Дело № 2-406
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 19 июля 2012 года
Нововятский районный суд Кировской области в составе:
председательствующей судьи Татариновой Н.А.,
при секретаре Огандейкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлакова Г.Б. к Целищевой К.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Светлаков Г.Б. обратился в суд с иском к Целицевой К.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, на основании ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.
В заявлении указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по указанному выше адресу у ФИО2, являвшейся собственницей дома.
В соответствии с условиями договора зарегистрированная в доме ответчица должна была сняться с регистрационного учета в указанном доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но обязательства не исполнила.
В судебном заседании истец Светлаков Г.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что у ответчицы, как у бывшего члена семьи собственника право пользования жилым домом прекратилось в связи с его продажей. Ответчица выехала из спорного дома, освободила его от своих вещей еще до совершения им сделки купли- продажи, однако обязательств по снятию с регистрационного учета не исполнила. Со слов продавца ФИО2 и ее матери ФИО3, тоже будучи зарегистрированных в доме, ответчица приходится им соответственно сестрой и дочерью, вышла замуж осенью 2011г. и уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Продавец и ее мать условия договора о снятии с регистрационного учета исполнили, они выписались и освободили дом от своих вещей. Точное место жительства ответчицы Целищевой К.Е. неизвестно.
Поскольку место жительства ответчицы не установлено, определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты ее интересов назначен адвокат Колесникова О.В.
Адвокат Колесникова О.В. исковые требования не признала, считает, что истцом не представлено доказательств, что ответчик выехала из дома на другое постоянное место жительства и прекратила право пользования домом <адрес>
Представитель ОУФМС по Кировской области в Нововятском районе города Кирова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома <адрес>. Пункт 5 договора предусматривает обязанность зарегистрированных в доме ФИО2, ФИО3, Целищевой К.Е. сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.
Законом и договором односторонний отказ от исполнения данного договора не предусмотрен.
Согласно копии домовой книги Целищева К.Е. по настоящее время зарегистрирована в доме <адрес>. ФИО3 и ФИО2. снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).
Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что у ответчицы прекратилось право пользования спорным жилым помещением на основании договора, а поэтому суд полагает возможным принудительно исполнить предусмотренные договором условия, то есть иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Целищеву К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес>
Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Кировской области в Нововятском районе города Кирова для снятия Целищевой К.Е. с регистрационного учета по месту жительства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский облсуд через Нововятский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2012г.
Председательствующая:
Вступило в законную силу 21 августа 2012 года