РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Мазура Л.П., с участием истца Ласковского Б.С., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ласковского В.Б. и Д.Т.А., ответчицы Ласковской В.В., при секретаре судебного заседания Вагнер А.В., рассмотрев 14 сентября 2010 г. в р.п. Нововаршавка, Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело №2-341/2010 по исковому заявлению Ласковского Б.С. к Ласковской В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ласковский Б.С. обратился в суд с исковым заявлением к Ласковской В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... В обоснование искового заявления указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В июле 2005 г. его сын Ласковский В.Б. заключил брак с Ласковской В.В.. В октябре 2005 г. Ласковская В.В. с его согласия была зарегистрирована в спорном жилом помещении и вселилась в него. В декабре 2005 г. Ласковская В.В., не снявшись с регистрационного учета, переехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение. В настоящее время Ласковский В.Б. с ответчицей не проживает, семейные отношения с ней не поддерживает.
В судебном заседании истец Ласковский Б.С. заявление поддержал по указанным в нем основаниям. В дополнение пояснил, что квартира по адресу: ..., принадлежит ему и Д.Т.А. на праве совместной собственности. Ответчицу вселил и зарегистрировал как члена семьи. С декабря 2005 г. Ласковская В.В. в спорном жилом помещении не проживает, по данному адресу не появляется, сняться с регистрационного учета отказывается. Семейные отношения с ответчицей прекращены, правомочий по пользованию квартирой, основанных на праве собственности, договоре найма и т.д., она не имеет. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует собственнику в реализации прав на неё, вызывает необходимость отчитываться перед сотрудниками миграционной службы о действительном месте проживания Ласковской В.В.. От взыскания с ответчицы государственной пошлины отказался.
Ответчица Ласковская В.В. иск признала. Пояснила, что с 2005 г. состоит в браке с сыном истца Ласковским В.Б.. После вступления в брак и рождения ребенка вселилась в дом к родителям мужа, зарегистрировалась по месту жительства. В декабре 2005 г. переехала в другую квартиру, забрала с прежнего места жительства все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась. Права собственности на спорную не имеет, договор найма с Ласковским Б.С. не заключала, семейные отношения с ним не поддерживает. В настоящее время проживает у матери, возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении нет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Ласковский В.Б. и Д.Т.А. полагали возможным удовлетворить исковое заявление. Подтвердили изложенные истцом обстоятельства, в частности то, что спорное жилое помещение принадлежит на праве совместной собственности Ласковскому Б.С. и Д.Т.А.. В 2005 г. Ласковская В.В. вселилась в данную квартиру как член семьи и была в ней зарегистрирована. В декабре 2005 г. забрала вещи и переехала жить в другую квартиру. Права собственности или иных прав на спорное жилое помещение ответчица не имеет, договор найма с ней не заключался, семейные отношения с Ласковским Б.С., Ласковским В.Б. и Д.Т.А. не поддерживает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности Ласковского Б.С. на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., подтверждается договором о передаче в собственность квартиры л.д. 14..., регистрационным удостоверением л.д. 15... и справкой о принадлежности объекта недвижимости л.д. 19....
По данным ОУФМС России по Омской области в ... л.д. 20... и администрации ... сельского поселения ... муниципального района Омской области л.д. 7, 9... ответчица Ласковская В.В., Дата обезличена рождения, уроженка с. ..., зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает.
Свидетели А.С.В. и И.В.Ф. пояснили, что летом 2005 г. Ласковский В.Б. и Ласковская В.В. на протяжении нескольких месяцев проживали в квартире истца, затем забрали все свои вещи и переехали в другое жилое помещение. Права собственности на квартиру истца ответчица не имеет, договор найма с ней не заключался, семейные отношения с Ласковским Б.С. прекращены.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. Номер обезличен «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Совокупность указанных обстоятельств даёт основания полагать, что собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: ..., являются Ласковский Б.С. и Д.Т.А.. Из указанной квартиры ответчица выехала, своих вещей в ней не оставила, с регистрационного учета по данному адресу не снялась. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), родственных отношениях и иных законных основаниях у нее нет. Регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении создает препятствия в его пользовании и распоряжении законному собственнику.
При таких обстоятельствах исковое заявление Ласковского Б.С. к Ласковской В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ласковского Б.С. к Ласковской В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ласковскую В.В., Дата обезличена рождения, уроженку с. ..., утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Л.П. Мазура