Дело № 2-232/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., с участием истцов Смагулова А.С. и Абдрахмановой З.М., назначенного судом в качестве представителя ответчика Абзаловой Л.Т. – адвоката филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г., представившего удостоверение и ордер № 7446 от 17.04.2012, рассмотрев 17.05.2012 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Смагулова А.С. и Абдрахмановой З.М. к Абзалову Р.А. и Абзаловой Л.Т. об обязании зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Смагулов А.С. и Абдрахманова З.М. обратились в суд с исковым заявлением к Абзалову Р.А. и Абзаловой Л.Т. об обязании их зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>. В обоснование искового заявления указали, что в 1999 году приобрели указанную квартиру у ответчиков, о чем был заключен договор мены. В связи с переменой места жительства ответчиками не смогли своевременно оформить документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Отсутствие госрегистрации препятствует им в реализации права собственности на недвижимость.
В судебном заседании истцы Смагулов А.С. и Абдрахманова З.М. исковое заявление уточнили, просили зарегистрировать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. От взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины отказались.
Ответчик Абзалов Р.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Ответчик Абзалова Л.Т. в судебное заседание не явилась. В ходе подготовки гражданского дела место её жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Абзаловой Л.Т. – адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Смагулова А.С. и Абдрахмановой З.М..
В соответствии с договором мены квартиры на квартиру б/н от ДД.ММ.ГГГГ Абдрахманова З.М., Смагулов А.С. и Абзалов Р.А., Абзалова Л.Т. произвели обмен принадлежащих им по праву собственности квартир, в результате которого <адрес> в р.<адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м. перешла в общую долевую собственность в равных долях Смагулову А.С. и Абдрахмановой З.М..
Из справки, выданной 03.04.2012 государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», а также технического паспорта, составленного 09.02.2007, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Абзаловой Л.Т. и Абзалову Р.А..
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 04.04.2012 записи о регистрации прав, ограничений на объект (<адрес>) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Из справки, выданной 14.03.2012 администрацией Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, следует, что Абдрахманова З.М. проживает с Смагуловым А.С. по адресу: <адрес>.
Из объяснений истцов следует, что после заключения договора мены квартир ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с позицией Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ, выраженной 29.04.2010 в постановлении Пленума № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае если соглашение между супругами о разделе недвижимого имущества, являющегося их общей собственностью, совершено в надлежащей форме, но один из супругов уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, к возникшим правоотношениям сторон по аналогии подлежат применению ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Федерального закона от 22.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах за истцами надлежит зарегистрировать право собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать за Смагуловым А.С., <данные изъяты>, и Абдрахмановой З.М., <данные изъяты>, право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Решение вступило в законную силу 13.07.2012