2 - 52/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011г. г. Нововоронеж
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Трофимовой М.В.
с участием истцов Филимоновой П.Я., Юдина С.В.
с участием адвоката Шишкиной С.М.
ответчика - представителя администрации городского округа- г. Нововоронеж
Калгиной Е.Н. по доверенности
при секретаре Корчугановой О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филимоновой П.Я., Юдина С.В., Тишаковой А.Я. к администрации городского округа - г.Нововоронеж о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Филимонова П.Я., Юдин С.В., Тишакова А.Я. обратились в суд с иском к администрации городского округа- г. Нововоронеж и просят признать право собственности на земельный участок площадью 2337 кв.м., расположенный по адресу: ...<адрес>..., за Филимоновой П.Я. в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Тишаковой А.Я. в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Юдиным С.В. в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивировав заявленные требования тем, что Филимоновой П.Я. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: ...<адрес>... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...дд.мм.гг..., Тишаковой А.Я. принадлежит 1/6 доля указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...дд.мм.гг..., вышеуказанное недвижимое имущество унаследовано как Филимоновой П.Я., так и Тишаковой А.Я. после смерти матери -Ю.А.С., умершей ...дд.мм.гг..., которой указанный жилой дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения №...., выданного ...дд.мм.гг... БТИ Каширского района Воронежской области. Юдину С.В. принадлежит 1/6 доли в праве совместной собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...дд.мм.гг.... после смерти отца - Ю.В.Я., умершего ...дд.мм.гг..., которому указанное недвижимое имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...дд.мм.гг... С момента приобретения права собственности в порядке наследования на жилой ...<адрес>... истцы владеют и пользуются земельным участком по данному адресу площадью 2337 кв.м. с разрешенным использованием - земли под домами индивидуальной жилой застройкой из категории земель -земли населенных пунктов. На указанном земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки: сараи - лит. Г, Г2, гараж - литер Г1, летняя кухня - лит. Г3, сени - лит. Г4 и сооружения. Согласно сообщению администрации городского округа- г. Нововоронеж от ...дд.мм.гг... за №.... для решения вопроса о предоставлении в собственность фактически используемого земельного участка необходимо предоставить документы, подтверждающие право постоянного бессрочного пользования земельным участком, либо решить вопрос в судебном порядке.
Филимонова П.Я., Юдин С.В. в суде поддержали заявленные требования.
Тишакова А.Я. в суд не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав заявленные требования.
Представитель администрации городского округа- г. Нововоронеж выразила согласие с заявленными требования.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего:
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина
Ст. 218 ГК РФ предусматривает, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…..В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ...дд.мм.гг..., удостоверенного нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы Воронежской области С.Е.Д., наследниками умершей ...дд.мм.гг... Ю.А.С. являются в 1/6 доли каждый: сын - Ю.В.Я., дочь - Тишакова А.Я., и в 2/3 долях - Филимонова П.Я.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в селе ...<адрес>.... Указанный дом принадлежал наследодателю на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного ...дд.мм.гг... за №.... БТИ Каширского района Воронежской области, и расположен на участке земли размером 2682 кв.метра (л.д. 18).
Постановлением администрации городского округа - г. Нововоронеж от ...дд.мм.гг... №.... жилому дому общей площадью 65 кв.м., принадлежащему на праве общей долевой собственности Тишаковой А.Я., Филимоновой П.Я., Ю.В.Я. присвоен адрес: ...<адрес>... (л.д. 19).
В справке за №.... от ...дд.мм.гг..., выданной администрацией Каменно-Верховского сельского поселения Каширского муниципального района, ...<адрес>..., по состоянию на ...дд.мм.гг... жилой ...<адрес>..., принадлежал Ю.В.Я., Тишаковой А.Я. и Филимоновой П.Я., справка выдана на основании похозяйственной книги №...., л/с №..... Книга заложена в 1991г. (л.д. 13).
Ю.В.Я. умер ...дд.мм.гг..., что подтверждается свидетельством о смерти I-CИ №...., выданным отделом ЗАГС администрации ...<адрес>... (л.д. 14).
Юдин С.В. является наследником имущества Ю.В.Я., умершего ...дд.мм.гг..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ...дд.мм.гг..., выданного нотариусом нотариального городского округа- г. Нововоронеж П.О.М. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит : из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...<адрес>..., состоящий из основного строения общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 54,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2682 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: сараи - лит. Г, Г2, гараж - лит. Г1, летняя кухня - лит. Г3, сени - лит. Г4 и сооружения. (л.д. 20 ).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастров и картографии по Воронежской области от ...дд.мм.гг... видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества : земельный участок, адрес : ...<адрес>..., уч.7 ( л.д.87).
