Дело № 2-520/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2012 года г. Киров
Нововятский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Чучкалова Д.А.
при секретаре Черезовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой С.С., Козлова В.Н. к Шипицыной С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Козлова С.С., Козлов В.Н. просят признать ответчицу Шипицыну С.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>, обязать отделение УФМС России по Кировской области в Нововятском районе г. Кирова снять ее с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели у ФИО3., Шипицыной С.Ю. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При заключении договора Шипицына С.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания договора, но до настоящего времени этого не сделала.
В судебном заседании истцы Козлова С.С., Козлов В.Н. исковые требования поддержали. Пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели у ФИО3., Шипицыной С.Ю. жилой дом и земельный участок по адресу: г<адрес>. ФИО3 и Шипицына С.Ю. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Из дома продавцы выехали, свои вещи забрали. ФИО3. снялся с регистрационного учета, а ответчица Шипицына С.Ю. нет. У них нет родственных отношений, она членом их семьи не является. Полагают, что в связи с переходом права собственности на дом, право пользования жилым помещением у ответчицы прекратилось.
В судебное заседание ответчик Шипицина С.Ю. не явилась. Согласно поступившему от нее телефонному сообщению она планировала встать на регистрационный учет по новому месту жительства, в судебное заседание явиться не может.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Кировской области в Нововятском районе г.Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Шипицына С.Ю. продали Козловой С.С. и Козлову В.Н. жилой дом площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).
ДД.ММ.ГГГГ Козловой С.С., Козлову В.Н. Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли—продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).
Домовой книгой подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована Шипицына С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).
Согласно сообщению адресной службы Шипицина С.Ю. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: г<адрес>
Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ответчица Шипицына С.Ю. прекратила право пользования домом в связи со сменой собственника. Сохранение регистрации ответчицы в этом доме нарушает права истцов Козловой С.С. и Козлова В.Н. по распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 (в ред. от 16.04.2012) № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что у ответчицы прекратилось право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой С.С., Козлова В.Н. удовлетворить.
Признать Шипицыну С.Ю. прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Кировской области в Нововятском районе города Кирова для снятия Шипицыной С.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2012
Судья Д.А. Чучкалов
Вступило в законную силу 02 октября 2012 года