№ 2-113/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нововоронеж 11 апреля 2011 года
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Палагина С.В.,
при секретаре Чистовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук В.А. к администрации городского округа - город Нововоронеж о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Полищук В.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: ...<адрес>..., мотивируя тем, что после смерти своих родителей она стала наследником всего принадлежащего им имущества, в т.ч. и земельного участка площадью 126 кв.м., которым на протяжении 60 лет владели ее родители, а затем и она, в связи с чем она является универсальным правопреемником своих родителей на спорный земельный участок, право устанавливающих документов на который не найдено.
Представитель ответчика Сидаркова Л.И. просит в удовлетворении иска отказать, т.к. никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих факт предоставления оспариваемого земельного участка ни родителям истца, ни самому истцу не имеется, данный земельный участок находится в муниципальной собственности.
Выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Из решения Нововоронежского городского суда Воронежской области от ...дд.мм.гг... следует, что домовладение по адресу: ...<адрес>..., принадлежало родителям истца - С.А.А. и С.П.Н.. В 1978 году решением суда брак между родителями был расторгнут и произведен раздел совместно нажитого имущества, а именно, домовладения и надворных построек, расположенных на земельном участке площадью 924 кв.м., по адресу: ...<адрес>....
Согласно плану земельного участка, составленному ...дд.мм.гг..., общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ...<адрес>..., находящегося в пользовании С.А.А. и С.П.Н., и состоящего из трех участков, составляла 1810 кв.м.. Один из земельных участков, занятых домовладением и постройками, составлял площадь 518 кв.м., второй - огород, составлял площадь 1271 кв.м. и третий, занятый погребом, составлял площадь 21 кв.м.. Никаких других земельных участков, принадлежащих домовладению №...., по ...<адрес>..., в т.ч. площадью 126 кв.м., не имелось.
После смерти отца - С.А.А., умершего ...дд.мм.гг..., Полищук В.А. унаследовала 4/9 долей жилого дома, находящегося в ...<адрес>..., получив ...дд.мм.гг... свидетельство о государственной регистрации права.
После смерти матери - С.П.Н., умершей ...дд.мм.гг..., Полищук В.А. унаследовала 5/9 долей жилого ...<адрес>..., получив ...дд.мм.гг... свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии со ст.ст.1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. и имущественные права и обязанности.
Таким образом, к Полищук В.А. в порядке наследования перешло имущество, а также имущественные права и обязанности, принадлежащие ее родителям на момент открытия наследства. В состав наследства не входили имущественные права на спорный земельный участок площадью 126 кв.м., в связи с чем она не может в этой части являться правопреемником своих родителей.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, на которой истец основывает свои требования, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из пояснений истца следует, что в 1951 году ее бабушка С.Е.Д. подарила ее отцу С.А.А. земельный участок площадью 126 кв.м. и 1/2 часть жилого дома. В 1957 году ее отцом был построен новый дом по ...<адрес>..., но старым домовладением, до момента его слома в 1979-1980г.г., и земельным участком пользовались ее родители, а впоследствии и она. Однако документов, подтверждающих данный факт, истцом не представлено.
Вместе с тем, из представленного третьими лицами плана земельного участка, находящегося в ...<адрес>..., расположенного на земельном участке земли размером 1500 кв.м., (в настоящее время ...<адрес>...) следует, что данное домовладение, по состоянию на ...дд.мм.гг..., принадлежало Г.Н.Т., а после его смерти ...дд.мм.гг..., перешло в порядке наследования к его жене Г.Н.А.. Из решения Нововоронежского городского суда от ...дд.мм.гг... также усматривается, что согласно выписке из инвентарного дела на домовладение №...., по ...<адрес>..., по состоянию на 1986г., площадь земельного участка по документам составляла 1500 кв.м. По заявлению Г.Н.А., за ней был установлен факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью лишь 1108 кв.м., расположенным по адресу: ...<адрес>.... Таким образом, оспариваемый земельный участок площадью 126 кв.м. находится в муниципальной собственности г/о-г.Нововоронежа.
Из пояснений в судебном заседании Г.Н.А., <.....> следует, что С.А.А. являлся ее родным братом. После женитьбы брата, он со своей семьей проживал в доме их матери до постройки своего дома. Никакого дарения части дома брату со стороны их матери не было. Примерно в 1979-1980г.г. старый дом пришел в негодность и был сломан, новый дом был построен на новом месте. Земельный участок использовался всеми родственниками по мере необходимости для различных целей.
В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду за плату.
По настоящему делу судом не установлено оснований, дающих право истцу требовать предоставления ему спорного земельного участка в собственность бесплатно. Кроме того, с учетом имеющихся правоустанавливающих документов, земельный участок площадью 126 кв.м. никогда не значился за домовладением №...., по ...<адрес>..., о чем указывает истец в иске. Также не нашло своего подтверждения и указание истца на оплату им, а также его родителями земельного налога за спорный земельный участок, т.к. по состоянию на 2000 год за домовладением №...., по ...<адрес>... числилось 1810 кв.м. земли, а земельный налог последний раз был уплачен за 2005г. за земельный участок площадью 1560 кв.м., тем более без учета спорного земельного участка площадью 126 кв.м., расположенного на противоположной стороне улицы и примыкающего к земельному участку домовладения №...., по ...<адрес>....
С учетом вышеизложенного, оснований для признания за Полищук В.А. права собственности на оспариваемый земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Полищук В.А. к администрации городского округа - город Нововоронеж о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: ...<адрес>..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через
Нововоронежский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В.Палагин
Решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2011 г.