Дело № 2-202/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Александровой Е.Д., с участием истицы Шинелевой Т.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика Бугаенко А.А. – адвоката филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круча М.Г., представившего ордер № 44174 от 28.03.2012, рассмотрев 29.03.2012 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Шинелевой Т.В. к Бугаенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шинелева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать утратившим право пользования жилым помещением Бугаенко А.А.. В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. До настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает Бугаенко А.А., его местонахождение ей не известно.
В судебном заседании истца исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям. В дополнение пояснила, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 18.04.2011. В момент приобретения жилого помещения сведениями о зарегистрированном в нём гражданине Бугаенко А.А. не располагала. В указанном доме проживает вся её семья. Ответчик в ее квартире при ней никогда не жил, каких-либо вещей ответчика у неё в квартире нет. Сведениями о том, где в настоящее время проживает ответчик Бугаенко А.А., она не располагает. В настоящее время по причине того, что ответчик зарегистрирован в её доме, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. От взыскания государственной пошлины с ответчика отказалась.
В ходе подготовки гражданского дела место жительства Бугаенко А.А. не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Бугаенко А.А. адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Шинелевой Т.В.. Пояснил, что ответчик не имеет оснований для проживания в спорном жилом помещении.
В соответствии с договором купли-продажи от 13.04.2011 Б.Т.Ф. продала, а Шинелева Т.В. купила в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома с условным номером № и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Шинелева Т.В..
Технический паспорт на спорное жилое помещение оформлен 15.09.2008 на Б.Т.Ф..
Из информации, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Омской области в Нововаршавском районе, а также ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бобринского сельского поселения Нововаршавского муниципального района, следует, что Бугаенко А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживают.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истца является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В указанной квартире ответчик не проживает, своих вещей в ней не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), родственных отношениях и иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.
При таких обстоятельствах исковое заявление Шинелевой Т.В. к Бугаенко А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шинелевой Т.В. к Бугаенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Бугаенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Решение вступило в законную силу 03.05.2012
Решение изготовлено в окончательной форме 01.04.2012