Дело № 2-645/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Александровой Е.Д., с участием истца Буламбаева К.К., его представителя Буламбаевой Г.К., рассмотрев 18.09.2012 в р.п. Нововаршавка Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буламбаева К.К. к администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, открытому акционерному обществу «Победа» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Буламбаев К.К. обратился в суд с иском к ОАО «Победа» и администрации Нововаршавского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование искового заявления указано, что в 1994 году совхоз «Победа» предоставил для проживания Буламбаеву указанную квартиру, подтверждающие документы не сохранились. Более 15 лет Буламбаев владел спорной квартирой как своей собственной, в связи с чем считает, что приобрел её в собственность. Третьи лица, в том числе возможные собственники, не истребовали спорное имущество из владения Буламбаева.
В судебном заседании истец Буламбаев К.К. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям. От взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины отказался.
Представитель истца по доверенности – Буламбаева Г.К. в поддержание иска в судебном заседании пояснила, что приходится дочерью истца, в спорной квартире проживает почти с рождения – с 1982 года. Все это время Буламбаев К.К. открыто и добросовестно владеет спорной квартирой, пользуется ею как своей собственной, оплачивает налоги, осуществляет за свой счет ремонт жилья, следит за сохранностью недвижимого имущества. Кроме того, Буламбаеву К.К. на праве собственности принадлежит приусадебный земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по тому же адресу, что и спорная квартира, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Во внесудебном порядке признать за Буламбаевым К.К. право собственности на квартиру не представляется возможным.
Представитель ответчика ОАО «Победа» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения. Возражений против удовлетворения иска Буламбаева К.К. не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика администрации Нововаршавского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в представленном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Буламбаева.
Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 25.07.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, а также Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2012, земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Буламбаеву К.К..
Из справки, выданной 10.09.2012 и технического паспорта, составленного 04.04.2012 государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», следует, что собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не определен.
Справками № от 23.03.2012 и № от 14.05.2012, выданными ОАО «Победа» и Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Нововаршавского муниципального района <адрес>, соответственно, подтверждается, что спорная квартира указанным лицам не принадлежит.
Согласно уведомлению, представленному 06.09.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект отсутствуют.
В справке №, выданной 18.09.2012 администрацией Победовского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, и справке №, выданной Отделением УФМС России по Омской области в Нововаршавском районе, указано, что Буламбаев К.К. зарегистрирован и проживает с 19.07.1982 по адресу: <адрес>.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств даёт основания для вывода о том, что принадлежность Буламбаеву К.К. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., никем не оспаривается. Буламбаев К.К. добросовестно, открыто и непрерывно
владеет указанной квартирой как своей собственной более 30 лет. Государственная регистрация прав в отношении данного недвижимого имущества не производилась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать в силу приобретательной давности право собственности Буламбаева К.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Решение вступило в законную силу 23.10.2012
Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2012