Дело № 2-268/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гришко О.В., с участием истца Филина О.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика Маслова С.В. – адвоката филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г., представившего удостоверение и ордер № 7417 от 27.04.2012, рассмотрев 14.05.2012 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Филина О.В. к Маслову С.В. и администрации Победовского сельского поселения Нововаршавского муниципального района об обязании зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Филин О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Маслову С.В. об обязании его зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с расположенной на нем ? жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указал, что в 04.02.2004 заключил с Масловым С.В. договор купли-продажи ? жилого дома и приусадебного земельного участка, находящиеся по вышеуказанному адресу. В связи с выездом продавца в другое место жительства не смог своевременно оформить документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Отсутствие госрегистрации препятствует ему в реализации права собственности на недвижимость. В судебном заседании истец Филин О.В. исковое заявление уточнил, просил зарегистрировать за Филиным О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 1388,2 кв.м. и ? часть жилого дома общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. От взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины отказался.
Ответчик Маслов С.В. в судебное заседание не явился. В ходе подготовки гражданского дела место его жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Маслова С.В. – адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Филина О.В..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, Вендур И.В. в судебном заседании не участвовала, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика администрации Победовского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с договором купли-продажи б/н от 04.02.2004 Маслов С.В. продал, а Филин О.В. купил земельный участок с кадастровым номером № площадью 1388 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенной на нем ? частью жилого дома общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.Как следует из свидетельства о государственной регистрации от 23.04.2003 и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен под личное подсобное хозяйство Маслову С.В..
Из справки, выданной 02.04.2012 государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», а также технического паспорта, составленного 30.04.2003, следует, что квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Маслову С.В..
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 27.03.2012 записи о регистрации прав, ограничений на объект (<адрес>) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Из справок, выданных 23.03.2012 и 28.03.2012 администрацией Победовского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, следует, что Филин О.В. проживает с 04.03.2004 с семьей по адресу: <адрес>.
Из объяснений истца следует, что после заключения договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем ? частью жилого дома ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с позицией Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ, выраженной 29.04.2010 в постановлении Пленума № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае если соглашение между супругами о разделе недвижимого имущества, являющегося их общей собственностью, совершено в надлежащей форме, но один из супругов уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, к возникшим правоотношениям сторон по аналогии подлежат применению ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Федерального закона от 22.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах за истцом надлежит зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 1388,2 кв.м. и ? часть жилого дома общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать за Филиным О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 1388,2 кв.м. и ? часть жилого дома общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Решение вступило в законную силу 14.06.2012