Дело № (1) 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года                                                 г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Резвановой Г.П.,

при секретаре Фоминой В.В.,

с участием адвоката Колманова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хадисова Д.Ш. к ЗАО «Таловское» Новоузенского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хадисов Д.Ш. обратился в суд с иском к ЗАО «Таловское» Новоузенского района о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 106,2 кв. м.; нежилое здание овчарни, общей площадью 907.6 кв. м. 1970 года постройки, деревянный сарай, площадью застройки 42.2 кв.м., деревянную баню, площадью застройки 20 кв.м., 1980 года постройки, деревянный гараж, площадью застройки 38.4 кв.м., 1985 года постройки и сооружения колодца, площадью застройки 4 кв.м., 2004 года постройки, расположенных на земельном участке 24 876 кв. м. по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 1979 года он работал в ЗАО «Таловское» в качестве чабана, рабочее место находилось на хуторе <адрес> <адрес>, где он работал и проживал. Проживал он на х. <адрес> в жилом доме, год постройки дома 1970, кроме того, на данном хуторе находилось нежилое здание овчарни для содержания домашних животных, так же 1970 года постройки.

В период работы и проживания на х. <адрес> им были построены в 1980 году деревянный сарай, площадью застройки 42.2 кв.м. и деревянная баня, площадью застройки 20 кв. м., далее в 1985 году построен деревянный гараж, площадью застройки 38.4 кв. м. и в 2004 году сооружение-колодец, площадью 4 кв.м.

Правоустанавливающих документов на жилой дом и нежилое здание овчарню расположенных на х. <адрес> в ЗАО «Таловское» не сохранилось по причине пожара, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ, когда сгорела комната для хранения документов администрации здания ЗАО «Таловское».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком ЗАО «Таловское» вышеуказанный жилой дом и нежилое здание овчарни, расположенные на х. <адрес>, были проданы ему за < > рублей. Позже указанная сумма была внесена им в кассу ЗАО «Таловское» по квитанциям и приходным кассовым ордерам, ДД.ММ.ГГГГ в сумме < > рублей за жилой дом, < > рублей не нежилое здание овчарни и ДД.ММ.ГГГГ в сумме < > рублей доплата за жилой дом.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов в ЗАО «Таловское» на данный жилой дом и нежилое здание овчарню, расположенных на х. <адрес>, государственная регистрация жилого дома и нежилого здания овчарни не произведена вовремя, и в настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности.

Признание права собственности за ним на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 106,2 кв. м.; нежилое здание овчарни, общей площадью 907.6 кв. м. 1970 года постройки, деревянный сарай, площадью застройки 42.2 кв.м., деревянную баню, площадью застройки 20 кв.м., 1980 года постройки, деревянный гараж, площадью застройки 38.4 кв.м., 1985 года постройки и сооружения колодца, площадью застройки 4 кв.м., 2004 года постройки, расположенных на земельном участке 24 876 кв. м. по адресу: <адрес>, ему необходимо для оформления регистрации права собственности в отделе по Новоузенскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Хадисов Д.Ш. отказался от части иска, просит признать за ним право собственности только на дом и овчарню.

Представитель ЗАО «Таловское» ФИО4, действующая по доверенности, с исковыми требованиями Хадисова Д.Ш. в части признания права собственности на дом и овчарню согласна.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявление Хадисова Д.Ш. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что с 1979 года Хадисов Д.Ш. работал в ЗАО «Таловское» в качестве чабана. С 2004 года он проживает на хуторе <адрес> в жилом доме, 1970 года постройки, кроме того, на данном хуторе находилось нежилое здание овчарня для содержания домашних животных, так же 1970 года постройки.

Данная недвижимость принадлежит ЗАО «Таловское» Новоузенского района на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом и овчарня были проданы истцу ЗАО «Таловским» Новоузенского района по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за < > рублей, что подтверждается договором, имеющимся в материалах дела, но не зарегистрированы в установленном законом порядке, поэтому право собственности на дом и овчарню необходимо признать за истцом.

О признании права собственности на дом и овчарню ответчики не возражают.

Признание права собственности на недвижимое имущество истцу необходимо для оформления регистрации права собственности в отделе по Новоузенскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хадисовым Д.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 106,2 кв. м., 1970 года постройки, и нежилое здание овчарню, общей площадью 907.6 кв. м., 1970 года постройки, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Саратовский областной суд с подачей жалобы через районный суд.

     Судья                                      Г.П. Резванова