дело №(1)2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 марта 2011 г. г. Новоузенск Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Демидова В.П. при секретаре Бежиной Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению Мамалыга О.В. к Филатовой О.А. о признании жилого дома состоящим из двух частей, - У С Т А Н О В И Л: Мамалыга О.В. обратилась в районный суд с исковым заявлением к Филатовой О.А. о признании жилого дома состоящим из двух частей, указав, что она проживает по адресу: г. <адрес> переулок <адрес>, дом № <адрес> в 1/2 доле дома, которая принадлежит ей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ Новоузенского городского Совета Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 1/2 доля дома находится в одноэтажном доме, предназначенном для двух хозяев, расположена на земельном участке, т.е находится в общей долевой собственности с ответчицей. 23.08.10. по её заявлению администрацией Новоузенского муниципального района Саратовской области было вынесено постановление о разделе дома на части, в котором указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, д.№<адрес> следует считать состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение. Однако для регистрации перевода квартиры в часть дома необходимо так же предоставить соглашение собственников квартир в указанном доме, так как общее имущество дома принадлежит на праве общей собственности. Заключить указанное соглашение невозможно по причине отсутствия собственника. Собственником квартиры №1 являлся отец ответчицы Филатов А.В., который умер 11.04.03. Квартира принадлежала ему по решению Новоузенского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, но данное решение не зарегистрировано в надлежащем порядке. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчица, но не проживает по месту регистрации. Ее место жительства неизвестно. Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное помещение и определить, что ей Мамалыга О.В., принадлежит часть дома, включающая в себя изолированное помещение, имеющую общую площадь 60 м^2, расположенная по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Ответчица Филатова О.А. в судебное заседание не явилась, хотя заблаговременно была извещена о месте и времени слушания дела. Место её нахождения неизвестно. Представитель ответчицы, адвокат Колманов М.С. с иском полностью согласился и просит решить данное исковое заявление в соответствии с представленными доказательствами. Выслушав истца, представителя ответчицы, свидетелей по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Мамалыга О.В. к Филатовой О.А. о признании жилого дома состоящим из двух частей, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица проживает по адресу: <адрес> г. <адрес> переулок <адрес>, дом № <адрес> в 1/2 доле дома, которая принадлежит ей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ Новоузенского городского Совета Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 1/2 доля дома находится в одноэтажном доме, предназначенном для двух хозяев, расположена на земельном участке, т.е находится в общей долевой собственности с ответчицей. ДД.ММ.ГГГГ. по её заявлению администрацией Новоузенского муниципального района Саратовской области было вынесено постановление о разделе дома на части, в котором указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> д.№<адрес> следует считать состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение. Однако для регистрации перевода квартиры в часть дома необходимо так же предоставить соглашение собственников квартир в указанном доме, так как общее имущество дома принадлежит на праве общей собственности. Заключить указанное соглашение невозможно по причине отсутствия собственника. Собственником квартиры №1 являлся отец ответчицы Филатов А.В., который умер 11.04.03. Квартира принадлежала ему по решению Новоузенского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, но данное решение не зарегистрировано в надлежащем порядке. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчица, но не проживает по месту регистрации. Ее место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, принадлежащим на праве общей собственности осуществляется по соглашению участников общей долевой собственности. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № 1 по адресу: г. <адрес> пер. <адрес> является Филатов А.В., который умер 11.04.2003 года. В соответствии со ст. 304, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, свидетелей, а так же материалами дела. Так свидетели по делу показали, что они являются соседями истицы и знают, что дом по адресу: <адрес>, пер. <адрес> состоит из двух частей, они изолированные, имеются разные входы и обособленные земельные участки. В одной части живет ФИО1, а в другой части дома зарегистрирована ФИО2, место нахождения которой неизвестно. Отец ответчицы, собственник части дома умер в 2003 году. Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Мамалыга О.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. На основании изложенного, суд считает исковое заявление Мамалыга О.В. к Филатовой О.А. о признании жилого дома состоящим из двух частей, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, дом № <адрес>, состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное помещение. Определить Мамалыга О.В. принадлежность части дома, включающую в себя изолированное помещение, имеющую общую площадь 60 м^2, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, дом № <адрес> Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Мамалыга О.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение десяти дней.