Дело №(1)2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года.      г. Новоузенск.          

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Чиженьковой Е.Ю.,

при секретаре Дворцовой С.В.,

с участием адвокатов Колманова М.С. и Лопухова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Александра Николаевича к Березиной Ольге Лаврентьевне и Долсаеву Роману Исаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Ткаченко А.Н. обратился в Новоузенский районный суд с исковым заявлением к Березиной О.Л. и ее совершеннолетнему сыну Долсаеву Р.И. о признании их утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Саратовская область Новоузенский район < >, и о снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Ткаченко А.Н. указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный по адресу:Саратовская область <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему доме с 2002 года зарегистрированы ответчица Березина О.Л., которая выехала в декабре 2010 года, и ее сын Долсаев Р.И., который выехал в г. Саратов для проживания в октябре 2010 года. Ответчики отношений с ним не поддерживают, с регистрационного учета сниматься не желают. Он оплачивает за них коммунальные услуги и не может продать жилое помещение, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Ткаченко А.Н. иск поддержал полностью, пояснив, что с 1985 года он работал в колхозе им. Жидкова Новоузенского района, им с супругой < > колхоз выделил для проживания жилой дом в пос. Ближний. Через 2 года он развелся с < > после развода остался в доме. Он зарегистрировал брак с < > которая ушла от него спустя месяца три. В 1992 году к нему приехала Березина О.Л. со своим малолетним сыном Долсаевым Р.И. и они стали жить в предоставленном ему колхозом доме. Позже с разрешения руководства колхоза он поменялся домами с соседями Мамаевыми, и они с Березиной О.Л. и ее сыном переехали жить в дом по <адрес> в <адрес>, где зарегистрировались и проживали 18 лет. При совместном проживании в доме делали ремонты, он построил кирпичный сарай, сделал холодную пристройку к дому, воду провел в дом, канализацию, сделали перепланировку в доме, он покупал стройматериалы. Березина О.Л. работала в детском саду няней лет 6. В 2009 году колхоз предложил им выкупить дом, но Березина О.Л. отказалась, сказала, что получит его бесплатно и обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности. Суд отказал ей в удовлетворении иска, она обжаловала, но решение осталось в силе. В октябре 2010 году они решили разойтись с Березиной О.Л., добровольно поделили имущество, она с сыном вывезла свое имущество, часть продала жителям <адрес> и уехали работать в г. Саратов. В 2011 году председатель СХА им. Жидкова(ранее колхоз им. Жидкова) < > предложил ему выкупить дом за < > с условием, что он погасит задолженность по коммунальным услугам за 2009-2010 годы в сумме < > Он погасил задолженность, оплатил в кассу СХА им. Жидкова < > за дом и обратился в суд за признанием права собственности на дом. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ его иск удовлетворен. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. Ответчики добровольно выехали из дома, коммунальных и иных платежей не производят, отношений с ним не поддерживают, он проживает в доме с другой женщиной. Просит признать ответчиков утратившими право пользования домом и снять с регистрационного учета.

Ответчица Березина О.Л. иск не признала, пояснив, что с 1992 года они с сыном проживали с истцом одной семьей, вели общее хозяйство, брали кредиты, разводили скотину. Она продала свою квартиру в г. Новоузенске за < > и все деньги вложила в ремонт дома, покупали строительные материалы, бытовую технику в дом, поросят, она оплачивала все коммунальные услуги. На ее деньги были построены веранда, сарай, сделан слив. Ткаченко А.Н. строил со своими братьями. В октябре 2010 года они решили разойтись с истцом, поделили имущество, разложили имущество по комнатам, повесили замки. В декабре 2010 года она уехала к проживавшему в г. Саратове сыну Долсаеву Р.И., заболела, лежала в больнице. Когда вернулась, истец не открыл ей дверь, она с участковым < > зашла в дом. В настоящее время она проживает у своей матери в г. Новоузенске и ухаживает за ней, сын проживает и работает в г. Саратове, его вещей в доме истца не имеется. Не отрицает, что в 2009 году обращалась в суд с иском о признании права собственности на этот же дом в силу приобретательской давности, но ей было отказано в удовлетворении. После этого председатель СХА им. Жидкова < > предлагал ей выкупить дом за < >, но она отказалась. Просит отказать Ткаченко А.Н. в иске.

Ответчик Долсаев Р.И. иск не признал, пояснив, что они временно выехали с матерью из дома, просит в иске отказать.

Начальник Новоузенского отделения УФМС России Егорчева С.В. в судебное заседание не явилась.

Свидетель Коршунов В.П. подтвердил, что в 2011 году Березина О.Л. обратилась к нему с заявлением, что Ткаченко А.Н. не пускает ее в дом. Когда он пришел, то Ткаченко А.Н. пояснил, что принимал душ и не слышал, как стучала Березина О.Л. Они добровольно поделили имущество, Березина О.Л. сказала, что дом им с сыном не нужен и жить они в нем не будут.

Свидетель Ткаченко В.В., брат истца, пояснил, что в декабре 2010 года он находился в доме брата, когда приехала Березина О.Л. с сыном Долсаевым Р.И. на его машине, загрузили вещи, которые ответчица с братом поделили между собой( морозильную камеру, посуду, пылесос и др.) и уехали. Машина приезжала два раза. Березина О.Л. сказала, что в доме они жить не будут.

Свидетель Филонов В.В. подтвердил, что в декабре 2010 года по просьбе Долсаева Р.И.вывозил на своей машине «Нива» вещи Березиной О.Л. из <адрес>.

