№ 2-60/2012

Именем Российской Федерации

26.03.2012 года       г.Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи     Палагина С.В.,

при секретаре      Быковской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» Мурманской области к Овсянниковой Е.А., Даниловой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» Мурманской области обратилось в суд с иском в котором просит взыскать с Овсянниковой Е.А., Даниловой С.Ю. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <адрес>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., мотивировав свои требования тем, что ответчики имеют на праве собственности жилое помещение - <адрес> по <адрес>, и на протяжении длительного времени не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ноября 2009 г. по сентябрь 2011 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Представитель истца - ООО «УК ЖКС г.Оленегорск» Мурманской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Данилова С.Ю. надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Овсянникова Е.А. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Установлено, что ответчики по 1/2 доли каждая являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83,84).

Нормой ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения или договора социального найма, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного расчета задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> следует, что взысканию подлежит сумма <данные изъяты> начисленная за период с ноября 2009 г. по сентябрь 2011 г., из которой сумму за отопление составляет - <данные изъяты>. <данные изъяты> электроэнергию - <данные изъяты> содержание и ремонт жилого помещения - <данные изъяты> (л.д.11). Данные платежи являются обязательными и подлежат внесению ежемесячно, независимо от регистрации и фактического проживания граждан в жилом помещении.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией вышеуказанного дома выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» Мурманской области (ООО «УК «ЖКС» г.Оленегорск»), а также утверждены размер платы за содержание и ремонт общедолевого имущества многоквартирного дома, что также подтверждается представленным реестром голосования собственников, принявших участие в общем собрании собственников помещения многоквартирного дома, из которого следует, что собственники жилого помещения <адрес> - Овсянникова Е.А. и Данилова С.Ю. принимали участие в проведенном голосовании и выразили свое мнение по поставленным на голосование вопросам (л.д.60-64).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» Мурманской области (УК) и зам.председателя КУМИ Администрации города Оленегорск - Петровым А.Н. собственником помещений многоквартирного <адрес> заключен договор № управления вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.5-10).

В соответствии с постановлениями принятыми Управлением по тарифному регулированию Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы согласно приложениям на тепловую энергию для муниципального унитарного предприятия ЖКХ муниципального образования г.Оленегорск (л.д.68-70, 71-73, 75-76).

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений вышеуказанного дома с января 2010 г. утвержден размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения общего имущества в многоквартирном доме и текущий ремонт жилого (нежилого) помещения общего имущества в многоквартирном доме (л.д.65).

Из представленных отчетов ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» Мурманской области перед собственниками (ул.Строительная д.30) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что коммунальные услуги предоставлены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения установленных перерывов (л.д.66, 67).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом того, что бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, лежит на сторонах, и судом неоднократно разъяснялось сторонам право на необходимость предоставления доказательств, суд принимает решение на имеющихся в деле доказательствах.

Оценив в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд считает, что ответчиками длительное время ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, расчет которой произведен истцом в соответствии с установленными тарифами и размерами оказываемых услуг для потребителей, а потому заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Доводы ответчиков, приведенные в письменных возражениях на иск, не могут быть приняты во внимание судом, т.к. являются необоснованными и противоречащими установленным по делу обстоятельствам. Других доказательств по делу ответчиками не представлено.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» Мурманской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с Овсянниковой Е.А. и Даниловой С.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» Мурманской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2009 г. по сентябрь 2011 г. включительно в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

Судья     С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2012 г.