Дело № 2-400/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гришко О.В., с участием назначенного судом в качестве представителя ответчиков Марченко К.Е. и Гориной О.В. – адвоката филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Усенко С.В., представившего ордер №17681 от 03.08.2012, рассмотрев 06.08.2012 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Гладких М.П. к Марченко К.Е. и Гориной О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гладких М.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать утратившими право пользования жилым помещением Горину О.В. и Марченко К.Е.. В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. До настоящего времени в данном жилом помещении значатся, но не проживают Горина О.В. и Марченко К.Е., их местонахождение ей не известно. Данное обстоятельство препятствует истице в реализации прав собственника.
В судебном заседании истица Гладких М.П. участия не принимала, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени его проведения. Представила заявление, в котором просила рассмотреть указанное гражданское дело без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
В ходе подготовки гражданского дела место жительства Марченко К.Е. и Гориной О.В. не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Назначенный судом в качестве представителя ответчиков Марченко К.Е. и Гориной О.В. адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Усенко С.В. возражал против удовлетворения исковых требований Гладких М.П., поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ К.Т.И. и К.А.А., интересы которых представляла Г.С.П., продали, а Гладких М.П. купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, следует, что правообладателем квартиры с условным номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является Гладких М.П..
Из информации, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ермаковского сельского поселения Нововаршавского муниципального района, следует, что Марченко К.Е. и Горина О.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире ответчики не проживают, своих вещей в ней не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), родственных отношениях и иных законных основаниях, у них нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.
При таких обстоятельствах исковое заявление Гладких М.П. к Марченко К.Е. и Гориной О.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гладких М.П. к Марченко К.Е. и Гориной О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Марченко К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Горину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Решение вступило в законную силу 06.09.2012