Свидетель < > подтвердила, что в 2010 году Березина О.Л. продала ей спальный гарнитур.

Свидетель < > видел автомашину «Нива» возле дома Ткаченко А.Н. в декабре 2010г, в которую загружал вещи Долсаев Р.И.

Свидетели < >, что Ткаченко А.Н. и Березина О.Л. поделили имущество, в декабре 2010 года Березина О.Л. приезжала на машине и забрала свои вещи, сказала, что они с сыном уезжают в г. Саратов и жить в доме не будут.

Свидетель < > подтвердила, что Ткаченко А.Н. и Березина О.Л. жили одной семьей, строили сараи, разводили скотину.

Свидетель Агапов С.М. - пояснил, что жилой дом для проживания выделялся Ткаченко А.Н. в 1986 году, как члену колхоза, он работал в колхозе механизатором. С 1992 года с ним стали жить Березина О.Л. и ее сын Долгаев Р.И. В 2007 году они попросили продать им дом, потом отказались его покупать и просили передать дом бесплатно, на что получили отказ. Березина О.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на дом в силу приобретательской давности, но ей отказали в удовлетворении. После этого он неоднократно предлагал Ткаченко А.Н. и Березиной О.Л. выкупить дом, но Березина О.Л. отказывалась. В 2011 году Ткаченко А.Н. попросил продать ему дом, оплатил задолженность по квартплате < > за дом заплатил < >. СХА заключил с ним договор купли-продажи. Долсаев Р.И. года два как не живет в доме, в колхозе никогда не работал.

Заслушав стороны, представителей сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3 и 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может выбрать себе любое место проживания в пределах РФ.

Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Однако, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.( ч.4 ст. 31 ЖК РФ)

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный по адресу:Саратовская область <адрес> №, на основании решения Новоузенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он зарегистрирован и проживает. Кроме него в данном доме зарегистрированы, но не проживают января месяца 2011 года бывшая сожительница Березина О.Л. и ее сын Долсаев Р.И. До этого периода истец и ответчики проживали одной семьей, в октябре 2010 года семейные отношения прекратились, имущество было разделено добровольно. Соглашения о порядке пользования домом между ними не составлялось. Ответчики вывезли из дома свое имущество, частично продали соседям, и добровольно выехали из жилого дома. Ранее Березиной О.Л. предлагалось выкупить указанный дом у СХА им. Жидкова, но она отказались. Истец полностью погасил задолженность по коммунальным платежам за 2009-2010 годы, и выкупил дом за цену < > у СХА им. Жидкова, оформив право собственности на дом ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не проживают в доме, не производят оплату коммунальных и иных платежей, и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.     

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца Ткаченко А.Н., свидетелей < > регистрации права собственности на дом Ткаченко А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ; справкой главы администрации Черталинского МО № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей, что Березина О.Л. и Долсаев Р.И. зарегистрированы, но не проживают в <адрес>; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Новоузенского райвоенкомата об объявлении Долсаева Р.И. в розыск за уклонение с 2009 года от призыва в ряды Вооруженных Сил РФ, и актами судебного пристава-исполнителя < > от 14 и ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающими факт длительного не проживания Долсаева Р.И. по месту регистрации в <адрес>; справкой СХА им. Жидкова и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающими погашение истцом задолженности по коммунальным услугам за 2009-2010 годы; справкой СХА им. Жидкова № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом предоставлялся Ткаченко А.Н. в 1986 году для проживания, квартплата удерживалась из его заработной платы; копией решения Новоузенского суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Березиной О.Л. в удовлетворении иска о признании права собственности на дом и копией кассационного определения от 11.11. 2009г. об оставлении решения суда без изменения.

Из изложенных выше обстоятельств усматривается, что истец и ответчики с 1992 года проживали одной семьей в доме, предоставленном истцу для проживания. В октябре 2010 года семейные отношения были прекращены, произведен добровольный раздел имущества. В декабре 2010 года ответчики добровольно выехали со своего места жительства, без намерения возвращаться, то есть добровольно отказались от права пользования жилым домом. Истец оформил право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем, оплачивает услуги, содержит его. Ответчики добровольно вывезли свое имущество, не принимают участия в содержании дома, оплате коммунальных услуг. Доказательств, что Долсаев Р.И. не имеет другого жилья, непредоставлен.

Поэтому суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истицу на праве собственности жилым домом.

Доводы ответчиков о том, истец препятствует их проживанию в доме, не нашли подтверждения в суде и опровергаются показаниями свидетелей     < > из которых видно, что Березина О.Л. в декабре 2010 года при вывозе своего имущества из дома сообщила, что они с сыном не будут проживать в этом доме. Суд считает эти показания достоверными и правдивыми, так как они согласуются между собой и с материалами дела.

Доводы ответчиков о том, что они временно выехали из дома, не подтверждены доказательствами и опровергаются показаниями указанных свидетелей. Кроме того, ответчики не отрицает, что вывезли из дома посуду, холодильник, пылесос и другую необходимую бытовую технику, что подтверждает их заявление о нежелании в дальнейшем проживать в этом доме.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить иск о признании ответчиков утратившими право пользования спорным домом и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ткаченко Александра Николаевича удовлетворить.

Признать Березину Ольгу Лаврентьевну и Долсаева Романа Исаевича утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> №.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в городе Новоузенске снять с регистрационного учета Березину Ольгу Лаврентьевну и Долсаева Романа Исаевича по адресу: <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:      / Е.Ю. Чиженькова. /