Дело №(1)2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.09.2011 г.             г.Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

с участием адвоката Просвирниной Г.Б., представившей удостоверение № 948, ордер № 73,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области к Крутовецкому П.А. о взыскании задолженности по арендной плате, -

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Новоузенского муниципального района Саратовской области /далее Администрация/ обратилась в районный суд с иском к Крутовецкому П.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что постановлением № 714 от 31.10.2003 г. главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Крутовецкому П.А. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,1200 гектаров, расположенный по адресу: <адрес> № для предпринимательской деятельности сроком на 49 лет. Также 31.10.2003 г. составлен договор аренды земельного участка, где указано, что арендатор обязан уплачивать арендную плату за земельный участок. Ответчик с 01.01.2008 г. по 31.12.2010 г. арендную плату не производил, из-за чего у него образовалась задолженность в размере 95396 рублей 32 копейки. Ответчик 28.04.2011 г. был лично под роспись извещен об имеющейся у него задолженности, но по настоящее время ответчик задолженность не погасил. Просят взыскать с Крутовецкого П.А. в их пользу задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2010 г. в сумме 95 396 рублей 32 копейки.

Представитель Администрации Кузнецова А.А., действующая по доверенности, поддержала в судебном заседании заявленные требования в полном объеме. Просит суд исковое заявление Администрации к Крутовецкому П.А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Ответчик Крутовецкий П.А. в судебное заседание не явился, согласно рапорта судебного пристава-исполнителя по ОУПДС Новоузенского РОСП Филатова И.В., место нахождение Крутовецкого П.А. неизвестно, со слов соседей Крутовецкий П.А. находится в г.Саратове на заработках, суд решил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Просвирнину Г.Б. в качестве представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением № 714 от 31.10.2003 г. главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Крутовецкому П.А. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,1200 гектаров, расположенный по адресу: <адрес> № для предпринимательской деятельности сроком на 49 лет. Также 31.10.2003 г. составлен договор аренды земельного участка, где указано, что арендатор обязан уплачивать арендную плату за земельный участок. Ответчик с 01.01.2008 г. по 31.12.2010 г. арендную плату не производил, из-за чего у него образовалась задолженность в размере 95396 рублей 32 копейки. Ответчик 28.04.2011 г. был лично под роспись извещен об имеющейся у него задолженности, но по настоящее время ответчик задолженность не погасил.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела : постановлением №714 от 31.10.2003 г. главы объединенного муниципального образования Новоузенского района о предоставлении Крутовецкому П.А. в аренду земельного участка; договором аренды земельного участка от 31.10.2003 г.; извещением от 28.04.2011 г. о задолженности по арендной плате, где имеется подпись ответчика; решением Собрания Новоузенского муниципального района от 17.04.2008 г.; расчетом задолженности по арендной плате земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменений его условий не допускается.

На основании ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как видно из договора аренды земельного участка от 31.10.2003 г. заключенного между Администрацией и Крутовецким П.А., плата арендной платы это обязанность арендатора, поэтому суд считает, что исковые требования Администрации к Крутовецкому П.А. о взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области к Крутовецкому П.А. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Крутовецкого П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> городок <адрес>, в пользу администрации Новоузенского муниципального района <адрес>, место нахождения : <адрес> <адрес>, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2010 г. в сумме 95396 (девяносто пять тысяч триста девяносто шесть) рублей 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.