№(1)2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.11.2010 г.              г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснокутского отделения № 4029 к Беркалиеву Е.А., Мулдашеву А.А., Беркалиеву Н.Г., Закрытому акционерному обществу Племзавод «Алгайский» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, -

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общества «Сбербанк России» в лице Краснокутского отделения № 4029 /далее Сбербанк/ обратилось в районный суд с исковым заявлением к Беркалиеву Е.А., Мулдашеву А.А., Беркалиеву Н.Г., ЗАО Племзавод «Алгайский» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, указав, что 17.11.2008 г. между Сбербанком и ЗАО Племзавод «Алгайский» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 537, с учетом дополнительных соглашений от 04.06.2009 г., от 15.09.2009 г. от 20.11.2009 г., от 09.02.2010 г., от 20.07.2010 г..

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользованием кретида были заключены следующие договоры: 1). договор поручительства № 1135/11 от 17.11.2008 г. с Беркалиевым Е.А.; 2). договор поручительства № 1136/11 от 17.11.2008 г. с Беркалиевым Н.Г.; 3) договор поручительства № 1137/11 от 17.11.2008 г. с Мулдашевым А.А.; 4) договор ипотеки № 537.1 от 17.11.2008 г. с Мулдашевым А.А.; 5) договор ипотеки № 537.2 от 17.11.2008 г. с Беркалиевым Е.А..

Согласно договора ипотеки № 537.1 от 17.11.2008 г. Мулдашев А.А. передал в залог Сбербанку недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 320 га., кадастровый № 64:22:121004:5, расположенный по адресу: <адрес>, в 3 км. восточнее <адрес>.

Согласно договора ипотеки № 537.2 от 17.11.2008 г. Беркалиев Е.А. передал в залог Сбербанку недвижимое имущество: 1). земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 128 га., кадастровый № 64:22:121004:6, расположенный по адресу: <адрес>, в 4 км. юго-восточнее <адрес>; 2). земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 602,38 га., кадастровый № 64:22:121602:14, расположенный по адресу: <адрес>, севернее, восточнее, южнее и западнее х. Ветелки.

Залоговая стоимость данных объектов недвижимости (начальная продажная стоимость) установлена договором ипотеки.

В соответствии с п. 1. 1, п. 2.3 договора кредитор обязался заемщику открыть невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 20.11.2009 г. лимитом 6000000 рублей. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 18,5 % годовых.

04.06.2009 г. к договору об открытии кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. было заключено дополнительное соглашение, согласно которого Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с дачи выдачи кредита (не включаю эту дату) по 01.04.2008 г. (включительно) - по ставке 18,5 % годовых; за период с 01.04.2008 г. (включительно) по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным счетам, за период с 01.04.2008 г. по 20.06.2009 г. до 5500000 (не включительно) - по ставке 20,5 % годовых, свыше 5500000 (включительно) - 18,5 % годовых; на период с 01.07.2009 г. по 31.09.2009 г. до 30000000 (не включительно) - 20,5 % годовых, свыше 30000000 (включительно) - 18,5 % годовых.

15.09.2009 г. к договору об открытии кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. было заключено дополнительное соглашение, согласно которого был изменен график погашения основного долга до полного погашения - 20.11.2009 г..

20.11.2009 г. к договору об открытии кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. было заключено дополнительное соглашение, согласно которого договор об открытии кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. был пролонгирован на срок 12 месяцев, датой полного погашения кредита является 27.11.2010 г..

ЗАО Племзавод «Алгайский» свои обязанности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. надлежащим образом не исполняет. По состоянию на 27.09.2010 г. образовалась задолженность в размере 2068 996,71 рублей, которая состоит из основного долга - 2000000 рублей; проценты - 64767,12 рублей, плата за неполное погашение - 4229,59 рублей.

Просят обратить взыскание на заложенное имущество и взыскать государственную пошлину в размере 4000 рублей.                    

Представитель Сбербанка Худбеева К.В., действующая по доверенности от 19.03.2010 г., со всеми процессуальными полномочиями, в судебном заседании полностью поддержала заявление, просит его удовлетворить.

Ответчики ЗАО Племзавод «Алгайский», Беркалиев Е.А., Мулдашев А.А. и Беркалиев Н.Г. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимися в деле расписками о получении судебных повесток. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствии. Отсюда суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснение представителя Сбербанка Худбееву К.В., изучив материалы дела, суд считает заявление Сбербанка к Беркалиеву Е.А., Мулдашеву А.А., Беркалиеву Н.Г. и ЗАО ПЗ «Алгайский» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки - подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2008 г. между Сбербанком и ЗАО Племзавод «Алгайский» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 537, с учетом дополнительных соглашений от 04.06.2009 г., от 15.09.2009 г. от 20.11.2009 г., от 09.02.2010 г., от 20.07.2010 г..

