Дело № 2 - 482
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 13 августа 2012 года
Нововятский районный суд города Кирова Кировской области в составе:
председательствующей судьи Татариновой Н.А.
при секретаре Огандейкиной С.А.
с участием истицы Байбородовой Г.И.
представителя истицы Шалагиновой О.А.,
представителя третьего лица СНТ «Строитель – 2» Байбородова Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байборововой Г.И. к администрации города Кирова о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Байбородова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации города Кирова, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт. Строитель-2, разрешенное использование - садоводство, площадь <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов.
В обоснование указывает, что является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Строитель-2» и пользуется земельным участком с кадастровым №. В июле 2011 года она обратилась в администрацию муниципального образования « Город Киров» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и приложила все необходимые документы.
Однако, администрация муниципального образования «Город Киров» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № отказала в предоставлении земельного участка по тому основанию, что ею не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Строитель-2». Считает отказ незаконным. СНТ «Строитель-2» был организован при К в 1988 году, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого товарищества «Строитель-2», подписанный председателем профкома К ФИО6 и секретарем собрания ФИО7, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Садоводческое товарищество было организовано в связи с тем, что решением исполнительного комитета Кирово - Чепецкого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № К был отведен для организации коллективных садоводческих товариществ <данные изъяты> га. и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически с момента его создания, члены садоводческого товарищества занимали земельный участок №
В 2010 году члены садоводческого товарищества приняли решение о разделе земельного участка № по числу его членов с целью оформления права собственности на каждого из них. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ администрации муниципального образования «Город Киров» подтвердило использование земельного участка СНТ «Строитель-2 в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был разделен на 26 участков, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок № в графе 18. Считает, что все требования Федерального закона для получения земельного участка в собственность бесплатно ею исполнены.
В судебном заседании истица Байбородова Г.И. и её представитель Шалагинова О.А. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – администрации города Кирова в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия. В отзыве указали, что с иском не согласны, поскольку истцом не представлен документ о передаче земельного участка для коллективного садоводства СТН «Строитель – 2».
Представитель 3-го лица СНТ «Строитель – 2» с иском согласен, пояснил, что решением исполнительного комитета Кирово - Чепецкого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № К был отведен земельный участок для организации коллективных садоводческих товариществ площадью <данные изъяты> га. В 1988г. общим собранием принято решение об образовании СНТ «Строитель-2». Официально СНТ «Строитель-2» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, фактически же члены садоводческого товарищества занимали земельный участок № с 1988 г. В 2010 г. указанный земельный участок был разделен на 26 участков, по числу членов садоводства, истица занимает земельный участок №.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Кировской области просят рассмотреть дело без их участия. В отзыве указали, что в случае, если в судебном заседании найдет подтверждение то обстоятельство, что земельный участок был предоставлен СНТ «Строитель – 2» или иной организации для ведения садоводства до вступления в силу от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то члены садоводческого товарищества имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность бесплатно.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Кирово-Чепецкого районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы размещения коллективных садов области до 2000 г.» решено отвести для организации коллективных садоводческих товариществ земельный участок площадью <данные изъяты>, в том числе К <данные изъяты> га, из них прочие земли (отработанный карьер) – <данные изъяты> га из состава земель Кс (л.д.7).
Согласно протоколу № общего собрания членов садоводческого товарищества «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома К принято решение создать при комбинате садоводческое товарищество «Строитель – 2» и избрать правление садоводческого товарищества, ревизионную комиссию, председателя, казначея, определили размер вступительного взноса (л.д.13).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель – 2» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ администрации муниципального образования «Город Киров» подтвердило использование земельного участка СНТ «Строитель-2» в кадастровом квартале №. Адресный ориентир: <адрес> (л.д.14).
В 2010 году члены садоводческого товарищества приняли решение о разделе земельного участка № по числу его членов с целью оформления права собственности на каждого из них.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был разделен на 26 участков, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок № в графе 18 (л.д.8).
Согласно справке СНТ «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ Байбородова Г.И. является членом садоводческого товарищества «Строитель – 2», расположенного в <адрес>, отработанный карьер, ей принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метр (л.д.10).
Постановлением администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении земельного участка с кадастровым № Байбородовой Г.И. отказано по тому основанию, что ею не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию СНТ « Строитель-2» (л.д.11).
Территориальный межрайонный отдел № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кировской области правоустанавливающими документами на земельный участок садоводческого товарищества «Строитель - 2» не располагает (л.д.22).
Согласно сообщению ГОУ «ГАКО» от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Радужнинского поселкового Совета народных депутатов за 1987–1989 г. решения об отводе земельного участка садоводческому товарищество «Строитель– 2» также нет.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Строитель-2» фактически образовано в 1988г., земельный участок с кадастровым № был выделен до вступления в законную силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" К для организации коллективных садоводческих товариществ площадью № га.
Получение земельного участка в собственность в упрощенном порядке невозможно из-за отсутствия документа о передаче земли в пользование непосредственно садоводческому товариществу «Строитель-2».
Однако, в учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, исковые требования Байбродовой Г.И. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Байбородовой Г.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метр, расположенный относительно ориентира: <адрес> сдт. Строитель-2.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2012 года.
Председательствующая:
Вступило в законную силу 18 августа 2012 года