РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Мазура Л.П., с участием представителя истца администрации Нововаршавского муниципального района Омской области Новикова И.Д., ответчик Некрасов С.Б. не явился, назначенного судом в качестве представителя ответчика - адвоката филиала №34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Пузина С.В., при секретаре судебного заседания Вагнер А.В., рассмотрев 21 декабря 2010 г. в р.п. Нововаршавка, Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело №2-612/2010 по исковому заявлению администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к Некрасову С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к Некрасову С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Омская область, Нововаршавский район, <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение является муниципальной собственностью. В соответствии с ордером от 19 ноября 2001 г. ответчик занимает его на основании договора социального найма. В данной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства, однако с декабря 2006 г. в ней не проживает, забрал оттуда все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает с апреля 2007 г..
В судебном заседании представитель истца администрации Нововаршавского муниципального района Омской области Новиков И.Д. исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям. В дополнение пояснил, что на основании ордера от 19 ноября 2001 г. квартира была предоставлена Н.Э.В. и её детям Некрасову С.Б. и Н.Е.Б.. В феврале 2003 г. Н.Е.Б. снялся с регистрационного учета и переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт. 17 января 2005 г. Н.Э.В. умерла. В настоящее время квартира заброшена, без окон и дверей, в ней постоянно собираются различные лица для распития спиртного. В ходе осмотра квартиры в июне 2010 г. установлено, что она приведена в неудовлетворительное состояние, вещи и мебель отсутствуют. Какие -либо обращения от Некрасова С.Б., свидетельствующие о его намерении возвратиться в квартиру, не поступали. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением позволит администрации на законных основаниях привести его в надлежащее состояние и использовать по назначению.
Ответчик Некрасов С.Б. в судебное заседание не явился. В ходе производства по делу место его жительства не установлено.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика - адвокат филиала №34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Пузин С.В. против удовлетворения искового заявления не возражал. Пояснил, что выезд ответчика из предоставленного ему жилого помещения, вывоз оттуда своих вещей, свидетельствует о его отказе от проживания в спорной квартире.
Выслушав объяснения представителя истца и адвоката, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право муниципальной собственности администрации Нововаршавского муниципального района Омской области на жилое помещение по адресу: Омская область, Нововаршавский район, <адрес>, подтверждается выпиской из реестра.
Как следует из ордера и копий лицевого счета Некрасов С.Б. является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Н.Э.В., умершей, согласно записи акта о смерти, 17 января 2005 г..
По данным ОУФМС России по Омской области в Нововаршавском районе и администрации Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района Некрасов С.Б., <дата> года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает с декабря 2006 г., обращений от ответчика о временном выезде не поступало.
Справкой МУП «Жилкоммунсервис» подтверждается наличие у Некрасова С.Б. задолженности по оплате коммунальных услуг 32966,18 руб..
Свидетель Л.В.Э. подтвердила изложенные в исковом заявлении и представителем истца обстоятельства, в частности то, что Некрасов С.Б. проживал с матерью в <адрес>. В 2005 г. мать умерла. Спустя некоторое время после этого Некрасов С.Б., не снявшись с регистрационного учета, выехал из занимаемой квартиры и вывез оттуда все свои вещи. Место нахождения Некрасова С.Б. неизвестно. В настоящее время коммунальные услуги за данное жилое помещение не оплачиваются, квартира заброшена, без окон и дверей, в ней постоянно собираются различные лица для распития спиртного. В ходе осмотра квартиры в июне 2010 г. было установлено, что она приведена в неудовлетворительное состояние, в ней отсутствует вещи и мебель. Какие- либо обращения от Некрасова С.Б., свидетельствующие о его намерении возвратиться в квартиру, не поступали.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Совокупность указанных обстоятельств даёт основания полагать, что истец является единственным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: Омская область, Нововаршавский район, <адрес>, которое ответчик занимал как член семьи нанимателя по договору социального найма. Из указанной квартиры ответчик выехал, своих вещей в ней не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования муниципальной квартирой, основанных на праве собственности и иных законных основаниях, у него не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия в его пользовании и распоряжении законному собственнику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к Некрасову С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Некрасова С.Б., <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Нововаршавский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Л.П. Мазура