№(1)/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.10.2011 г.                          г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова В.А.,

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искараева К.В. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Искараев К.В. обратился в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области (далее Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что он проживал по адресу: <адрес> вместе со своими родителями с 1972 года по 1984 год. Затем с 1984 года после регистрации брака стал проживать в с/зе Новостепной <адрес>. В мае 1996 года он вместе со своей семьей вернулся на прежнее место жительства к родителям и вновь стал с ними проживать по вышеуказанному адресу, устроился работать в качестве животновода ЗАО «<адрес>» Новоузенского района Саратовской области. В ноябре 1998 года у него умер отец, затем в октябре 2008 года умерла мать. С момента проживания по вышеуказанному адресу он регулярно вносил абонентские платы за электроэнергию, за водоснабжение и у него не имеется задолженностей по коммунальным платежам. В данном доме по вышеуказанному адресу, он проводил постоянно текущие ремонты в доме, построил хозяйственные постройки, провел отопление. Он неоднократно пытался оформить данный дом в свою собственность, то есть он обращался к руководству ЗАО «<адрес>» <адрес> по данному вопросу, так как <адрес>, ранее называлось еще отделением № 5 ЗАО «<адрес>». Но в связи с тем, что данная недвижимость не была зарегистрирована в Едином государственном реестре, он не смог оформить сделку. Затем в октябре 2009 года он подал письменное заявление в комитет по управлению имуществом по <адрес> о приватизации жилья, в приватизации ему было отказано по причине, что данное недвижимое имущество, то есть жилой дом не принадлежит администрации Новоузенского муниципального района, то есть не является муниципальной собственностью, что оно якобы принадлежит ЗАО «<адрес>» <адрес>, с которым необходимо было решать данный вопрос. Но данный вопрос о приобретении жилья в собственность, он так и не мог разрешить, так как ЗАО «<адрес>» признано банкротом с ДД.ММ.ГГГГ полностью прекратила свою деятельность как юридическое лицо. На настоящее время, <адрес> в котором он проживает вместе с семьей, что расположен на чабанской точке в 500 метрах от <адрес>, но юридический адрес значится, как указано выше не числится, ни за кем. На данный момент нет собственника, и он нигде не зарегистрирован. Данной частью дома он владеет добросовестно, открыто как собственным, так как платит установленные законом налоги и различные сборы, проводит постоянные ремонты в доме и владеет данной частью дома более 15 лет, никаких требований ни от кого по поводу оспаривания его права собственности на часть дома не поступало. Поэтому он не может провести государственную регистрацию данной недвижимости - части жилого <адрес> в Питерском отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер 63:230:003:000011770, 1983 года постройки, общей площадью 89,3 кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью 999 кв.м. за Искараевым К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с.з. <адрес>.

Представитель Администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель МРИ ФНС № 4 по Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец проживал по адресу: <адрес> вместе со своими родителями, ныне умершими с 1972 года по 1984 год, затем с 1984 года после регистрации брака стал проживать в с/зе Новостепной <адрес>. В мае 1996 года он вместе со своей семьей вернулся на прежнее место жительства к родителям и вновь стал с ними проживать по вышеуказанному адресу, устроился работать в качестве животновода ЗАО «<адрес>» <адрес>. В ноябре 1998 года у него умер отец, затем в октябре 2008 года умерла мать. С момента проживания по вышеуказанному адресу истец регулярно вносил абонентские платы за коммунальные услуги, проводил постоянно текущие ремонты в доме, построил хозяйственные постройки, провел отопление. В октябре 2009 года истец подал письменное заявление в комитет по управлению имуществом по <адрес> о приватизации жилья, в приватизации ему было отказано по причине, что данное недвижимое имущество, то есть жилой дом не принадлежит администрации Новоузенского муниципального района, то есть не является муниципальной собственностью, что оно якобы принадлежит ЗАО «<адрес>» <адрес>, с которым необходимо было решать данный вопрос. Но данный вопрос о приобретении жилья в собственность, Искарев К.В. так и не мог разрешить, так как ЗАО «<адрес>» признано банкротом с 24 ноября 2009 года полностью прекратило свою деятельность как юридическое лицо.

Проживая по вышеуказанному адресу, Искарев К.В. владеет данной частью, добросовестно, открыто как собственным, так как платит установленные законом налоги и различные сборы, проводит постоянные ремонты в доме и владеет данной частью дома более 15 лет, никаких требований ни от кого по поводу оспаривания его права собственности на часть дома не поступало. В настоящее время истец решил провести государственную регистрацию данной недвижимости - части жилого <адрес> в Питерском отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Отсутствие документов на дом лишает истца возможности признать право собственности на вышеуказанный дом, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Данные обстоятельства подтверждается показаниями Искараева К.В., а также материалами дела: техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, от 02.10.2009 года; кадастровым паспортом на дом от 02.10.2009 года: выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.08.2011 года № 835; архивной справкой от 29.08.2011 года № 186; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 23.08.2011 года за № 40/025/2011-388; справкой о неучастии в приватизации от 25.08.2011 года; заявлением о приватизации жилья; справками с места жительства; справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; справкой от 13.09.2011 года № 1199.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 318 ГУ РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковое заявление Искараева К.В. к администрации Новоузенского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер 63:230:003:000011770, 1983 года постройки, общей площадью 89,3 кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью 999 кв.м. за Искараевым К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с.з. <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.