Дело № (1)2011г Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 марта 2011 года. г. Новоузенск. Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Чиженьковой Е.Ю., при секретаре Дворцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по иску Биткалиевой Б.К. в лице представителя Андрюковой Н.С., к Грошеву П.И., Вышкварка Т.Н., Кутовой А.М. и Вышкварка Н.И. о признании сделки купли-продажи дома с земельным участком состоявшейся и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Биткалиева Б.Т. в лице представителя Андрюковой Н.С., действующей по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Новоузенска, по реестру № обратилась в Новоузенский районный суд с исковым заявлением к Грошеву П.И., Вышкварка Т.Н., Кутовой А.М. и Вышкварка Н.И. о признании сделки купли-продажи дома с земельным участком состоявшейся и признании права собственности на дом. В обоснование исковых требований указано, что Биткалиева Б.Т. в < > приобрела у Грошева П.И. и Вышкварка О.И. по договору купли- продажи жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: < >, но в связи с материальными затруднениями не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. Летом < > истица решила произвести государственную регистрацию объекта недвижимости, но выяснилось, что продавец Вышкварка О.И. умерла. Наследники умершей: Вышкварка Т.Н. Кутовая А.М. и Вышкварка Н.И. отказались участвовать в оформлении приобретенного истицей дома. Поэтому истица обратилась в суд и просит признать сделку купли-продажи спорного дома с земельным участком состоявшейся и признать за ней право собственности на эти объекты недвижимости. В судебном заседании представитель истца Андрюкова Н.С. уточняет исковые требования и просит признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома с отапливаемой пристройкой < > признать за Биткалиевой Б.Т. право собственности на указанное недвижимое имущество. Ответчик Грошев П.И. исковые требования Биткалиевой Б.Т. признал полностью, пояснив, что им с сестрой Вышкварка О.И. на праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство после умершей матери принадлежал жилой дом с земельным участком, находящиеся в < > продали гр. Биткалиевой Б.Т. за < > рублей. Деньги они получили полностью, покупатель вселилась в этот дом и проживает в нем до настоящего времени, сама несет бремя содержания дома, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Летом < > они с истицей обратились в регистрационную палату за регистрацией домовладения, но ей отказали в государственной регистрации по той причине, что отсутствует согласие другого продавца - < > умершей ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Вышкварка Н.И. иск признал, пояснив, что он является супругом умершей в < > Вышкварка О.И., подтверждает, что в < > его жена с братом Грошевым П.И. продали дом в < > Биткалиевой Б.Т. Он не возражает против признания состоявшейся сделки купли-продажи дома с земельным участком и признания права собственности на недвижимость за Биткалиевой Б.Т. Ответчики Вышкварка Т.Н. и Кутовая А.М. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания. Свидетель < > пояснила, что доводится родной сестрой Биткалиевой Б.Т. и подтвердила, что в < > у Грошева П.И. его сестры Вышкварка О.И. дом с земельным участком в < > где проживает до настоящего времени. Сестра своевременно не смогла сделать государственную регистрацию права собственности на недвижимость в связи с материальными затруднениями. В < > ей было отказано в государственной регистрации имущества, поскольку продавец Вышкварка О.И. умерла в < >. Сестра обратилась к наследникам умершей, чтобы они оформили наследство после умершей и дали согласие на регистрацию права собственности за ней на дом с земельным участком. Но они отказались, так как у них не было денежных средств для оформления наследства. Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.( ч.1 ст. 454 ГК РФ). По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.( ст. 549 ГК РФ). Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами( ст. 550 ГК РФ). В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что Биткалиева Б.Т. в < > приобрела у Грошева П.И. и Вышкварка О.И. по договору купли- продажи за цену < > рублей жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: < > в котором проживает до настоящего времени, несет бремя содержания имущества. Данные обстоятельства не отрицаются ответчиками и подтверждаются письменным договором купли-продажи указанного жилого дома с земельным участком, подписанным сторонами, справкой администрации Куриловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ показаниями свидетеля < > Таким образом, истицей представлены допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что сделка купли-продажи указанного выше дома с земельным участком между сторонами состоялась. Поэтому и требование Биткалиевой Б.Т. о признании за ней права собственности на жилой дом с земельным участком подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ : Удовлетворить исковые требования Биткалиевой Б.Т. Признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома с отапливаемой пристройкой < > Признать за Биткалиевой Б.Т. право собственности на указанный выше жилой дом, состоящий из двух жилых комнат площадью < > Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение 10 дней. Судья : /Чиженькова Е.Ю./