Дело № №....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нововоронеж 14.01.2010 г.
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Палагина С.В.
при секретаре Ч..,
с участием истцов С., C.,
представителя администрации городского округа - город Нововоронеж Кузнецовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по иску С., C., С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
C. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации за каждым 1/3 доли квартиры № №.... дома № №.... по ... ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О признании жилищного фонда в Российской Федерации» они вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
С. и C. в судебном заседании свои требования поддержали в полном объеме.
С., извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, Управления Федеральной регистрационной службы Воронежской области, будучи извещенными о месте и дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации городского округа - город Нововоронеж Кузнецова А.Ю. в судебном заседании пояснила, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Нововоронежского городского Совета народных депутатов №.... от ... г. С. на состав семьи два человека предоставлено служебное жилое помещение однокомнатная квартира площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: пожарное депо, квартира №...., ... л.д.9). Впоследствии, согласно адресному плану застройки, зданию пожарного депо присвоен адрес: ..., ..., ... (справка администрации городского округа - ... №.... от ... г.л.д.8). Данный адрес подтвержден кадастровым планом БТИ ... л.д.22-23).
Из представленных справок ПЧ ... №.... от ... г. №.... и ПЧ ... №.... от ... г. №.... следует, что С. совместно с женой C. и дочерью С. с апреля 1989 г. по настоящее время, без выезда, проживают по вышеуказанному адресу. В настоящее время С. в списках очередников на получение жилья не состоит и является офицером запаса л.д.13,14).
... г. C. обратились в администрацию городского округа - ... для решения вопроса о приватизации занимаемого ими жилого помещения на что, ... г. за №.... ими получен ответ заместителя главы администрации о том, что здание пожарного депо, расположенное по адресу: ..., ... ..., не является муниципальной собственностью городского округа - .... Из имеющейся в администрации городского округа - ... выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вышеуказанное здание принадлежит на праве собственности ..., уполномоченным органом является Департамент имущественных и земельных отношений ..., куда и рекомендовано обратиться истцам для решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения л.д.15).
Из ответа Департамента имущественных и земельных отношений ... на обращение истцов и поступивших в суд пояснений следует, что квартира №...., расположенная по адресу: ... ... ... (ранее пожарное депо) в реестре государственного имущества ... не значится л.д.16,30).
Как следует из имеющегося в материалах дела распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... №....р от ... года «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в государственной собственности ..., в федеральную собственность» в федеральную собственность принято имущество, находящееся в государственной собственности ... согласно Приложениям №....№....,2,3 л.д.18). В соответствии с Приложением №.... в перечне передаваемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности ..., передаваемого в федеральную собственность и утвержденном ... г. передаточном акте значится и здание пожарного депо, литер А, расположенное по адресу: ... ... ..., площадью 1022,1 кв.м. л.д.19,20).
... г. C. обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, на что ... года за №.... получили сообщение о том, что квартира по адресу: ... ... ... ... в реестре федерального имущества не учитывается и Территориальное управление в данном случае не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы пояснили, что с апреля 1989 года по настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Для заключения договора передачи жилого помещения в собственность обращались в различные органы власти, но ни положительного, ни отрицательного результата не получили, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. До образования обществ с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» в ... техническое обслуживание здания пожарного депо осуществляло «ЖЭУ №....» Нововоронежского ПО ЖКХ. В настоящее время техническое обслуживание дома не производится, отчисление производится истцами только в ООО «Аквасервис» ... за воду. Договоры по обслуживанию дома истцы ни с кем не заключали, т.к. не являются собственниками жилого помещения.
Исходя из вышеперечисленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения не определен, в связи с чем истцы не имеют реальной возможности ни заключить договор социального найма жилого помещения, ни реализовать свое право на приватизацию жилья, в то время как длительное оформление органами государственной власти документов о праве собственности, не может быть поставлено в зависимость от оформления собственником своих прав на спорное жилое помещение.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Согласно части 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
С учетом вышеизложенного, суд принимает решение о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за С., C., С. право собственности в порядке приватизации за каждым 1/3 доли квартиры №...., расположенной по адресу: ..., ..., д. №...., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В.Палагин