Дело №(1)2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.11.2011 г.              г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожемякиной Т.И. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о внесении изменений в договор приватизации квартиры и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, -

У С Т А Н О В И Л :

Кожемякина Т.И. обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области /далее Администрация/ о внесении изменений в договор приватизации квартиры и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что она в 1990 году получила трёхкомнатную <адрес> по ордеру на жилое помещение № от 22.05.1990 г., выданный Городским отделом Администрации объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области. Данный ордер был выдан на ее имя, где в разделе «состав семьи» были записаны муж - ФИО3 и дочь - ФИО4. 04.08.1994 г. брак с мужем был расторгнут. После чего, ввиду невозможности проживания в одной квартире, она с бывшим мужем - ФИО3 обратились в Администрацию Новоузенского района по вопросу размены трёхкомнатной квартиры, в которой они все проживали, так как трёхкомнатная квартира являлась муниципальной собственностью, а их семья являлась нанимателями. Ввиду отсутствия квартир для размены, прибывшая комиссия во главе с директором ГМПО ЖКХ ФИО10 согласовали с ней и бывшим мужем перепланировку трёхкомнатной квартиры по следующему варианту: одну из жилых комнат, общей площадью 9.4 кв. метра оставить - ФИО3, а остальные комнаты общей площадью 33.4 кв. метра, в том числе жилой площадью 21.2 кв. метра оставить за ней и дочерью. При этом администрация не вынесла никаких документов для внесения образовавшейся комнаты-квартиры в которой стал проживать ФИО3 в реестр муниципальной собственности, то есть комната-квартира в наличии имелась, но не имела юридического адреса. Затем, она 11.04.2005 г. по договору приватизации квартир приватизировала на свое имя получившуюся после перепланировки двухкомнатную квартиру, в которой проживали она с дочерью и провела государственную регистрацию получившейся двухкомнатной квартиры и получила на свое имя свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2005 г.. 13.08.2008 г. ФИО3 умер и жилая комната, площадью 9.4 кв. метра в которой он проживал, после перепланировки с 1994 года осталась за ней с дочерью и её малолетним сыном. После смерти ФИО3 она стала оплачивать все платы за комнату - квартиру, в которой проживал бывший муж и задолженностей по комнате на настоящее время не имеется. В июне 2010 года, после оформления необходимых документов, ее дочь ФИО6 написала заявление о приватизации жилья, то есть комнаты-квартиры в котором проживал бывший муж и обратилась в отдел по управлению имуществом администрации. В июле она получила из администрации Постановление № 1274 от 19 июля 2010 года «О разрешении приватизации квартиры ФИО6». После получения разрешения на приватизацию, ФИО6 неоднократно обращалась в администрацию по вопросу приватизации, но кроме обещаний, вопрос по приватизации не был решен. Получив уведомление из администрации от 15.09.2011 г., о том, что в приватизации ей отказывают по причине отсутствия данных по данной квартире в реестре муниципальной собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость в приватизации комнаты-квартиры оставшейся после смерти ФИО3, но приватизация не представляется возможным по причине отсутствия данных по данной комнате - квартиры в реестре муниципальной собственности. Просит внести изменения в договор приватизации квартиры заключенного между Кожемякиной Т.И. и администрацией Новоузенского района от 11.04.2005 г. на <адрес>, общей площадью 33,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 21,2 кв. метра, а именно дополнительно внести данные в договор приватизации на комнату общей площадью 9.4 кв. метра, ранее входившие в состав <адрес>. Обязать Питерский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области внести изменения в Единый государственный реестр на данное недвижимое имущество.

Истица Кожемякина Т.И. в судебное заседание не явилась, хотя представила в суд заявление с просьбой рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала полностью. Судом принято заявление истицы.

Представитель администрации Кочегаров А.Н., действующий по доверенности, с иском Кожемякиной Т.И. согласился полностью, не возражает против его удовлетворения.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть данное дело без их представителя.

