где они проживают в течение 4 лет. В 2007 г. они расторгли брак, поэтому совместное проживание в одной комнате двух фактически посторонних людей стало невозможным. В соответствии со ст.57 ЖК РФ администрация г.Кирова обязана было предоставить им жилое помещение взамен признанного непригодным, но до настоящего времени они вынуждены проживать во временном жилье, которое располагается за железнодорожной линией, не имеет подходов, они вынуждены с риском для жизни проходить в своему жилью под железнодорожными вагонами.
В судебном заседании истцы Повышевы исковые требования поддержали, пояснили, что являются посторонними друг для друга людьми, несмотря на это вынуждены проживать в одной комнате. Их прежнее жилье с 2006 г. непригодно для проживания, они оба состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, просят обязать ответчиков предоставить им жилое помещение, состоящее из двух раздельных комнат, соответствующее санитарным и техническим нормам.
Представитель Территориального управления по Нововятскому району администрации г.Кирова Шишкина Е.Н. с иском не согласна, пояснила, что ТУ не уполномочено заниматься расселением граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещением, в том числе и признавать жилые помещения ветхими. В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РФ данная обязанность возложена на орган государственной власти или местного самоуправления, принявшего решение о сносе такового дома. В настоящее время истцы признаны малоимущими и поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Представитель ответчика – администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справке МУП «РИЦ» г.Кирова участок № 6 (л.д.36) в квартире <адрес> зарегистрирован по месту жительства наниматель Повышев И.Г и его бывшая жена Повышева В.В с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение является отдельной двухкомнатной неблагоустроенной квартирой, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой 26.9 кв.м.
На основании ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п.3.ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Как следует из п.1.ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п.7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006 г. признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а так же многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соотвтствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п.42 указанного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а так же признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника жилого помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Заключением № 176 от 28 октября 2010 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города Кирова от 08.04.2010 г. № 1781-П (л.д.48) многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку данное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма (л.д.37 – 42), признано в установленном порядке непригодным для проживания, истцам, на основании ст.57 ч.2 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из справки МУП РИЦ участок № 6 (л.д.36), договора социального найма жилого помещения (л.д.37-42) жилое помещение, занимаемое истцами, находится в муниципальной собственности, является отдельной квартирой и состоит из двух жилых комнат, общая площадь жилого помещения составляет 33,8 кв.метров.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака (л.д.33) Повышев И.Г и Повышева В.В расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Поскольку жилое помещение предоставляется истцам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма отдельной двухкомнатной благоустроенной квартиры в пределах города Кирова.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию города Кирова предоставить Повышев И.Г, Повышева В.В по договору социального найма отдельную, двухкомнатную, благоустроенную квартиру в пределах города Кирова, соответствующее санитарным и техническим нормам, равнозначную ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 33,8 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд в течение 10 дней со для изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011г.
Председательствующая:
Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