Дело № 2-277/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нововаршавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Першукевича Д.В.
при секретаре судебного заседания Александровой Е.Д.,
с участием помощника прокурора Нововаршавского района Омской области Казячей Н.А, истца Кудряшова С.П., его представителя по доверенности Брагина В.Е., ответчицы Гильденберг Т.Г. и её представителя Мороз Л.М, представителя третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Полосиной Н.А., рассмотрев 20 сентября 2010 г. в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Кудряшова С.П. к Гильденберг Т.Г., Гильденберг А.Н. и Гильденберг П.А. о выселении в связи с прекращением семейных отношений, а также встречный иск Гильденберг Т.Г. к Кудряшову С.П. о признании права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Кудряшов С.П. обратился в суд с иском к ответчикам: Гильденберг Т.Г., Гильденберг А.Н. и Гильденберг П.А. о выселении из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений. В своем заявлении указал, что по решению № от 19.04.1985 г. <данные изъяты> советом ему был выдан земельный участок под строительство жилого дома в д. . . <данные изъяты> Омской области. Строительство дома и всех вспомогательных помещений заканчивал в период брака, год ввода в эксплуатацию - 1985. По вновь возникшему адресу: <адрес>, он ответчица были прописаны (зарегистрированные) в апреле 1985 г. В <дата> года брак был расторгнут в судебном порядке (свидетельство о расторжении брака за № от <дата>). После развода они с ответчицей совместно не проживали, не вели общего хозяйства, жилой площадью пользовалась ответчица вместе с вновь созданной семьёй, поэтому исполнение обременения (ст.263 ГК РФ) и с учётом изложенного в них, поэтому он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества (п.2 ст.209ГК РФ ) любые действия: владеть, пользоваться отчуждать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться им иным образом. В полной мере воспользоваться своим правом он не имеет возможности, так как в доме проживает его бывшая жена со своей семьёй. Письмом от 13 мая 2010 года он предложил ответчице освободить принадлежащее ему жилое помещение или предложить иное любое разрешение вопроса, устраивающее обе стороны. Ответа на предложение не поступило. По положению п.1 ст. 35 нового ЖК "Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда". Учитывая изложенное просит выселить из принадлежащего ему на праве собственности <адрес>: Гильденберг Т.Г., Гильденберг А.Н. и Гильденберг П.А. Взыскать с ответчиков судебные расходы.
В судебном заседании Кудряшов С.П. свое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, просил выселить ответчиков из указанного жилого помещения, суду пояснил, что с <дата> он состоял в браке с Гильденберг Т.Г. и с ней совместно проживали в <адрес>. 1985 году им выделили земельный участок под строительство жилого дома в <адрес> В 1988 году они на совместные с Гильденберг Т.Г. средства, по указанному адресу построили жилой дом, общей площадью 73, 5 кв. метров, в который сразу же заселились. В этом доме проживали семьей, но в <дата>, жизнь не сложилась и они брак расторгли. Он оставил все имущество и ушел жить отдельно. Имущество официально не делили, он переехал в другое жильё. В одном из разговоров по поводу раздела имущества он написал Гильденберг Т.Г. расписку о том, что он отказывается от этого дома, если с него не будут взыскиваться алименты. В 2008 году ему пришла квитанция на оплату налога на имущество, он оплатил налог. В связи с тем, что ответчики не оплачивают налог на имущество за указанный жилой дом, он решил признать право собственности на указанный жилой дом. Оформил необходимые документы в ЦТИ и регистрационной службе, после чего ему выдали свидетельство о праве собственности на указанный жилой дом. В удовлетворении исковых требований Гильденберг Т.Г. о признании права собственности на спорный жилой дом просил отказать, так как истица в данном случае пропустила 3летний срок исковой давности.
