Дело № 2-233/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., с участием истца Смагулова А.С., назначенного судом в качестве представителя ответчика Суровой М.Д. – адвоката филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев 18.04.2012 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Смагулова А.С. к Суровой М.Д. об обязании зарегистрировать переход права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Смагулов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Суровой М.Д. об обязании зарегистрировать переход права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что Смагулов А.С. в 1999 приобрел данную квартиру у ответчицы по договору купли-продажи. В связи с тем, что Сурова М.Д. сменила место жительство и по причине своей болезни отказывается оформить документы о переходе права собственности в учреждении госрегистрации, Смагулов А.С. не может реализовать право собственника на спорную недвижимость.
В судебном заседании истец Смагулов А.С. исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям. В дополнение пояснил, что купил спорную квартиру у Суровой М.Д. в 1999 году. Через некоторое время Сурова уехала, по этой причине не смог оформить договор купли-продажи в учреждении, уполномоченном на регистрацию сделок с жильем. В настоящее время не имеет возможности распорядиться спорной квартирой без соответствующего решения суда. От взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины отказалась.
Представитель истца Шахмурадова Л.Э. в судебном заседании в поддержание иска пояснила, что Смагулов А.С. приходится ей дедом. В 1999 году её дед по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру <адрес>. Ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость. Местонахождение Суровой М.Д. в настоящее время им неизвестно.
Ответчица Сурова М.Д. в судебное заседание не явилась. В ходе подготовки гражданского дела место её жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Суровой М.Д. адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Смагулова А.С..
Выслушав объяснения истца, представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление надлежит удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с договором купли-продажи Сурова М.Д. продала, а Смагулов А.С. купил квартиру <адрес>. Указанная квартира передана покупателю по акту, составленному сторонами 07.07.1999.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Суровой М.Д..
Согласно справке, выданной 03.04.2012 государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», квартира <адрес> принадлежит Суровой М.Д..
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 05.04.2012 записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Справкой, выданной 14.03.2012 администрацией Большегривского городского поселения, подтверждается, что в спорной квартире проживает Смагулов Б.А. один, Сурова М.Д. не значится.
Из объяснений истца следует, что после заключения договора купли-продажи ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с позицией Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ, выраженной 29.04.2010 в постановлении Пленума № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае если соглашение между супругами о разделе недвижимого имущества, являющегося их общей собственностью, совершено в надлежащей форме, но один из супругов уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, к возникшим правоотношениям сторон по аналогии подлежат применению ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Федерального закона от 22.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах за истцом надлежит зарегистрировать право собственности на квартиру <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Зарегистрировать за Смагуловым А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Решение вступило в законную силу 18.05.2012