Дело №2-3 (2011 год)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нововоронеж Воронежской области 12 января 2011 года
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Фроловой И.И. - при секретаре Паниной И.А. с участием
истца Бугакова В.В.,
третьих лиц - Гавриловой Т.Ф., Крючковой Н.Ф., Пожидаевой В.Ф., Поповой В.Н.,
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - Олей О.П., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда дело по исковому заявлению Бугакова М.В. к Администрации городского округа - город Нововоронеж о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с постановлением ответчика от ...дд.мм.гг... №... Гавриловой Т.Ф., Попов М.Ф., Крючковой Н.Ф., Бугаковой М.Ф., Пожидаевой В.Ф. было предоставлено бесплатно по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на фактически используемый земельный участок общей площадью 1022 кв.м, расположенный по адресу: ...<адрес>..., без выдела земельной доли на местности для использования по целевому назначению (индивидуальное жилищное строительство); также каждому из них предоставлено дополнительно по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на фактически используемый земельный участок общей площадью 203 кв.м из состава свободных городских земель без выдела земельной доли на местности для использования по целевому назначению (индивидуальное жилищное строительство) при домовладении по ...<адрес>..., (л.д.15). Принадлежность земельного участка площадью 1225 кв.м (по 1/5 доли в праве) подтверждается следующими свидетельствами о государственной регистрации права: Крючковой Н.Ф., Гавриловой Т.Ф., Пожидаевой В.Ф. - свидетельствами от ...дд.мм.гг..., Попову М.Ф. - свидетельством от ...дд.мм.гг... (л.д.34-37).
Истец является наследником имущества Бугаковой М.Ф., умершей ...дд.мм.гг..., в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой ...<адрес>... общей площадью 86,8 кв.м, расположенный по адресу: ...<адрес>..., находящийся на земельном участке площадью 1225 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ...дд.мм.гг..., выданным нотариусом нотариального округа Лискинского района Воронежской области С.Н.И. (л.д.7). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ...дд.мм.гг... за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности (1/5 доли) на указанный жилой дом (л.д.9).
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа - город Нововоронеж, в котором просил признать за ним право собственности на 1/5 доли земельного участка площадью 1225 кв.м под домом, расположенным по адресу: ...<адрес>..., мотивируя тем, что его мать - Бугакова М.Ф. - при жизни не успела оформить документы на принадлежащую ей на праве общей долевой собственности часть земельного участка под домом; в соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В качестве третьих лиц по делу были привлечены Гаврилова Т.Ф., Попов М.Ф., Крючкова Н.Ф., Пожидаева В.Ф.
Производство по настоящему делу приостанавливалось до определения правопреемника после смерти Попов М.Ф., умершего ...дд.мм.гг... В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ...дд.мм.гг... наследником имущества, оставшегося после смерти Попова М.Ф., является Попова В.Н., которая также привлечена к участию в деле как третье лицо. Кроме того, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области
Представитель ответчика - Администрации городского округа - город Нововоронеж - в настоящее судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о времени и месте слушания дела, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем согласно ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке, учитывая отсутствие возражений лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании истец Бугаков В.В. подержал свои требования по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица Гаврилова Т.Ф., Крючкова Н.Ф., Пожидаева В.Ф., Попова В.Н., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - в судебном заседании выразили согласие с заявленными требованиями.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ч.1, ч.3 ст.17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Ст.35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.2 ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Ч.1 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из ст.25 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Ч.1 ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Порядок государственной регистрации прав установлен ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219.
В силу ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №33 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...<адрес>..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную долю (л.д.9).
Таким образом, учитывая разъяснения, данные постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №33 от 29 апреля 2010 года, суд полагает, что истцу принадлежит право долевой собственности (1/5 доли) на спорный земельный участок. Указанный вывод основан на том, что наследодателю истца была предоставлена в долевую собственность 1/5 доли на указанный земельный участок. Законом не установлен срок, в течение которого лицо, приобретшее право собственности, должно обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности.
В связи с этим то обстоятельство, что Бугакова М.Ф. после издания постановления администрации г.Нововоронеж от ...дд.мм.гг... №... не обратилась в регистрирующий орган за регистрацией своего права долевой собственности, не является нарушением ею каких-либо обязанностей, следовательно, не должно влечь неблагоприятных последствий для ее наследника - истца.
На основе приведенных выше доводовсуд удовлетворяет исковые требования.
Принимая решение, суд также исходит из того, что в соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В связи с этим суд считает, что истец доказал свои требования. Возражения ответчиком не представлены, в связи с чем суд полагает, что они отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Бугакова М.В. и признать за ним право собственности на 1/5 доли земельного участка площадью 1225 кв.м под домом, расположенным по адресу: ...<адрес>....
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Фролова И.И.
В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 13.01.2011г.