Представитель истца Кудряшова С.П. - Брагин В.Е. исковые требования Кудряшова поддержал, кроме того, просил отказать Гильденберг Т.Г. в удовлетворении встречного иска, так как земельный участок, на котором был построен дом, выделялся ему, спорный жилой дом на момент развода, так как не был оформлен, являлся объектом незавершенного строительства, в настоящее время этот жилой дом собственность Кудряшова. Гильденберг Т.Г. не заявляла требования о разделе имущества. На основании положений закона об исковой давности, так как на раздел общего имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности, Гильденберг Т.Г. потеряла право на раздел вышеуказанного имущества, просил применить положения закона об исковой давности, на этом основании в удовлетворении встречного иска Гильденберг - отказать.
Ответчица Гильденберг Т.Г. иск Кудряшова не признала, обратилась в суд со встречным иском о признании за ней права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Суду пояснила, что жилой дом, о котором идет речь, расположенный по адресу: <адрес> является общей её собственностью и собственностью Кудряшова С.П., так как был построен на общие с Кудряшовым средства. С <дата> они с Кудряшовым состояли в браке, и в 1985 году на имя Кудряшова был выделен земельный участок, на котором в течение нескольких лет построили дом. В 1988 году дом был полностью построен, они в него вселились. В <дата> их с Кудряшовым брак был расторгнут, в этом доме она и проживает вместе с со своим настоящим мужем и сыном. Имущество после развода не делили, так как Кудряшов заявил устно, что оставляет дом в счет уплаты алиментов на Кудряшова П.С. <дата> рождения, на этот счет официально никакого договора не составляли, однако Кудряшов написал об этом расписку. Эта расписка подтверждает отсутствие у Кудряшова С.П. намерений делить жилой дом. С 2001 прошло уже достаточно много времени, она со своей семьей проживает в этом доме до настоящего времени. О том, что у Кудряшов претендует на данный жилой дом, она узнала, когда он обратился с рассматриваемым иском в суд. Просила суд в удовлетворении исковых требований Кудряшову отказать, удовлетворить её иск о признании права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель Гильденберг Т.Г. - Мороз Л.М. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска Кудряшова о выселении, поддержала встречный иск Гильденберг Т.Г., поскольку для этого имеются законные основания. Спорное жилое помещение построено в браке, является совместной собственностью Кудряшова С.П. и Гильденберг Т.Г., поэтому 1/2 жилого дома принадлежит Гильденберг Т.Г. по закону.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Полосина Н.А. суду пояснила, что право собственности на спорный жилой дом были зарегистрированы за Кудряшовым, так как для этого имелись основания исходя из представленных Кудряшовым документов. Из этих документов не следовало того, что дом построен в браке. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что дом является совместной собственностью супругов, иск Кудряшова удовлетворению не подлежит, при этом встречный иск Гильденберг Т.Г. о признании за права собственности на 1/2 жилого дома подлежит удовлетворению.
Ответчик Гильденберг П.А. в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями Кудряшова С.П. не согласен, так как проживает в доме с рождения.
Ответчик Гильденберг А.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.
Свидетели Я.З.И. и П.А.В. в судебном заседании показали, что хорошо знают Кудряшова С.П. и Гильденберг Т.Г., так как проживали с последними в <адрес> по соседству. Они совместно строили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> проживали в нем с 1988 года по 2001.
В соответствии с решением Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского совета Нововаршавского района Омской области от 19.04.1985 года № 28/4, Кудряшову С.П. отведен земельный участок под строительство жилого дома в д. <адрес> в размере 0, 7 Га.
09.04.1985 года составлен акт о выборе земельного участка под строительство жилого дома Кудряшову С.П. 13 мая 1985 года отведен земельный участок 0, 12 Га для строительства жилого дома.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного 20.07.1992 года, Кудряшову С.П. для личного подсобного хозяйства выделено в собственность 1404 кв. метров, по адресу <адрес>.
Решением Нововаршавского районного суда от <дата> брак Кудряшовой Т.Г. и Кудряшова С.П., зарегистрированный <дата> - расторгнут.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака от <дата> серии I-KH №, брак между Кудряшовым С.П. и Гильденберг Т.Г. прекращен <дата>.
