РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Мазура Л.П., с участием истца Геринга А.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, Геринг И.Г., ответчица Шакура С.И. не явились, назначенного судом в качестве представителя ответчицы адвоката филиала №34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Пузина С.В., рассмотрев 14 июня 2011 г. в р.п. Нововаршавка, Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело №2-298/2011 по исковому заявлению Геринга А.И. к Шакуре С.И. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Геринг А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Шакуре С.И. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1057,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указал, что жилой дом и земельный участок приобрел в собственность у Шакуры С.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Расчет по договору в размере 15000000 руб. с ответчицей произвел полностью. После заключения договора Шакура С.И. уехала, не зарегистрировав переход права собственности на проданное недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации препятствует реализации права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Определением суда производство по делу о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> прекращено в связи с принятием отказа истца от иска в данной части. В судебном заседании истец Геринг А.И. исковое заявление в части государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью 1057,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, поддержал по указанным в нем основаниям. В дополнение пояснил, что с 1987 г. состоит в браке с Г.И.Г Договор купли-продажи недвижимости заключил через представителя ответчицы Л.А.И., который после заключения сделки уехал. Спора о принадлежности земельного участка нет. От взыскания с ответчицы судебных расходов по уплате государственной пошлины отказался. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, Г.И.Г в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени его проведения. Возражений относительно искового заявления не представила. Ответчица Шакура С.И. в судебное заседание не явилась. В ходе производства по делу место её жительства не установлено. Назначенный судом в качестве представителя ответчицы адвокат филиала №34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Пузин С.В. против удовлетворения искового заявления не возражал. Пояснил, что материалами дела подтверждается переход права собственности истца на приобретенное у ответчицы недвижимое имущество, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован. Выслушав объяснения истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление надлежит удовлетворить по следующим основаниям. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право Шакуры С.И. на отчуждение земельного участка, площадью 1057,3 кв.м., кадастровый номер №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю и выпиской из государственного кадастра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между Шакурой С.И., в лице её представителя Л.А.И., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, и Герингом А.И. заключен договор купли-продажи жилого дома с приусадебным земельным участком, в соответствии с которым ответчица продала, а истец купил вышеуказанный земельный участок. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок от Шакуры С.И. к Герингу А.И. не зарегистрирован. По данным ОУФМС России по Омской области в Нововаршавском районе ответчица не значится зарегистрированной и снятой с регистрационного учета на территории Нововаршавского района Омской области. Из объяснений истца следует, что после заключения сделки ответчица и её представитель уехали, не зарегистрировав переход права собственности на земельный участок. Таким образом, переход права собственности на приобретенный истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, зарегистрирован не был в связи уклонением ответчицы и её представителя от данной регистрации. Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Указанная норма направлена на обеспечение права покупателя на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, в случае, когда её осуществление зависит действий продавца. При таких обстоятельствах за истцом надлежит зарегистрировать право собственности на земельный участок, приобретенный им по договору купли-продажи жилого дома с приусадебным земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Зарегистрировать за Герингом А.И., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1057,3 кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области. Судья Л.П. Мазура