Дело № 2-421/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гришко О.В., с участием истцов Абдулина В.Х. и Абдулиной Г.Х., назначенного судом в качестве представителя ответчика Ареховского С.С. – адвоката филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г., представившего ордер № 17646 от 20.07.2012, рассмотрев 23.07.2012 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Абдулина В.Х. и Абдулиной Г.Х. к Ареховскому С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Абдулин В.Х. и Абдулина Г.Х. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать утратившим право пользования жилым помещением Ареховского С.С.. В обоснование искового заявления указали, что являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. До настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает Ареховский С.С., его местонахождение им не известно.
В судебном заседании истцы исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям. В дополнение пояснили, что указанное жилое помещение приобрели в мае 2012 года. В момент приобретения жилого помещения сведениями о зарегистрированном в нём гражданине Ареховском С.С. не располагали. Вещей ответчика в данной квартире нет, его местонахождения им не известно. В настоящее время по причине того, что ответчик зарегистрирован в их квартире, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. От взыскания государственной пошлины с ответчика отказались.
В ходе подготовки гражданского дела место жительства Ареховского С.С. не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Ареховского С.С. адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Абдулина В.Х. и Абдулиной Г.Х.. Пояснил, что ответчик не имеет оснований для проживания в спорном жилом помещении.
Свидетели Г.И.А. и А.В.М. подтвердили изложенные истцами обстоятельства дела, в частности, то, что ответчик приходится родственником бывшей собственницы спорной квартиры, в настоящее время живет и работает на Севере, своих вещей в квартире истцов не оставил.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.М.З. продала, а Абдулин В.Х. и Абдулина Г.Х. купили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права 55-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит Абдулину В.Х. и Абдулиной Г.Х.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>. В указанной квартире ответчик не проживает, своих вещей в ней не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования квартирой истцов, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), родственных отношениях и иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законным собственникам в пользовании и распоряжении им.
При таких обстоятельствах исковое заявление Абдулина В.Х. и Абдулиной Г.Х. к Ареховскому С.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абдулина В.Х. и Абдулиной Г.Х. к Ареховскому С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ареховского С.С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Решение вступило в законную силу 28.08.2012
Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2012