Выслушав объяснение представителя администрации Кочегарова А.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году истица получила трёхкомнатную <адрес> по ордеру на жилое помещение № 137 от 22.05.1990 г., выданный Городским отделом Администрации объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области. В разделе «состав семьи» были записаны Кожемякина Т.И, ФИО3 и дочь - ФИО4. 04.08.1994 г. истица с мужем расторгли брак. После чего, ввиду невозможности проживания в одной квартире, они обратились в <адрес> по вопросу размены трёхкомнатной квартиры, в которой они проживали, так как трёхкомнатная квартира являлась муниципальной собственностью, а их семья являлась нанимателями. Ввиду отсутствия квартир для размены, прибывшая комиссия во главе с директором ГМПО ЖКХ ФИО5 согласовали с ними перепланировку трёхкомнатной квартиры по следующему варианту: одну из жилых комнат, общей площадью 9.4 кв. метра оставить - ФИО3, а остальные комнаты общей площадью 33.4 кв. метра, в том числе жилой площадью 21.2 кв. метра оставить за Кожемякиной Т.И. и дочерью. При этом администрация не вынесла никаких документов для внесения образовавшейся комнаты-квартиры в которой стал проживать ФИО3 в реестр муниципальной собственности, то есть комната-квартира в наличии имелась, но не имела юридического адреса. Затем, Кожемякина Т.И. 11.04.2005 г. по договору приватизации квартир приватизировала на свое имя получившуюся после перепланировки двухкомнатную квартиру, в которой проживали Кожемякина Т.И. с дочерью и провела государственную регистрацию получившейся двухкомнатной квартиры. 13.08.2008 г. ФИО3 умер и жилая комната, площадью 9.4 кв. метра в которой он проживал, после перепланировки с 1994 года осталась за Кожемякиной Т.И. с дочерью и её малолетним сыном. После смерти Кожемякина П.П. - Кожемякина Т.И. стала оплачивать все платы за комнату - квартиру, в которой проживал бывший муж и задолженностей по комнате на настоящее время не имеется. В июне 2010 года, после оформления необходимых документов, ФИО6 (дочь Кожемякиной Т.И.) написала заявление о приватизации жилья, то есть комнаты-квартиры в котором проживал бывший муж и обратилась в отдел по управлению имуществом администрации. Получила из администрации Постановление № 1274 от 19 июля 2010 года «О разрешении приватизации квартиры ФИО6». После получения разрешения на приватизацию, ФИО6 неоднократно обращалась в администрацию по вопросу приватизации, но кроме обещаний, вопрос по приватизации не был решен. Получив уведомление из администрации от 15.09.2011 г., о том, что в приватизации отказывают по причине отсутствия данных по данной квартире в реестре муниципальной собственности, поэтому Кожемякина Т.И. вынуждена обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость в приватизации комнаты-квартиры оставшейся после смерти ФИО3, но приватизация не представляется возможным по причине отсутствия данных по данной комнате - квартиры в реестре муниципальной собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя администрации и материалами дела: ордером на жилое помещение № 137 от 22.05.1990 г., выданное на имя Кожемякиной Т.И., выпиской из решения суда от 04.08.1994 г. о расторжении брака между Кожемякиной Т.И. и ФИО3; согласованием на перепланировку <адрес>; договором о приватизации от 11.04.2005 г.; свидетельством о государственной регистрации от 06.05.2005 г. на имя Кожемякиной Т.И. на <адрес>; свидетельством о смерти серии II-РУ № о том, что 12.08.2008 г. умер ФИО3; постановлением администрации № 1274 от 19 июля 2010 года «О разрешении приватизации квартиры ФИО6»; техническим паспортом на <адрес>; сообщением администрации об отказе в приватизации за № 2582 от 15.09.2011 г.; справкой от 07.07.2011 г. об отсутствии задолженности по электроэнергии; справкой от 07.07.2011 г. об отсутствии задолженности за газ; справкой о неучастии в приватизации ФИО6.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В случае если перепланировка произведена с нарушением требований ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение должно быть приведено в первоначальное состояние, либо его перепланировка может быть узаконена в судебном порядке (ст. 29 ЖК РФ).

Из материалов дела видно, что согласование на перепланировку спорной квартиры осуществлена не правомочным на то органом (директором ГМПО ЖКХ ФИО5), поэтому суд считает перепланировку недействительной, а <адрес> считать - трехкомнатной, общей площадью 42,8 кв. метра.

Истицей в суд представлены доказательства того, что она получила трёхкомнатную <адрес> по ордеру на жилое помещение № 137 от 22.05.1990 г., выданный Городским отделом Администрации объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области. В разделе «состав семьи» были записаны Кожемякина Т.И, ФИО3 и дочь - ФИО4. ФИО3 умер 12.08.2008 г., ФИО4 (ФИО6) отказалась участвовать в приватизации на данную квартиру в пользу матери, поэтому истица является единственным лицом, имеющим право и все основания на приватизацию данной квартиры.

Доводы представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области указанные им в своем возражении на иск суд не принимает во внимание, признавая их ошибочными и не основанными на законе.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Последствия ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены.

Из выше изложенного суд приходит к выводу, что о том, что исковое заявление Кожемякиной Т.И. к Администрации о внесении изменений в договор приватизации квартиры и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Внести изменения в договор приватизации квартиры заключенного между Кожемякиной Т.И. администрацией Новоузенского района от 11.04.2005 г. на <адрес>, общей площадью 33,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 21,2 кв. метра, а именно дополнительно внести данные на комнату общей площадью 9.4 кв. метра, ранее входившие в состав <адрес>.

Обязать Питерский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области внести изменения в Единый государственный реестр на данное недвижимое имущество и сделок с ним - запись о регистрации №, а именно дополнительные данные на <адрес>, общей площадью 33,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 21,2 кв. метра, а именно данные на комнату общей площадью 9.4 кв. метра, ранее входившие в состав <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.