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользованием были заключены следующие договоры: 1) договор поручительства № 1135/11 от 17.11.2008 г. с Беркалиевым Е.А.; 2) договор поручительства № 1136/11 от 17.11.2008 г. с Беркалиевым Н.Г.; 3) договор поручительства № 1137/11 от 17.11.2008 г. с Мулдашевым А.А.; 4) договор ипотеки № 537.1 от 17.11.2008 г. с Мулдашевым А.А.; 5) договор ипотеки № 537.2 от 17.11.2008 г. с Беркалиевым Е.А..

Согласно договора ипотеки № 537.1 от 17.11.2008 г. Мулдашев А.А. передал в залог Сбербанку недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 320 га., кадастровый № 64:22:121004:5, расположенный по адресу: <адрес>, в 3 км. восточнее <адрес>.

Согласно договора ипотеки № 537.2 от 17.11.2008 г. Беркалиев Е.А. передал в залог Сбербанку недвижимое имущество: 1). земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 128 га., кадастровый № 64:22:121004:6, расположенный по адресу: <адрес>, в 4 км. юго-восточнее <адрес>; 2). земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 602,38 га., кадастровый № 64:22:121602:14, расположенный по адресу: <адрес>, севернее, восточнее, южнее и западнее х. Ветелки.

Залоговая стоимость данных объектов недвижимости (начальная продажная стоимость) установлена договором ипотеки.

В соответствии с п. 1. 1, п. 2.3 договора кредитор обязался заемщику открыть невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 20.11.2009 г. лимитом 6000000 рублей. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 18,5 % годовых.

04.06.2009 г. к договору об открытии кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. было заключено дополнительное соглашение, согласно которого Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с дачи выдачи кредита (не включаю эту дату) по 01.04.2008 г. (включительно) - по ставке 18,5 % годовых; за период с 01.04.2008 г. (включительно) по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным счетам, за период с 01.04.2008 г. по 20.06.2009 г. до 5 500 000 (не включительно) - по ставке 20,5 % годовых, свыше 5 500 000 (включительно) - 18,5 % годовых; на период с 01.07.2009 г. по 31.09.2009 г. до 30000000 (не включительно) - 20,5 % годовых, свыше 30000000 (включительно) - 18,5 % годовых.

15.09.2009 г. к договору об открытии кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. было заключено дополнительное соглашение, согласно которого был изменен график погашения основного долга до полного погашения - 20.11.2009 г..

20.11.2009 г. к договору об открытии кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. было заключено дополнительное соглашение, согласно которого договор об открытии кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. был пролонгирован на срок 12 месяцев, датой полного погашения кредита является 27.11.2010 г..

ЗАО Племзавод «Алгайский» свои обязанности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г. надлежащим образом не исполняет. По состоянию на 27.09.2010 г. образовалась задолженность в размере 2068996,71 рублей, которая состоит из основного долга - 2000000 рублей; проценты - 64767,12 рублей, плата за неполное погашение - 4229,59 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя Сбербанка Худбеевой К.В., а также материалами дела: договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г.; дополнительными соглашениями № 1, 2, 3, 4, 5 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г.; договором поручительства № 1135.11 от 17.11.2010 г.; договором поручительства № 1136.11 от 17.11.2010 г.; договором поручительства № 1137.11 от 17.11.2010 г.; решением Третейского суда при ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «СБЕРБАНКИНВЕСТСТРОЙ» от 08.10.2010 г.; платежным поручением № 19453 от 30.09.2010 года.

В соответствии со п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии ст.ст. 334, 337, 339, 348, 349, 350, 819 ГК РФ, ФЗ «О залоге», в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

Начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества установлена договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № 537 от 17.11.2008 г..

На основании ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, размер расходов по оплате государственной пошлины подтверждается, имеющимся платежным поручением.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснокутского отделения № 4029 к Беркалиеву Е.А., Мулдашеву А.А., Беркалиеву Н.Г., Закрытому акционерному обществу Племзавод «Алгайский» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Беркалиеву Е.А. : 1). земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 128 га., кадастровый № 64:22:121004:6, расположенный по адресу: <адрес>, в 4 км. юго-восточнее <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 519680 рублей; 2). земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 602,38 га., кадастровый № 64:22:121602:14, расположенный по адресу: <адрес>, севернее, восточнее, южнее и западнее х. Ветелки, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2445662,8 рубля, также недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Мулдашеву А.А. : земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 320 га., кадастровый № 64:22:121004:5, расположенный по адресу: <адрес>, в 3 км. восточнее <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1299200 рублей, с выплатой из стоимости суммы задолженности Беркалиева Е.А., Мулдашева А.А., Беркалиева Н.Г., Закрытого акционерного общества Племзавод «Алгайский» перед Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Краснокутского отделения № 4029.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснокутского отделения № 4029 солидарно с Беркалиева Е.А., Мулдашева А.А. , Беркалиева Н.Г., Закрытого акционерного общества Племзавод «Алгайский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.