Дело № 2-78/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Александровой Е.Д., с участием истца Веденина В.А., рассмотрев 14.03.2012 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Веденина В.А. к Жумалинову Р.Б. и Жумалинову Р.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Веденин В.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать утратившими право пользования жилым помещением Жумалинова Р.Б. и Жумалинова Р.Б.. В обоснование искового заявления указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи на указанное жилье указано, что в течение 6 дней зарегистрированные в приобретаемом доме граждане снимутся с учета. Однако, до настоящего времени в данном жилом помещении значатся зарегистрированными, но фактически не проживают Жумалинов Р.Б. и Жумалинов Р.Б., их местонахождение ему не известно.
В судебном заседании истец исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям. В дополнение пояснил, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, по данному адресу он зарегистрирован. В указанном доме проживает его тесть – Ф.А.П. Ответчики при нем в доме никогда не проживали, членами его семьи не являются, сведениями о том, где в настоящее время проживают Жумалинов Р.Б. и Жумалинов Р.Б., он не располагает. Каких-либо вещей Жумалинова Р.Б. и Жумалинова Р.Б. в его доме нет. В момент покупки дома сведениями о том, что в доме зарегистрированы ответчики не располагал, продавцы этих сведений не сообщили. В настоящее время по причине того, что ответчики зарегистрированы в его доме, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Не возражал против рассмотрения указанного гражданского дела в порядке заочного производства. От взыскания государственной пошлины с ответчиков отказался.
Ответчики Жумалинов Р.Б. и Жумалинов Р.Б. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени его проведения, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований не представили.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ И.Ж.Д., И.И.Б., И.Д.Ж. и И.Г.Ж. продали, а Веденин В.А. купил в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права 55-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2012, правообладателем квартиры с условным номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является Веденин В.А..
Технический паспорт на спорное жилое помещение оформлен ДД.ММ.ГГГГ на Ж.Х.Б..
Из информации, предоставленной 21.02.2012 Отделением УФМС России по Омской области в Нововаршавском районе, а также 06.02.2012 администрацией Изумруднинского сельского поселения Нововаршавского муниципального района, следует, что Жумалинов Р.Б. и Жумалинов Р.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживают.
Из показаний свидетеля В.Н.А., данных ею в ходе судебного заседания, следует, что она приходится супругой Веденину В.А. Подтвердила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей своих не оставляли, сведениями об их месте нахождения не располагает.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В указанной квартире ответчики не проживают, своих вещей в ней не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.
При таких обстоятельствах исковое заявление Веденина В.А. к Жумалинову Р.Б. и Жумалинову Р.Б. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковое заявление Веденина В.А. к Жумалинову Р.Б. и Жумалинову Р.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Жумалинова Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жумалинова Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Решение вступило в законную силу 18.05.2012
Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2012 года