Из заявления Кудряшова С.П. в Управление ФРС по Омской области от 19.06.2008 года, последний просит зарегистрировать возникновение права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 26.06.2008 года, Управлением ФРС по Омской области за № <адрес>, Кудряшов С.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73, 5 кв. метров.
Из технического паспорта (от 18.04.2008 года) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что указанный жилой дом используется по назначению, год постройки 1985.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск Кудряшова С.П. не подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск Кудряшова С.П. к Гильденберг Т.Г., Гильденберг А.Н. и Гильденберг П.А. о выселении в связи с прекращением семейных отношений - удовлетворению не подлежит, вместе с тем, имеются правовые основания для удовлетворения встречного иска Гильденберг Т.Г. к Кудряшову С.П. о признании права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
В соответствии ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение построено совместно Кудряшовым С.П. и Гилденберг Т.Г. в период брака на общие денежные средства, в связи с чем, является общим имуществом бывших супругов Кудряшова С.П. и Гильденберг Т.Г.
Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, (имущество каждого из супругов) является его собственностью. Доказательств того, что супругами было получено какое-либо имущество по безвозмездным сделкам нет.
В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Соглашения о разделе домовладения, несмотря на значительный период времени с момента развода, бывшие супруги в данном не достигли, не производился раздел имущества и в судебном порядке.
Статьей 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Довод Кудряшова С.П. и его представителя о применении к встречному иску Гильденберг Т.Г. положений закона об исковой давности, суд признает несостоятельным, в связи с чем его отклоняет по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Гильденберг Т.Г. проживала в спорном помещении и проживает в нем до настоящего времени, о том, что Кудряшов С.П. произвел регистрацию права собственности на спорный жилой дом она узнала в ходе рассмотрения данного гражданского дела. Доказательств того, что Гильденберг Т.Г. узнала или должна была узнать о том, что её право нарушено в более ранний срок, не имеется. В судебном заседании установлено, что Гильденберг Т.Г. узнала о том, что Кудряшов С.П. зарегистрировал право собственности на спорный объект недвижимости (о том что её право нарушено), когда получила исковое заявление Кудряшова о выселении. С этого времени (с августа 2010 года) по мнению суда и началось течение срока исковой давности, следовательно, трехлетний срок исковой давности Гильденберг Т.Г. пропущенным не является.
Принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Гильденберг Т.Г., о определении долей и признания права общей собственности на спорный жилой дом, в следующих долях: за Гильденберг Т.Г. - 1/2, за Кудряшовым С.П. - 1/2.
На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска Кудряшова С.П. о выселении.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения (какими являются Гильденберг А.Н. и Гильденберг П.А.) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании изложенного, принимая во внимание, что в соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, а также владение им и пользование осуществляется по соглашению всех ее участников, не имеется правовых оснований для удовлетворения иска Кудряшова С.П. о выселении Гильденберг А.Н. и Гильденберг П.А.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из квитанции от 19.08.2010г. следует, что Гильденберг Т.Г. уплачена государственная пошлина в сумме 3042 руб.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требовании Кудряшова С.П. к Гильденберг Т.Г., Гильденберг А.Н. и Гильденберг П.А. о выселении в связи с прекращением семейных отношений - отказать.
Исковые требования Гильденберг Т.Г. к Кудряшову С.П. об определении доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить.
Определить доли и признать право общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 73, 50 кв. метров, инвентарный номер №, литера А А1, в следующих долях: за Гильденберг Т.Г. - 1/2, за Кудряшовым С.П. - 1/2.
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения, в запись о праве Кудряшова С.П. на указанный жилой дом, указав его право собственности в размере 1/2, а также внести запись о праве собственности Гильденберг Т.Г. на этот жилой дом в размере 1/2.
Взыскать с Кудряшова С.П. в пользу Гильденберг Т.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3042 рубля.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2010