Дело № (1) 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2011 года                                                 г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Резвановой Г.П.,

при секретаре Фоминой В.В.,

с участием адвоката Колманова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хадисова Д.Ш. к ЗАО «< >» Новоузенского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хадисов Д.Ш. обратился в суд с иском к ЗАО «< >» Новоузенского района о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 106,2 кв. м.; нежилое здание овчарни, общей площадью 907.6 кв. м. 1970 года постройки, деревянный сарай, площадью застройки 42.2 кв.м., деревянную баню, площадью застройки 20 кв.м., 1980 года постройки, деревянный гараж, площадью застройки 38.4 кв.м., 1985 года постройки и сооружения колодца, площадью застройки 4 кв.м., 2004 года постройки, расположенных на земельном участке 24 876 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 1979 года он работал в ЗАО «< >» в качестве чабана, рабочее место находилось на хуторе «<адрес>» Новоузенского района, где он работал и проживал. Проживал он на <адрес> Новоузенского района в жилом доме, год постройки дома 1970, кроме того, на данном хуторе находилось нежилое здание овчарни для содержания домашних животных, так же 1970 года постройки.

В период работы и проживания на <адрес> Новоузенского района им были построены в 1980 году деревянный сарай, площадью застройки 42.2 кв.м. и деревянная баня, площадью застройки 20 кв. м., далее в 1985 году построен деревянный гараж, площадью застройки 38.4 кв. м. и в 2004 году сооружение-колодец, площадью 4 кв.м.

Правоустанавливающих документов на жилой дом и нежилое здание овчарню расположенных на <адрес> Новоузенского района в ЗАО «< >» не сохранилось по причине пожара, происшедшего 06 июня 1997 года, когда сгорела комната для хранения документов администрации здания ЗАО «< >».

На основании договора купли-продажи от 19 ноября 2007 года, заключенного между ним и ответчиком ЗАО «< >» вышеуказанный жилой дом и нежилое здание овчарни, расположенные на <адрес> Новоузенского района, были проданы ему за 140 000 рублей. Позже указанная сумма была внесена им в кассу ЗАО «< >» по квитанциям и приходным кассовым ордерам, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 рублей за жилой дом, 70 000 рублей не нежилое здание овчарни и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 000 рублей доплата за жилой дом.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов в ЗАО «< >» на данный жилой дом и нежилое здание овчарню, расположенных на <адрес> Новоузенского района, государственная регистрация жилого дома и нежилого здания овчарни не произведена вовремя, и в настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности.

Признание права собственности за ним на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 106,2 кв. м.; нежилое здание овчарни, общей площадью 907.6 кв. м. 1970 года постройки, деревянный сарай, площадью застройки 42.2 кв.м., деревянную баню, площадью застройки 20 кв.м., 1980 года постройки, деревянный гараж, площадью застройки 38.4 кв.м., 1985 года постройки и сооружения колодца, площадью застройки 4 кв.м., 2004 года постройки, расположенных на земельном участке 24 876 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ему необходимо для оформления регистрации права собственности в отделе по Новоузенскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Хадисов Д.Ш. поддержал исковые требования.

Представитель ЗАО «< >» ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования Хадисова Д.Ш. признает частично, возражает против удовлетворения в части признания права собственности на колодец, площадью застройки 4 кв.м., так как он находится на балансе ЗАО «< >» и не передавался в собственность Хадисову Д.Ш. Кроме этого на <адрес> Новоузенского района проживает еще один житель ФИО7, который так же пользуется данным колодцем.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявление Хадисова Д.Ш. подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что с 1979 года Хадисов Д.Ш. работал в ЗАО «< >» в качестве чабана. С 2004 года он проживает на хуторе «<адрес>» Новоузенского района в жилом доме, 1970 года постройки, кроме того, на данном хуторе находилось нежилое здание овчарня для содержания домашних животных, так же 1970 года постройки. Данная недвижимость была продана истцу ЗАО «< >» Новоузенского района по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 140 000 рублей, что подтверждается договором, имеющимся в материалах дела, поэтому право собственности на дом и овчарню необходимо признать за истцом.

В период работы и проживания на <адрес> Новоузенского района истцом были построены в 1980 году деревянный сарай, площадью застройки 42.2 кв.м. и деревянная баня, площадью застройки 20 кв. м., далее в 1985 году построен деревянный гараж, площадью застройки 38.4 кв. м., поддерживал он в надлежащем состоянии колодец, площадью застройки 4 кв.м., которым пользуется он и другой житель данного хутора. В связи с тем, что представитель ответчика не возражает против признания права собственности за истцом на деревянный сарай, деревянную баню и деревянный гараж, и проходившие по делу свидетели ФИО13, ФИО11, ФИО12 подтвердили тот факт, что данные постройки были построены Хадисовым Д.Ш., то суд считает необходимым иск в этой части также удовлетворить.

В части иска о признании права собственности на колодец истцу следует отказать, так как он находится на балансе ЗАО «< >» Новоузенского района, колодец истцу никто не продавал, им пользуется другой житель <адрес>, поэтому в этой части иска Хадисову Д.Ш. следует отказать.

Признание права собственности на недвижимое имущество истцу необходимо для оформления регистрации права собственности в отделе по Новоузенскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хадисовым Д.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 106,2 кв. м.; нежилое здание овчарню, общей площадью 907.6 кв. м. 1970 года постройки, деревянный сарай, площадью застройки 42.2 кв.м., деревянную баню, площадью застройки 20 кв.м., 1980 года постройки, деревянный гараж, площадью застройки 38.4 кв.м., 1985 года постройки, расположенных на земельном участке 24 876 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Саратовский областной суд с подачей жалобы через районный суд.

Судья                                      Г.П. Резванова