На заявление Филимоновой П.Я., Тишаковой А.Я., Юдина С.В. в администрацию городского округа - г. Нововоронеж о предоставлении в собственность фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: ...<адрес>...., администрация городского округа- г. Нововоронеж в ответе за №.... от ...дд.мм.гг... разъяснила, что для решения вопроса о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка заявителям необходимо предоставить в администрацию г/о - г. Нововоронеж документы, подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, при отсутствии указанных документов, решить вопрос о предоставлении в собственность земельного участка возможно, в случае подтверждения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (л.д. 34).
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании решения исполнительного комитета Каменноверховского сельского совета народных депутатов Каширского района Воронежской области №.... от ...дд.мм.гг... Ю.А.С. как семье погибшего дано разрешение построить новый жилой дом на имеющемся земельно-приусадебном участке, расположенном в ...<адрес>... (л.д. 52).
Из технического паспорта на жилой дом по адресу : ...<адрес>... ...<адрес>..., составленного ...дд.мм.гг... БТИ Каширского района, Воронежской области, видно, что фактическая площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 2682 кв.м. (л.д. 15-17).
По запросу суда нотариус Каширского нотариального округа Воронежской области представила копию регистрационного удостоверения №.... от ...дд.мм.гг..., выданного БТИ Каширского района, из которого следует, что жилой ...<адрес>... ...<адрес>... зарегистрирован по праву собственности за Ю.А.С. на основании постановления главы администрации Каширского района от ...дд.мм.гг... №.... ( л.д. 67).
Администрация Каменно-Верховского сельского поселения в сообщении за №.... от ...дд.мм.гг... указала о том, что согласно выписки из похозяйственной книги №.... л/с 8 на день смерти, т.е. на ...дд.мм.гг..., Ю.А.С. имела в пользовании земельный участок площадью 2600 кв.м. по ...<адрес>... (л.д. 72 ).
Из справки №.... от ...дд.мм.гг..., выданной БТИ Каширского района Воронежской области, усматривается, что в селе К-Верховка Каменноверховского сельского Совета Каширского района домовладение №.... по ...<адрес>... зарегистрировано на праве личной собственности за Ю.А.С., а также указано, что площадь земельного участка по земельным документам - 0,32 га, по данным последней инвентаризации 2682кв.м. (л.д. 68).
Из технического паспорта на домовладения №.... по ...<адрес>... от ...дд.мм.гг... и кадастрового паспорта здания видно, что жилой дом имеет инвентарный №....,площадь земельного участка составляет 2337 кв.м. (л.д. 21-29 ).
В плане земельного участка, составленного ...дд.мм.гг... ООО «Восток-5», указана площадь земельного участка - 2337 кв.м., пользователями данного участка являются Филимонова П.Я. (2/3 доли), Тишакова А.Я. (1/6 доли), Юдин С.В. (1/6 доли), имеется межевой план с описанием поворотных точек координат границ земельных участков, а также акт согласования месторасположения границ земельного участка, который содержит подпись начальника отдела архитектуры и градостроительства и начальника отдела земельных отношений администрации городского округа - г. Нововоронеж (л.д. 30- 33).
При рассмотрении данного дела суд учитывает то обстоятельство, что согласно ФЗ «О государственном земельном кадастре» при проведении кадастрового учета земельного участка допускается уточнение площади данного земельного участка, поскольку проведение кадастрового учета земельного участка включает себя проверку предоставленных заявителями правоустанавливающих документов, предоставленные истцами документы по площади земельного участка имею разные параметры.
Филимонова П.Я., Юдин С.В. в суде пояснили, что уменьшение размера площади земельного участка №.... по ...<адрес>... произошло за счет увеличения земельного участка для проезда.
Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
П. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, т.е. в порядке приватизации.
При установленных в суде обстоятельствах и учитывая то, что у умершей ...дд.мм.гг... Ю.А.С. возникло право пользования спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до ведения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что фактическое предоставление Ю.А.С. земельного участка было произведено и она пользовалась земельным участком до момента смерти, поэтому суд считает, что Ю.А.С. приобрела право собственности на спорный земельный участок на момент смерти..
В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Именно принятие наследства является юридическим фактом, порождающим право собственности наследника на имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю или могло ему принадлежать в результате заключенных им договоров. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК).
Согласно ч.2 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Филимонова П.Я., Юдин С.В. в суде пояснили, что фактический порядок пользования земельным участком между ними не сложился.
Таким образом, суд удовлетворяет заявленные требования и признает право собственности на земельный участок площадью 2337 кв.м., расположенный по адресу: ...<адрес>..., за Филимоновой П.Я. в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Тишаковой А.Я. в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Юдиным С.В. в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок площадью 2337 кв.м., расположенный по адресу: ...<адрес>..., за Филимоновой П.Я. в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Тишаковой А.Я. в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Юдина С.В. в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: _____________________ ( М.В. Трофимова)