№(1)2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.09.2011 г.                        г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

с участием адвоката Колманова М.С., представившего удостоверение № 528, ордер № 71,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеллунц С.Ш. к Золотовой Ю.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л :

Шеллунц С.Ш. обратился в районный суд с иском к Золотовой Ю.П. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои исковые требования истец обосновал тем, что 15.06.1998 г. между ним и ответчицей был заключен договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв. метров. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом г.Новоузенска Саратовской области Андрюковой О.В.. Однако право собственности на квартиру им не было зарегистрировано в едином государственном реестре. Для регистрации права собственности необходимо присутствие ответчицы, но она проживает в Ростовской области и на его неоднократные просьбы к ней о регистрации имущества, ответчица не реагирует. Также 21.03.2011 г. он направил письмо с требованием к ответчице приехать в г. Новоузенск и произвести регистрацию недвижимости, но 04.05.2011 г. письмо вернулось обратно в связи с истечением срока хранения. Признание права собственности на данную квартиру, ему необходимо для регистрации права собственности на квартиру. Просит суд признать сделку договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу : <адрес> между Золотовой Ю.П. и Шеллунц С.Ш. - состоявшейся, а также признать право за ним собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв. метров, за Шеллунц С.Ш., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения, <адрес> Азербайджанской ССР.

Определением Новоузенского районного суда от 19.07.2011 г. в Шахтинский городской суд Ростовской области было направлено судебное поручение о допросе ответчицы Золотовой Ю.П.. 30.08.2011 г. судебное поручение вернулось в Новоузенский районный суд без исполнения, так как ответчица Золотова Ю.П. по адресу, указанному в договоре купли-продажи не проживает и место ее нахождения неизвестно, поэтому суд в силу ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Колманова М.С. в качестве представителя ответчицы.

Адвокат Колманов М.С. с иском согласился, поскольку договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом.

Выслушав истца, представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск Шеллунц С.Ш. к Золотовой Ю.П. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 15.06.1998 г. между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв. метров. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> Андрюковой О.В.. Однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано в едином государственном реестре. Для регистрации права собственности необходимо присутствие ответчицы, но она проживает в Ростовской области и на неоднократные просьбы истца к ответчице о регистрации имущества, ответчица не реагирует. Также 21.03.2011 г. Шеллунц С.Ш. направил письмо с требованием к ответчице приехать в г. Новоузенск и произвести регистрацию недвижимости, но 04.05.2011 г. письмо вернулось обратно в связи с истечением срока хранения. Признание права собственности на данную квартиру, истцу необходимо для регистрации права собственности на квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи от 15.06.1998 г., в котором указано, что Золотова Ю.П. продала Шеллунц С.Ш. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 35 тысяч рублей, который подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. Новоузенска Саратовской области Андрюковой О.В.; кадастровым и техническим паспортами от 08.09.2010 г. Новоузенского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер 63:230:001:020140000:А:10007.

В силу ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из договора купли-продажи от 15.06.1998 г., видно, что Золотова Ю.П. продала Шеллунц С.Ш. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 35 тысяч рублей, который подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. Новоузенска Саратовской области Андрюковой О.В., продавец получил от покупателя денежные средства в сумме 35 тысяч рублей, то есть фактически купля продажа состоялась.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании вышеизложенного суд считает, что иск Шеллунц С.Ш. к Золотовой Ю.П. о признании права собственности на недвижимое имущество - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Признать сделку договора купли-продажи от 15.06.1998 г. квартиры по адресу <адрес> между Золотовой Ю.П. и Шеллунц С.Ш. - состоявшейся, а также признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв. метров, инвентарный номер №, за ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения, <адрес> <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.