Дело № 2-18/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Вагнер А.В., с участием истца Ашкенова Ж.К., назначенного судом в качестве представителя ответчиков Жакупова Г.К. и Жумагельдинова Ж.Д. – адвоката филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круча М.Г., представившего ордер № 44124 от 01.02.2012, рассмотрев 02.02.2012 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Ашкенова Ж.К. к Жакупову Г.К. и Жумагельдинову Ж.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ашкенов Ж.К. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил выписать из его жилья Жакупова Г.К. и Жумагельдинова Ж.Д.. В обоснование искового заявления указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение в <адрес>. В 2005 году он зарегистрировал в своем доме зятя – Жумагельдинова Ж.Д., в 2007 году – своего родственника Жакупова Г.К.. В настоящее время Жумагельдинов Ж.Д. и Жакупов Г.К. не проживают, их местонахождение ему не известно.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать Жакупова Г.К. и Жумагельдинова Ж.Д. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В дополнение пояснил, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, по данному адресу он проживает со своей семьей. Жумагельдинов Ж.Д. был его зятем, однако в 2010 году дочь расторгла брак, и зять, собрав из дома все свои вещи, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, алименты не выплачивает, с детьми не общается. Сведениями о том, где в настоящее время проживает Жумагельдинов Ж.Д., он не располагает. Своего родственника Жакупова Г.К. он зарегистрировал в своем доме, по просьбе последнего, чтобы тот смог устроиться на работу. Но с 2007 года Жакупов Г.К. у него в доме не проживает. Каких-либо вещей Жакупова Г.К. и Жумагельдинова Ж.Д. в его доме нет, родственные связи с ними истец и его семья не поддерживают. В настоящее время по причине того, что ответчики зарегистрированы в его доме, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчики Жакупов Г.К. и Жумагельдинов Ж.Д. в судебное заседание не явились. В ходе подготовки гражданского дела место их жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.
Назначенный судом в качестве представителя ответчиков Жакупов Г.К. и Жумагельдинов Ж.Д. адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Ашкенова Ж.К.. Пояснил, что ответчики не имеют оснований для проживания в спорном жилом помещении.
В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» передана Ашкенову Ж.К. трехкомнатная квартира площадью 110 кв. м. в <адрес>.
По сведениям государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Ашкенову Ж.К..
Технический паспорт на спорное жилое помещение оформлен на истца.
Из информации, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Омской области в Нововаршавском районе, а также ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ермаковского сельского поселения Нововаршавского муниципального района, следует, что Жакупов Г.К. и Жумагельдинов Ж.Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживают.
Из показаний свидетелей Т.Н.Ж. и ФИО8, данных ими в ходе судебного заседания, следует, что они давно знают Ашкенова Ж.К. и его семью. Свидетели подтвердили, что несколько лет Жакупов Г.К. и Жумагельдинов Ж.Д. не появлялись у Ашкенова Ж.К. дома, вещей своих не оставляли, сведениями о их месте нахождения не располагают.
Выслушав объяснения истца, адвоката Круча М.Г., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В указанной квартире ответчики не проживают, своих вещей в ней не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования квартирой истицы, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), родственных отношениях и иных законных основаниях, у них нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.
При таких обстоятельствах исковое заявление Ашкенова Ж.К. к Жакупову Г.К. и Жумагельдинову Ж.Д. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ашкенова Ж.К. к Жакупову Г.К. и Жумагельдинову Ж.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Жакупова Г.К., <данные изъяты>, и Жумагельдинова Ж.Д., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Решение вступило в законную силу 06.03.2012